2024，提前交房依旧看招商蛇口！

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时间迈入2024年，提前交房的命题仍在被频频提起，深耕西安近十年，以提前交付闻名的招商蛇口，再一次展示交付实力。

继12月招商雲蘭承诺提前半年交房后，同一个月内，港务区招商央畔再迎提前交付预验收，从臻观府、城市主场、央玺、臻境、再到央畔，招商蛇口提前交房的故事，又多全新篇章。

不仅时间提前，小区品质也相当优秀，在西安，这真的不多见！

提前交付

为什么招商蛇口在西安总能提前交房，答案隐藏在细节里，臻观府最早提前交房的时候，很多围观声音里，认为这只是偶然，毕竟有过提前交房履历的不止招商蛇口一家。

但随着交付小区越来越多，交付口碑愈发完善，招商蛇口提前交房的诀窍，才被重新梳理，总结起来九个字：时间早，盖的好，有诀窍！

时间早：众多周知，一般住宅小区的交房周期普遍在2-3年左右，遇到房企暴雷，延期交房也屡见不鲜，但在招商蛇口的小区，这个交付时间被锁定在平均15.6个月。

招商臻观府，20年9月开盘，22年3月提前交付，交付周期约17个月，招商臻境21年8月开盘，23年3月提前交付，交付周期约19个月，招商央玺，22年6月开盘，23年5月提前交付，交付周期约11个月。

盖得好：不仅提前交，房子还盖得好，在最近刚刚交付的招商央畔上，这种品质感肉眼可见，现代感的社区大堂，近50%的绿地率，功能多样的架空层设计，在这个定位的同类小区里，属实是超标配置。

细节部分，可观的苗木密度，从银杏，红枫，到桂花，紫薇，国槐，色彩多变目不暇接，儿童区安全考虑，没有选取低分枝以及带刺植物，楼栋乔木后退8-10米，保证低楼层采光。

架空层部分，针对老中青不同活动需求，分别设计动静区，满足幼儿玩耍，学习，青年阅读，社交，老年健身，棋牌等不同需求。

这样的细节，在城市主场，盛会，央畔都能看到，作为区域内少见的500亩大盘，如此稳定的交付发挥，实不多见！

在过往招商蛇口的交付小区中，无论是臻观府，臻境，还是央玺，步入小区，从外立面，景观，架空层，再到室内公区，精装，目之所及，也总能让人眼前一亮。

（招商蛇口（西安）828快干工法解读图）

有诀窍：又快又好的背后，隐藏着招商蛇口在管理上的多样创新，一方面运用828快干工法，在极大缩短施工周期的同时，供料，施工，验收环节全部可查，可验，可追，可信。

同时施工过程透明，既有实景播报，又有工地开放，外加每日，每周，每月的巡检，三方季度评估，做到问题及时处理，规范交付动作，在交房前，还会提前组织预交付，查漏补缺，集中维修，保证交房效果。

正是这些从施工，到管控，再到查验的多重创新，才让招商蛇口的提前交付，在每一个小区完美落地。

央企坚守

西安的开发商众多，央企国企不在少数，为什么招商蛇口坚持在提前交付上持续发力？这个答案隐藏在市场需求和业主反馈里！

过去的三年，诸多民企暴雷下，大家本能首选央企国企，但对多数人而言，对央企的概念仅仅是百强排名与奖状罗列，交付为王的时代，单纯的央企数字并不足以打消选房疑虑。

而到了招商蛇口这里，央企的实力，却通过提前交房的房子，变为可看见，可触摸，可感受的实物，交房时间早，小区景观好，公区大堂宽，精装用料好，业主评价高，这些就是央企实力，招商蛇口跳出数据罗列，用房子重新定义了央企实力。

这种定义，也顺势转化为招商蛇口的品牌标签，当下的西安，云集了全国百强房企，品牌标签非常重要。

提起龙湖，大家会想到物业，提起绿城，会想到外立面，提起华润，会想到场馆运营，而提到招商蛇口，一定会想到提前交房。

相比众多品牌的单一认知，招商蛇口的提前交房，则是来自业主，行业的最直观评价，既体现央企资金优势，兑现能力，又反映业主口碑评价，居住体验，偌大的西安，提前交房就得看招商蛇口。

