昆山花桥【星悦天地】4.5米loft公寓，难得一“寓”

上海的区位优势
江苏的政策优势
昆山的成本优势

销售中心：400-153-0352

售楼处直销，中介勿扰〢—匠心钜制恭迎品鉴！

【温馨提示：看房请提前预约，错开高峰，谢谢配合】

▼花桥区位优势

花桥，地处长三角都市群核心腹地，是江苏省进入上海的第一站。距离上海市中心不到34公里，距虹桥机场25公里。 得天独厚的地理位置及物流配送黄金通道，卡位长三角经济物流要塞。

▼ 花桥交通优势

轻轨11号线——全国首条跨省轨道交通，整条线路东西向贯纵上海，途径江苏路办公集群、徐家汇商圈、全球第三大迪士尼等站点。

西边连接S1线，其最西端可与苏州轨交3号线夷亭路站换乘，进入苏州市区，而在最东端的花桥站可与上海轨道交通11号线无缝换乘。

▼花桥规划优势

花桥国际商务城的定位是 "融入上海、面向世界、服务江苏"，力争建成江苏省内、上海市外、沪宁经济走廊上以国际性商务服务为主的 上海商务卫星城。

2009年，花桥镇正式撤镇改区列入商务城开发区。高度发展中的花桥与十五年前的上海浦东发展历程有着惊人的相似之处。

▼花桥居住优势

作为江苏省 首个低碳城市建设试点区，这为花桥导入 30万商务人口。

十年筑梦，花桥正以惊人的速度高速腾飞，随着11号轨道交通的延伸，S1线的规划落地，花桥与上海已实现同城效应。置业花桥，是环沪投资、自住首选。

而处于 花桥商务城中心的星悦天地目前正在火爆热销中！ 一起细数热销背后的依据！

◎与其上海租，不如花桥住 ◎

总价66万起/双城中心/地铁11号线/约30～50㎡/一站式配套

星悦天地约 16万米规模涵 50000㎡精装LOFT、38000㎡住宅与 35000㎡时尚商街，傲踞花桥国际繁华新中心，呈现都市一站式缤纷生活—— 同样总价，上海安居梦想，盛放在此！

◎一站上海，梦想零距离 ◎

▼近11号线兆丰路站/直通徐家汇与迪士尼

星悦天地近上海地铁11号线兆丰路站（其为花桥国际商务城行政中心）、沪宁高速花桥入口，对接上海大虹桥，一站即达上海安亭并上海绕城高速环绕……多维立体的交通路网，让出行更便捷，轻松实现 “工作在上海，享受在花桥”。

◎占花桥中心，四商圈环伺 ◎

▼十年花桥/繁华已现

商务城之心，安家繁华里。星悦天地约 35000㎡时尚商街、紧邻美车城建材家居市场，外享 兆丰商圈/嘉亭荟商圈/绿地大道商圈/安亭商圈等，一站式满足居住、购物、娱乐、休闲、社交、商务等，吃喝玩乐逛，365天百样享法满足你！

◎100%+的得房率 ◎

▼约4.5米挑高/一层空间两层享受/更有6-10㎡附赠

约30～50㎡的星悦LOFT在设计上把空间利用做到足：其两室两厅一卫/三室两厅一卫的极致户型，以小“享”大；约4.5米少见挑高，一层变两层，更有 附赠6～10㎡不等，性价比超高； 总价约66万起！ 花小钱，住大点，唯星悦实现。

项目地址：昆山市花桥镇外青松公路胜巷路路口

项目沙盘：

项目参数：

均价：21000元/m²

层高4.5复式

总规划面积：33万方

产权性质：办公 40年

总户数：330

容积率：2.0

绿化率：35%

在售套数：170套

在售房型：39-47平

楼层数：18

得房率：67%

交付标准：装修

物业费：4.5元

车位比：1:2

总价：88-100万

开发商：昆山市曹安投资发展有限公司

物业公司：昆山市振业物业管理有限公司

项目外景：

项目|简介

1最便捷的交通：312国道、G1501上海绕城高速、G50沪渝高速、G42京沪高速、上海地铁11号线。

2最繁华的商圈：自带3万方商业综合体、美车城、阳光新生活广场、亿盛客大卖场、新中宇农贸市场、嘉亭荟、安亭老街 (肯德基，必胜客，国际影城，苏宁易购，老凤祥等国家一线品牌均有)

