华润南大项目（宝山华润南大项目府售楼处）官方网站丨楼盘详情

宝山大场

丰翔路地铁上盖TOD

宝山大场「华润置地南大项目」

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华润置地南大项目预计推出建面约99-130㎡3房

华润置地南大项目房地联动价6.9万/㎡

华润置地南大项目展厅最快月底开放！

华润置地南大项目有望明年一季度入市！

1项目规划

10月24日，华润置地喜摘上海宝山区大场镇丰翔路地块（W12-1310单元07-01、36-01、37-01、40-01地块）。项目地块东至汇丰路，南至走马塘路，西至祁健路，北至丰翔路。宝山大场「华润置地南大项目」规划打造集高奢购物中心、甲级办公、品质住区于一体的TOD综合体。

宝山大场「华润置地南大项目」共计由4幅地块组成，其中，1幅为商业用地，3幅为住宅用地。

07-01地块为商业服务业、商务办公混合用地，宝山大场「华润置地南大项目」容积率为5.05，限高150米，计容建筑面积199504.29平方米；其中商业用地占比60%，约119702.57平方米，办公用地占比约40%，约79801.72平方米。

36-01、40-01、37-01为住宅用地。

根据出让合同显示，要求住宅部分需配建5%的保障性住房，中小套户型不得低于总住宅建筑面积的70%，全装修比例100%，宝山大场「华润置地南大项目」住宅装修标准不低于3000元/㎡，预计主力户型为100㎡左右的3房，占比约70%左右。

根据设计规划显示，宝山大场「华润置地南大项目」36-01地块拟建1幢总高13F保障房，3幢总高17F住宅楼、1幢总高25F住宅楼、2幢总高26F住宅楼及相关配套施设，总规划住房643户。

宝山大场「华润置地南大项目」40-01地块拟建1幢总高13F住宅楼、1幢总高16F住宅楼、1幢总高17F住宅楼。2幢总高26F住宅楼及相关配套施设，规划住宅427户。

宝山大场「华润置地南大项目」37-01地块拟建9幢总高17F住宅楼、1幢总高25F住宅楼及相关配套施设，总规划住宅466户。

华润南大项目

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2区域规划

在上海磅礴向上的壮阔史篇里，总有华润置地的印记。宝山大场「华润置地南大项目」此次，华润置地竞得宝山丰翔路TOD地块，亦是战略布局北上海，助力城市蓬勃发展。

示意图，仅供参考

打开上海地图，不难发现：北上海宝山南大智慧城，宝山大场「华润置地南大项目」靠近上海中环线，毗邻上海大学主校区，总面积约6平方公里。凭借科创战略地位，宝山南大智慧城不仅成为宝山推动转型发展的核心功能区，亦被列为上海市五大重点转型区域之一。

示意图，仅供参考

南大智慧城总建筑规模约540万㎡，宝山大场「华润置地南大项目」相当于5个徐汇滨江西岸金融城，与浦东张江、徐汇漕河泾，共同组成上海金色中环的科创三角。

同时，宝山大场「华润置地南大项目」一条15号线，南起紫竹高新区，北至南大智慧城，连接漕河泾、紫竹高新区、大零号湾这一产值近万亿的科创走廊，让南大智慧城立于下一个时代风口。

示意图，仅供参考

宝山大场「华润置地南大项目」值得一提的是，依托15号线，可连接同济大学、上海交通大学、华东师范大学、华东理工大学、上海师范大学等9所TOD名校；贯穿长风公园、桂林公园、上海植物园、顾村公园4大公园，吸纳全球科创精英与城市自然资源。

示意图，仅供参考

目前，南大智慧城以“科创”为总抓手，围绕“3＋5产业体系”布局，宝山大场「华润置地南大项目」重点发展总部经济、数字经济、流量经济3大业态，积极培育生物医药及合成生物、人工智能、新一代信息技术、集成电路及芯片研发、科技金融5大产业。目前，已建成和在建的产业载体近100万方，创见板块未来。

丰翔路TOD地块，位于南大智慧城，坐享版块发展红利。宝山大场「华润置地南大项目」同时，作为定位上海北部购物中心新旗舰，伴随丰翔路TOD作品兑现，未来南大智慧城板块价值、区域能级将被重新定义。

示意图，仅供参考

此次，华润置地喜摘南大智慧城丰翔路TOD地块，宝山大场「华润置地南大项目」意味着华润置地落子宝山，版图再拓新篇。同时，也意味着华润置地将以领先品质，打造北上海重量级旗舰商圈，焕新南大智慧城的生活品质，更领衔城市更新潮流，为更好的上海，澎湃而来！

3醇熟配套

交通方面：宝山大场「华润置地南大项目」项目距离15号线丰翔路站200米，步行可达，日常出行非常方便。

自驾方面：宝山大场「华润置地南大项目」地块距离外环入口约1公里。

商业方面：宝山大场「华润置地南大项目」距离地块最近的商业是在建的丰翔路地铁上盖，即大华朗香公园映商业，其次是地块本身自带商业，除此之外，附近还有山姆会员店、聚丰购物广场等。

医疗方面：宝山大场「华润置地南大项目」项目不远处有一所乙级医院——上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院。

教育方面：宝山大场「华润置地南大项目」周边有上海市宝山区南大实验学校、上大附中、上海大学等教育资源。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

宝山大场「华润置地南大项目」
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