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北京丰台【端礼著】

售楼处电话：400-9617-114【官网】（来电尊享内部优惠活动）

每一次生活方式的变革，都源自少数时代人物对生活的更高追求。只有以“人的深度需求”为尺度，对都市高阶烟火气的享有，对每一个空间在功能性和艺术性上的精益求精，才能与时代人物产生内在和鸣。

都市塔尖人物对大平层的偏爱也代表着这座城市顶层的都市文明和生活方式潮流。城市领袖阶层越来越多的回归央心居住，已成为一种趋势。

其中城央宽幕大平层大多地处城市核芯地段，占据着城市中优越的景观资源，交通便利、配套完善，便捷生活无可比拟；同时在功能划分上，大平层也更注重实用性，将卧室、书房、客厅等都进行优化升级，以家庭为轴心，让居者在空间感受上更为强烈，以单层空间的功能布局满足高阶业主的精准需求，沉淀出塔尖风范。世界豪宅，以大平层为代表的占据十之八九。

【端礼著】

北京二环 国际金融区 盛世光幕作品

建筑面积约130-180㎡三至四居下跃无界空间

项目简介

端礼门旁，循礼向新。端礼著，傲立北京二环，乘势丽泽金融区、金融街磅礴动能，汇集内城繁盛资源，擎创封面作品礼致盛世。秉持“内城无界山水”理念，打造香槟金流线造型盛世光幕建筑、建面约130-180㎡超配无界空间，甄选国际一线品牌匠心精工，筑作时间的藏品，创呈超星酒店式生活理想，全城争藏！

项目区位图

【首都二环|盛世生活宏图】

端礼著傲立二环之上，距离北京二环路直线距离仅约600米，串联丽泽商务区、金融街、长安街、CBD，是中国金融、经济、商务、政治、文化盛汇之处。

端礼著之所以备受关注就是因为其有绝好的地段位置——北京二环！而且端礼著与丽泽商务区仅一河之隔，绝对可以说是丽泽的职住平衡区！

总的来说，端礼著的地段是很好的，步行可到丽泽，而丽泽又是丰台区发展的重中之重。项目的交通和商业配套也很好。

【国际金融区|世界金融新峰极】

端礼著是目前丽泽商务区核心区唯一在售的新房项目，真正实现职住一体，步行25分钟内可到达丽泽商务区内任何一家已入驻的企业；

以二环路串联丽泽商务区、金融街的双重磅礴伟力；统筹丽泽4.0数字金融、金融街总部型金融共同发展，成就入主北京金融城的甄稀席位。

【城市新引擎|接驳世界新程】路网—轨道—航站楼

国际金融区秉承TOD发展模式，打造城市新引擎；

交通出行方面，项目离14号线菜户营站步行约600米左右。14号线是东西走向，且全部贯通，去南站、国贸、望京都特别方便。同时项目距离丽泽商务区站也不远。丽泽商务区站是综合枢纽站，可换乘地铁16号线，去海淀、中关村十分方便；同时未来也可换乘11号线、机场北延线、丽金线；

路网：项目紧邻西南二环，形成四横三纵路网，四横：二环路、三环路、丽泽路、菜户营路；三纵：菜户营南路、京开高速、和西三环南路 。

轨道：端礼著距地铁菜户营站约400米、地铁丽泽商务区站约700米，丽泽商务区站将打造为“一站五轨”轨道枢纽，快速通达中关村、CBD、金融街等科技、经济、金融核心。

航站楼：端礼著邻享丽泽城市航站楼，领衔国际金融开放与交往。

项目基本情况

端礼著，甄址国际金融区核心，建面约130-180㎡三至四居盛世光幕作品，三国匠联袂，敬献当代领潮者。

楼盘名称：端礼著

物业类别：普通住宅

建筑类型：8层洋房、14-17层小高层

产权年限：70年

开发商：首开、建工、中海

占地面积：4.36万㎡

建筑规模：商品住宅建面5.93万㎡；住宅规模共计8.50万㎡

楼栋总数：7栋

景观设计：HZS滙张思

户型面积：130㎡三居下跃、地下两层加一起约130㎡、150㎡四居下跃、地下两层加一起约150㎡、150㎡下跃边厅奢阔三居、地下两层加一起约150㎡、180㎡下跃四居，地下两层加一起约150㎡

交房时间：约2025年6月

交付标准：下跃是否精装交付待定

总户数：可售406套

容积率：2.5

绿化率：30%

物业费：9.2元/平米/月

物业公司：中海物业

户型鉴赏

地块规划建筑面积10.16万平，其中配建保障性住房2.57万平。项目共计10栋楼，其中1、5、6、7、8、9、10号楼为商品房，3、4号楼为公租房，2号楼为社区大堂和会所。小区整体容积率是2.5，住宅为8-17层！

一是项目的产品力过硬。130平米、150平米两个交付样板间以及180平米展示样板间，可以说，项目的交付样板间绝对处于目前北京市场颜值和品质第一档次，开发商在用材用料、审美、功能细节方面均体现了一个豪宅应有的水平，让买房人看了觉得物有所值。

大平层四居展示样板间中对空间利用和生活场景的陈设，以及家具、软装等陈列的搭配，让挑剔的豪宅买家亦可心动，如餐厅区西厨岛台、行政酒廊、餐桌餐椅、雪茄主题房等设计，虽然部分为非交标，但是展示的内容彰显了大宅生活的格调与品位。