3最快捷的金融：农行，工行，建行，中行等10大银行均有！

4最有保障的医疗：安亭医院、东方绿地医院。

注：本项目配套现有齐全，步行10至-15分钟均可到达吃喝玩乐一条街

在上海的西边，有一方热土---花桥。作为环沪区域连接上海最紧密的一个城市。她还有另外一个名字“花桥国际商务城”。

上海11号线地铁连接上海和花桥，最东边“上海迪士尼站”，最西边江苏省“花桥站”。途经上海市浦东新区、徐汇区、长宁区、普陀区、嘉定区和江苏苏州昆山，全长82.4公里，是目前中国第一条跨省的地铁线路；也是目前世界上最长的一条地铁线路。上海11号线地铁线的开通，大大加快了花桥与上海的联系，让花桥真正的成为“江苏的东大门、上海的后花园”。此外，我们还有“G2京沪高速” 、“G1501上海绕城高速”、“G312国道/曹安公路”、“京沪高铁”、

星悦天地距离上海嘉定区仅100米

3公里范围内可达安亭嘉亭荟商圈和花桥易买得商圈；

公交出行门口公交直达地铁11号线兆丰路站；

自驾出行3分钟内可达京沪高速与上海绕城高速。

星悦天地嘉亭荟商圈主要以吃喝玩乐购为主，包含大润发超市，星聚汇影城等，一应俱全。往花桥方向，绿地大道商圈主要以企业总部基地为主，已有上百家知名企业入驻。占地791公顷的天福国家湿地公园就位于花桥商圈，除此之外这里还有著名的花桥老镇商业街。未来升值空间无可限量。

星悦天地广场共分三期，总建筑面积为33万方，占地面积为13万，绿化率达到35%，是一个集商业，居住，办公，餐饮，娱乐为一体的大型商业综合体。一二期花桥国际美车城已经投入使用，在开发商精心管理下已经成为区域里最成熟的商圈。第三期则分为南北地块，目前在售的是北侧地块，是由一栋loft公寓和自带的15000方的商业组成。

loft公寓总高18层的，4.5米挑高，每层3梯22户，外立面为现代主义简约风加上一些新古典主义元素，突显出奢华，大气。外墙用的高档的防水涂料，有效的避免了漏水等烦心问题。底层结构用的是石材幕墙装饰，它具有两大优点，一是天然石材使外墙看起来光亮崭新，二是具有很强的耐冻性和抗压强度，不易产生破裂。

高层结构用的是中空玻璃幕墙打造而成落地窗，是一种美观新颖的墙体装饰方法，中空玻璃具有隔音、隔热、防潮、抗风压强度大等优点，可以做到房间冬暖夏凉，极大的改善了生活品质。电梯品牌为日立，是华南地区最大的电梯生产企业，市场占有率高达20%，安全品质有保证。同时小区还配备了多项智能化设备，如电子巡更系统，停车场管理系统，24小时监控系统等等，为业主的生活保驾护航。车位配比方面也十分充足，地上地下共有1300多个车位，未来停车方面的问题完全不用担心。

loft，精装修，地铁口，

江苏对接大上海桥头堡

《星悦天地》荣耀现世，

项目信息

开发商：昆山市曹安投资发展有限公司

物业公司：昆山市振业物业管理有限公司

占地面积：13万方

总建筑面积：33万平方米

绿化率：35%

容积率：2.0

总户数：330户

总高：18层

物业费：4.5元/平／月（含公

共能耗费）

水费：4.11元／吨

电费：0.8元／度

电梯数：3梯22户

在售户型：36-47㎡

产权：40年产权酒店式公寓

停车位：总1324个，地面565个，地下759

均价：21000元／平

总价：70-98万

首付：35万起

交付标准：精装全配送软装

交房时间：2019年年底

☎☎☎销售中心：400-153-0352

【温馨提示：看房请提前预约，错开高峰，谢谢配合】