土地|高新约111亩地触顶摇号！长安62亩地成交！

12月28日，西安高新丝路科学城约111亩结束挂牌，这宗地以“限房价、限地价”的方式出让，吸引了招商、中海、保利、中国铁建、中建、绿城等房企参与，网上竞价达到最高限价303106万元，因此最终需通过摇号确定摘地房企，摇号时间12月29日上午10时。

另外，近日长安区成交2宗共62.044亩地，该地块为首帕张堡村城改项目用地。其中1宗约57亩地被西安嘉睿置业有限公司摘得，另1宗4.871亩地被西安君昱实业发展有限公司摘得。

高新约111亩优质地块，明日摇号

高新区需要摇号地块地籍编号为GX3-18-14，地块位于高新区丝路科学城韦斗路以南、经二十路以西，净用地面积73892.7㎡（折合110.839亩），住宅用地，容积率2.8，建筑限高80米。

地块起始价263800万元，最高限价303106万元，该地块吸引了招商、中海、保利、中国铁建、中建、绿城等多家房企参与，竞价至最高限价，成交土地总价303106万元，折合亩单价2735万元/亩，楼面地价约14650元/㎡。

最终，谁家能摇中这约111亩优质住宅用地，静待明日结果出炉。

该地块超百亩，体量大，容积率2.8，地块优质，位置佳，在双地铁+双学校+高新二期三期配套共享+瞳北超百亩优质宅地等加持下，该宗地块非常吸睛。

从位置上看，该地块周边交通便利，除了西太路、西部大道等主干道，地铁6号线与15号线在郭杜实现换乘，无论去往高新二期、航天基地还是长安区，都非常方便。

地块东侧一路之隔是高新区第三十一小学、高新区第十一初级中学（具体上学以教育部门当年学区划分为准）。

此外，地块周边有国际医学中心、永安渠海绵城市生态公园、永安渠商业、大剧院等配套，未来可期。

另外，项目周边有多个新房项目在建，如中建悦庐所剩房源不多，中海学仕里、中天新希望未来印、碧桂园高新云墅等已经售完，地块周边近学校的位置在售房源少。

综合来看，高新二期三期众多产业聚集，高规格配套等，地块所在位置宜居宜业。

长安区2宗地成交

12月25日，长安区2宗共62.044亩地成交，成交总价34800万元。其中：

地块一，地籍编号CA01-53-82，地块位置长安区韦曲街道靖宁路以西、韦曲北街以北、府东一路以东、西部大道以南，净用地面积38115.35㎡（折合57.173亩），住宅、商服共用宗，容积率不大于3.31，建筑密度不大于20.0%，绿地率不小于42.3%，建筑高度不大于100米。

该宗地被西安嘉睿置业有限公司摘得，起始价32000万元，成交土地总价32000万元，按照40%反算，亩单价1399万元/亩，楼面地价约6341元/㎡。

值得关注的是，该地块在摘地后龙湖官宣：龙湖龙智造签约该项目代建。

未来，龙湖龙智造将与西安嘉睿置业有限公司强强联合，将引入龙湖最擅长的园林景观，以及龙湖智创生活物业服务，为南大学城板块带来更具突破性的城市人居新样本，备受市场期待。

地块二，地籍编号CA01-53-83，净用地面积3247.60㎡（折合4.871亩），住宅用地，容积率不大于3.31，起始价2800万元，成交土地总价2800万元，按40%反算，亩单价1437万元/亩，楼面地价约6512元/㎡，该宗地被西安君昱实业发展有限公司摘得。

两宗地位置相近，未来可配套共享。宗地位于雁塔、长安、高新三区交汇处，周边西部大道、子午大道等主干道纵横交错，出行便利；长安中央公园、雁南公园、清凉山森林公园等环伺，十分宜居。

具体来看，地块处于西安南大学城板块，周边陕西师范大学、西安邮电大学等高校众多，高知人群聚集；还有韦曲九年制学校、塔坡小学、长安一小城南分校、长安区第四小学等学校，教育资源丰富（具体上学以教育部门当年学区划分为准）。

商业方面，区域内有南飞鸿乐荟中心、长安万科广场，宜家荟聚Mall、规划中的山姆会员店等，商业配套完善。