130平米下跃户型一层设计

130平米下跃户型一层设计

150平米下跃户型一层设计

150平米下跃户型一层设计

150平米下跃户型一层设计

150平米下跃户型一层设计

150平米下跃户型一层设计

180平米下跃户型一层设计

周边配套

【丽泽商务区】

端礼著是目前丽泽商务区核心区唯一在售的新房项目，真正实现职住一体，步行25分钟内可到达丽泽商务区内任何一家已入驻的企业；

以二环路串联丽泽商务区、金融街的双重磅礴伟力；统筹丽泽4.0数字金融、金融街总部型金融共同发展，成就入主北京金融城的甄稀席位。

【二环内城|世界烫金华丽区】商业—学校—医疗

商业：端礼著居北京城央，尽揽高质资源，链接CBD、三里屯等城市坐标，坐拥丽泽、金融街、王府井三大商圈，举步即达北京丽泽天街、万达广场，近抵中国金融商务地标丽泽SOHO。

教育：北京丽泽国际学校，紧邻二环的国际学校，距离端礼著直线距离约1.3KM，由百年名校北京十二中联合总校承办，十二年一贯制，教兼具百年名校基因、特级校长掌舵、市区规划项目、高端优质学校等多项办学优势。

第五实验学校丽泽商务区分校，市教委直属优质学校，距离端礼著直线距离约500m，由北京十二中联合总校承办，由北京十二中派遣骨干教师任教，2022年年9月首届学生入学。

周边布朗国际幼儿园、北师大第四附属中学、右安门外国语学校等名校在侧，将时光留给成长，以全球视野培育时代栋梁。

医疗：覆盖天坛医院、协和医院、友谊医院、宣武医院、解放军总医院第五医学中心等内城高端医疗资源。

【河景观邸|独赏京城文脉】

三河交汇：项目位处莲花河、凉水河、西护城河汇流之处，拥有内城难得的水系资源。

生态配套：近享金中都遗址公园、天坛公园、陶然亭公园、丽泽商务区城市休闲公园、莲花池公园等自然景观。

项目亮点

【盛世光幕|创领前沿】

端礼著的产品和园林均为国际领军级设计品牌汇张思设计，代表作有中海甲叁、天阅山河、北京天誉。深度挖掘国际金融区风格灵感，构创【盛世光幕】建筑立面。所以，端礼著的还是值得期待的。

以大面积通透玻璃面为主要墙面，辅以高级灰铝板，辉映国际前沿审美。革新性添加“香槟金”流线造型，成就北京豪宅产品创新之作。

以时代标杆礼赞中国，首开集团、北京建工、中海地产三大国匠，联袂钜制【端礼著】，为首都创造新文化、新场景与新体验，唤醒当代中国的崭新品格。

【人居新范本|焕新生活方式】

端礼著基于空间、自然与人文的再塑造，诚筑约130㎡/150㎡/180㎡光幕空间，呈现多重颠覆性设计。

巨幕横厅搭配全景落地窗，尽揽北京辉煌历史、国际金融区繁华，邂逅繁星皓月。

考究现代国际生活方式，满配餐厨空间，双主卧套房、家政间等人本设计，引领国际化生活方式迭代

【内城无界山水，万千丘壑在心】

端礼著以“内城无界山水”造物观，探求心中自有丘壑的生活领域。

退让建筑红线、围合式布局、错落式楼栋排布，最大楼间距约90米，构建大尺度中心园林，为每一户创造最大化开阔视野。

滙张思团队执笔社区园林设计，约24000㎡的大尺度园林景观面积，提取山川流水般流畅的曲线，重刻肌理变化，营造灵动景观空间。

十大景观节点，实现居于自然的生态豪宅体验。打造北京首个五觉主题园林，社区中心园林打造为Centre Park中央草坪，演绎纽约中央公园式的国际高端住区生活场景

2023年的下半年绝对是内城豪宅的市场，光丰台就有10余个千万级的豪宅，对于高端改善的购房人来说可谓是“豪门夜宴”：东叁金茂府、世贸北京天誉、合生缦云、中海甲叁號院、中国府、中国瑞府、端礼著、懋源璟岳、懋源璟廷、懋源煜泽台、懋源璟瑜、亚林西地块！

在这里给诸位购房者一个中肯的建议：对于有意向的楼盘，至少要去三次以上！

第一次去因为有置业顾问的蓝图铺垫，所见皆是繁华；第二次冷静后有自我思考以后，就能看出楼盘优劣势；第三次再去有过往两次的经验，加上对环境更为熟悉，这时的感觉才更加客观；

目前端礼著周边的二手房华润昆仑域均价14万、中国玺均价10万，金泰城丽湾9万，懋源璟岳的平层新房单价14万。

所以，从价格上来看11.2万的端礼著还是很合适的！作为离丽泽商务区最近的新盘，个人觉得在丽泽工作的人群可以重点考虑，毕竟下班步行就可以回家！

对于投资客群来说也是可以的，目前丽泽商务区已有中国银河证券、中国长城资产、中国保险行业协会、华为等689家企业入驻，这里将会是继金融街之后的又一金融高地！而且端礼著作为纯商品房，没有五年限售的限制，交房后随时可解套！

端礼著位置绝对够好，跟周边同品质二手房价格对比是倒挂的。其不足在于紧邻高铁、有配建公租房。

总之，瑕不掩瑜，自住、投资两相宜！

北京丰台【端礼著】

售楼处电话：400-9617-114【官网】（来电尊享内部优惠活动）