有人开玩笑，招商蛇口的业主，在西安还是很幸福的，选完房后安心上班，不用学航拍，懂绿化，工程，报建，规划，安心等交房就好，小区总能超出预期，这何尝不是一种双向奔赴，信任！

这种信任，体现在销售业绩上，根据克尔瑞统计，招商蛇口2023年销售额近114.89亿，千万豪宅市场里，招商西安序全年销售额就突破20亿。

西安不缺房子，但缺好房子，招商蛇口坚持提前交付，盖好房子，有业绩，有口碑，属于双赢！

深耕西安

2024年，是招商蛇口进入西安的第十年，对一个城市而言，也足以算得上深耕，这十年时间，招商蛇口的表现也是可圈可点，不仅深度参与西安开发，在产品和生活方式上也是频频创新，引人称奇。

深度参与，全城落子：

西安人对招商蛇口还是很熟悉的，自14年落地曲江后，先后进入沣西，秦汉，航天，浐灞，高新等多个区域，开发小区数量不算多，但非常稳健。

在多个区域，招商蛇口选择深耕，在浐灞先后开发央玺、西安序，在港务区，更是落子500亩大盘城市主场，区域地标招商局丝路中心，在高新，提前交付招商臻观府，招商臻境，今年开售的招商雲蘭更是承诺提前半年交房。

而在沣西，秦汉，航天等区域，同样有招商蛇口的作品落地，深度参与西安城市建设。

产品引领，专注改善：

不断落子的同时，招商蛇口也展现出强大的产品创新能力，在臻观府首推生态科技住区，凭借优秀景观，高标精装，开创软件新城大平层先河、在央畔，引领“跑道式阳台”风向，重新定义青年刚改社区交付样本。

在央玺，大玻璃幕墙，公建立面，宝格丽酒店风格的景观让人过目不忘，而在西安序，更是首创豪宅里一层一户，四代住宅，科技系统，下沉会所多重创新叠加的水岸豪宅。

面向不同人群的居住需求，招商蛇口的小区，分别实现高层，小高层，叠拼，大平层等不同业态，无论是城市青年，精英新贵，或是塔尖人群，都能在招商蛇口的社区，找到最佳居住方式。

而在居住场景上，既有500亩大盘的青年社区城市主场，又有水岸生活的央玺、西安序、雍澜湾、在雲山間，引入半山书局，在雲蘭，引入雲蘭咖啡，引领生活方式。

从外立面，到景观，会所，架空层，精装标准，再到生活方式引领上，招商蛇口在西安多个小区展现了强大的产品更迭，创新能力，在纯改善的大户型市场，拥有重要一席。

持续深耕，积极拿地：

在拿地上，招商蛇口也是非常踊跃，积极参与，2023年在高新，航天等地多有斩获，五月，招商蛇口在高新CID摘地约60亩，在航天摘地约89亩，时隔四个月后，分别以雲蘭、雲山間面世。

12月，高新CID，三十一小，十一初旁约50亩土地，招商蛇口摇号拿到，月底，港务区在建陆港第四学校旁约215亩，又被招商蛇口摘得。

整个2023年，招商蛇口成为西安拿地金额最多的房企，共计约76亿，摘地约499亩。

在当下最火的高新，港务区，明显可以看到招商蛇口持续深耕西安的动向。

十年期间，招商蛇口不仅在西安落子多个小区，还在提前交付和产品创新上做出成绩，拿地更是热度不减，在一众央企开发商中，这种全面发力是不多见的。

2024年，西安楼市步入新篇章，在央企国企依旧主力的时代，在买方重新掌握话语权的当下，谁能一骑绝尘，成为当下的楼市黑马，交付，品牌，创新能力缺一不可。

作为交付王者的招商蛇口，在不断的超强兑现下，已有强劲实力，新的一年，提前交房依旧看招商蛇口！

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作者：玉藻前

独立思考，人人房哥