被抛弃的国货美妆，创始人甩卖 7000 万豪宅还债！

广州豪宅汇悦台又在拍卖平台“上新”了。

前几日，阿里法拍平台上新了一套位于汇悦台的豪宅，起拍价7千万元，该套房产权属人为王国安和倪素婷，而王国安是国货美妆品牌韩后创始人。汇悦台是广州市价值最高的豪宅之一，与深圳湾1号齐名，一套住宅常常价值上亿元。

图源：阿里法拍平台

这件事原本并没有什么值得惊讶的，但是根据法拍平台的信息，侨鑫汇悦台成交单价已经达到30万/平，这套法拍房相当于市场价6折，直接“打骨折”。

这就不得不让人浮想联翩了，曾经的韩后是国内美妆品牌TOP10的品牌，为什么创始人会拿出顶配豪宅骨折卖房？韩后将从此落寞了吗？

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“骨折”卖豪宅

韩后创始人王国安“打骨折”卖豪宅的消息出来后，舆论四起，还登上了微博热搜。

王国安本人也没闲着，自12月21日起，陆续在自己的抖音账号发布多条短视频回应房产拍卖一事，还起了个栏目叫《何以为家》。

图源：王国安抖音

王国安表示，拍卖该套房产主要是为了偿还个人债务，其2017年向骄龙资产管理有限公司借了1500万元。不过，该欠款与房产另一权属人倪素婷无关，如果倪素婷向法院提出异议，该豪宅或将停止拍卖。

经查询天眼查，王国安2017年向骄龙资产管理有限公司借款1500万元逾期未还，后被法院列为失信被执行人。该案件未履行金额为2458万元，2023年3月恢复执行，由广州市南沙区人民法院将前述房产整体拍卖。

法拍平台信息显示，王国安所要拍卖的豪宅位于汇悦台6号楼，总建面365.89㎡，属于楼王单位，享有一线江景。该房源起拍价为7000万元，折合单价19.17万元/㎡。

图源：贝壳买房

要知道，目前汇悦台成交单价已经在30万/平以上。就在今年5月，汇悦台同一栋楼、同一户型的另外一套房，以1.11亿元成交，折合单价30.5万元/㎡。王老板给出的价格，直接比人家少了4000多万。

天眼查显示，王国安今年已经有四条被执行人信息，涉及银行借款、广告费纠纷等，被执行总金额已达 2.17亿元。不过，在本次豪宅拍卖事件中，面对各方舆论，王老板表现得很乐观，其表示，“我不惨，惨的是没买过汇悦台的人。”

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曾经一天卖一亿

尽管王老板声称卖房偿债与公司无关，但也侧面反映出韩后的经营状况堪忧。王国安已经坦陈的说，主动偿债是为了“重新出发，为韩后寻找第二增长曲线”。

与今日的日渐式微形成对比的是，据《化妆品财经在线》此前消息，韩后曾在2013年创下了1天卖1亿的行业记录。

韩后创立于2005年，在成立的前几年，韩后一直都是“广告大户”，创始人王国安疯狂下注，广告费都是以亿为单位计算的：

2011年至2012年，韩后以超2亿元拿下江苏卫视幸福剧场和《非诚勿扰》的冠名权，成为江苏卫视化妆品行业标王。2013年，以2.25亿成为拿下天津卫视、河南卫视、江西卫视、深圳卫视等十家二线卫视的广告“标王”。2014年，韩后以2亿元竞得广州地标“小蛮腰”5年LED挂网广告使用权。2015年，韩后成为央视春晚新晋“标王”，并赢得春晚和元宵晚会的“双特约”。

图源：韩后官网

重金砸下的广告不仅打响了知名度，也让韩后跨入十亿级别销售阵营，跻身全国TOP10品牌队列。

据媒体报道，韩后曾在2013年创下了1天卖1亿的行业记录。销售激增的韩后还吸引了投资机构的青睐，2014年和2015年，韩后相继获得红杉资本和钟鼎投资的两轮亿级融资。

但是，以前走通的路，不代表一直都是通的。韩后早期凭借大规模广告投放迅速在国内美妆市场占据一席之地，但随着电商、社交媒体兴起，传统广告投放渠道逐渐失效，韩后出现业绩滞涨。

据王国安本人透露，2018年是韩后增长最缓慢的一年。重营销轻研发的路显然走不长远，韩后亟需寻找新的增长路径。

意识到问题的韩后，很快在2018年斥资3亿元在上海东方美谷投建研发中心，并将广告投入占比逐渐减少至10%左右。不过，研发产品并不像广告营销一般立竿见影，它需要提前布局和长期投入。

由于韩后目前并未上市，我们也无法通过官方渠道得知韩后的具体业绩数据。但可以知道的是，相比十年前，韩后这个品牌已经越来越少被人们提起，创始人本人表露的态度也是韩后需要“重新出发”。

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巨擘沉浮，财富不眠

不止是王国安的汇悦台豪宅将会迎来新的主人，近几年来，国内诸多顶尖豪宅都已经轮换了当家富豪。

纵观国内豪宅市场，深圳湾1号、万柳书院、泰禾北京院子等豪宅都有房源被出售，价格从三四千万到上亿元不等。

2022年年初，有消息称恒大许家印将一栋市场价为1.1亿的广州豪宅按8000万折价出售。2022年5月，小牛资本实控人彭铁、彭铁兄弟名下的一套位于深圳的豪宅，在阿里法拍平台上以起拍价3940万元成交。

自身陷入债务纠纷，抑或是宏观的市场经济环境不确定，自然是影响富豪们卖房的主要原因。但更深一步来看，豪宅更替主人背后，是一部中国商业巨擘的浮沉启示录。

20世纪90年代，涌现出了万向集团鲁冠球、娃哈哈集团宗庆后、海尔集团张瑞敏、苏宁电器张近东等知名企业家。进入21世纪以来，工业经济迅猛发展，煤炭、钢铁、金属冶炼等资源行业造就了煤老板、钢铁大王等富豪；2003年到2017年，房地产行业迎来黄金十年， “房地产大亨”成为“主流”富豪；2010年之后，互联网产业迅速发展，阿里马云、腾讯马化腾、京东刘强东、百度李彦宏等成为了富豪的代表。

胡润百富董事长胡润表示，百富榜这两年共有近500位企业家下榜，主要来自房地产行业、工业设备和大健康行业，足以说明，近年来中国的财富创造结构发生了巨大变化。

图源：胡润研究院

最近几年，煤炭、直播电商、游戏、新能源等行业涌现出了一批新富豪。在直播电商行业，超级主播李佳琦2020年在上海斥资1.3亿购置了一栋豪宅，薇娅也在杭州钱塘江边连买4套“江景豪宅”。

在新能源行业，宁德时代董事长曾毓群、比亚迪董事长王传福、天齐锂业董事长蒋卫平、小鹏汽车创始人何小鹏等人在富豪榜上进位次。

有人下榜，就有人上榜，财富永不眠。经济结构转型和产业剧烈变革，共同构成了一部辉煌的商业巨擘浮沉史。