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纵观全球豪宅建筑群，但凡能在钢筋水泥混凝土的世界里脱颖而出，成为一览众山小的标志性建筑，无一不拥有纯正的血统基因。

如与自由女神共同象征着纽约的帝国大厦；如毗邻英国女王官邸白金汉宫、大不列颠自然史博物馆和泰晤士河的海德公园一号；尊贵的血统，是贵族的必备基因；于人如此，于建筑亦如是。

豪宅，通常被人们定义为高端、高品质，或者是精品乃至极品的住宅；对于一个豪宅来说，DNA就是指骨子里散发出来的“豪宅气质”。豪宅的基因，来源于时代对于居住的标准，随着时代的进步，豪宅的标准也随之提高：包括与生俱来的豪宅基因、大师级精工产品品质、不可复制的臻稀自然资源、殿堂级的生活配套、无可替代的升值地段等。

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恒大丽宫别墅

总价：8000万-1.8亿

位于北京中央别墅区内最优质的地段，私享60万平方米的全国十佳18洞高尔夫体育公园。更难得的是独栋别墅每栋都特配温泉入户，这在北京已经算得上绝版啦！

2019年恒大丽宫领跑亿级别墅市场，单就亿元级独栋别墅样板间来说，亮相短短时间，就被一位业主买下了，整个过程中客户都没有谈及价格问题，因为这套别墅完全符合他的审美，契合他的置业需求，是他的心仪之作。在1500平米的面积内，设计师突破性地将门厅及客厅进行三层挑空，挑高高达11米，尺度恢弘；单层层高3.6米，300平米超大尺度主人层，最多可打造7个套房的丰富、立体、灵动居住空间，1900平米欧式庭院。

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西方油画装饰墙面和天花吊顶，宫廷感十足，真正契合了丽宫这个名字，与“一宫见世界”的slogan相得益彰。这法国王室宫廷风，的确是不少贵族所望的追求之一。

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华丽的奢美之外，硬件必须过硬：意大利克莱蒙特的地源热泵、Home Touch 智能家居、亚洲首批荣获LEED FOR HOMES认证，保证健康、舒适、智能的墅居生活。当然别墅的物业也是顶配，金碧物业，别墅物业费12.68元/平米*月。

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“禁墅令”和地热开采限制之下，丽宫能够从地下3500米处，开采温泉水直接入户使用，加持独栋别墅的奢适生活。丽宫的别墅生活，既是社交的、又是家庭的，既是属于家族的、又是私密独立的。

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恒大丽宫别墅

豪宅基因面面观

1992年，“北京外销住宅001号项目”丽京花园横空出世。2002年，政府相关报告首度承认“中央别墅区”之名。北京第一座超千万别墅诞生于此，如今，独栋资产平均价格过亿。中央别墅区依托首都国际机场的国门要地，比邻多个使馆区和商务区，拥有大量国际化的教育、生活、医疗配套，是国际化氛围最浓厚，人文、自然环境最优越的低密度高端居住区域。

放诸全国，中央别墅区都是最为中国超高净值人群所认可的高端居住区。由于供应减少，近年来中央别墅区日趋低调，但毫无疑问，这里依然是北京最负盛名的正统高端别墅区。而恒大丽宫所处的顺义区天竺板块，又处于中央别墅区的核心位置。

区位价值，是无法替代转移的无价资源。

超高净值人群与普通购房人最大的共同点，莫过于孩子的教育问题，而且都会尽力动用最好的资源给到孩子，因而学区资源一直深刻影响每一个人的置业选择。

住在独栋别墅中的世家望族，他们的孩子未来很大几率会出国学习，那么在此之前，于国内打好基础，从小接受优质国际教育就是必经之路。

中央别墅区之所以能够成为富豪名流聚集之地，正是因为它最早建立了北京老牌的国际学区，大量外交官和企业主的子女在这里接受顶尖国际教育。

温莎、蒙特艾尔、顺义国际学校......十余所国际学校都在提供首屈一指的世界级教育资源配套，这也是丽宫所处区域自带的无价资源。

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圈层二字，是豪宅领域必谈的话题。其价值也是不言而喻的资源。

中央别墅区近30年的高端别墅氛围积淀自不必说，具体到恒大丽宫，容积率只有0.52的纯独栋别墅社区，套均面积在1000平米以上的独栋别墅，为业主设置了超高的进驻门槛。直接完成圈层筛选，并保证了其纯粹性。

恒大邀请到世界高球教父杰克·威廉姆·尼克劳斯打造了60万平米国际锦标赛级别高尔夫球场，18洞72标准杆，仅供业主在此进行“贵族的游戏”。恒大丽宫所接纳的业主数量不过数百，他们的身家大多在十位数以上。在这片顶级圈层聚集地，一场数以亿计的生意，很可能在邻里的推杆游戏之间，不经意地展开了。

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