招商商管湛江商业首秀：湛江招商花园城开业，超40%首店进驻

湛江首个招商花园城绽放

撰文 | 陈羲龙

排版 | fufu

图片来源 | 官方提供

回温不止的2023，行至尾声。年末购物中心开业潮，如期而至。

据统计，仅12月至今，全国新开购物中心超16个，众多迎新的城市中，湛江此前鲜有知名商业项目，随着首个招商花园城亮相，抢足风头，也让行业看到当地市场的巨大潜力。

12月22日，以“新花湛放”为主题，湛江招商花园城迎来开业，招商商管为当地呈现“城市精致新活场”，其作为年末压轴亮相的代表项目，尤其引人关注。

湛江招商花园城开业当日砍获10万客流，销售额高达560万元，品牌签约率98%，区域首店超40%，首进城市品牌达25个，其中以昌大昌超市、UA、NIKE、NB1906、华为、周大福、以纯、哥弟为代表等超32家品牌斩获粤西区域以及湛江市业绩第一，携手超7万会员花粉，以50%的会员消费占比引爆湛江消费市场，唤醒当地商业活力。

湛江招商花园城的入市，无疑有效激活当地消费，对推动区域消费中心城市的培育建设带来极大助力。

而招商商管于深圳、上海等高线级城市打造标杆项目的设计思路和运营实力，也带到下沉市场，从湛江招商花园城开业呈现的空间场景、品牌内容来看，在品质和档次上正呼应湛江CBD商圈的美好未来。

Vol.1

超40%区域首店

构建城市精致新活场

随着湛江招商花园城的开业亮相，代表城市精致生活场的品牌内容也由此铺开。

在招商商管强大的资源实力下，为湛江带来近百家品牌矩阵，当中区域首店占比达40%，其中城市首店共计25家，改变了当地市场品牌匮乏的局面。

进一步而言，这些品牌阵容，在社交、时尚、运动、亲子、餐饮等业态领域的细分下，更引领如今消费新趋势，让当地消费者向往的精致生活有了新的落脚。

01

主力规模效应

成就无可替代的消费体验

当实体商业深受线上市场冲击下，线下体验却有着成为无可替代的消费体验。尤其是湛江招商花园城为主力品牌提供极大地体验空间和头部品牌的规模效应，也有效为当地创造出优质的内容。

昌大昌超市

作为湛江本地超市品牌，昌大昌紧随项目开进湛江CBD滨河核心商圈，以精选生鲜、众多品类辐射家庭客群，兼顾日常生活。

横店巨幕影城

以海岛为设计灵感，呼应湛江招商花园城“邮轮”主题，囊括7个国际化标准豪华影厅，能容纳千位影迷，同时设有亲子观影、情侣观影等特色影厅。

大海豚

融合家庭亲子乐园+潮流电玩城的大海豚，其打造的超梦幻淘气堡，配上马卡龙色调ins风，成就当地新晋的宝藏遛娃地。

02

加码餐饮

擦亮“中国海鲜美食之都”

湛江在全力培育建设区域消费中心城市，当中，特别点名加大餐饮品牌的发展力度，擦亮“中国海鲜美食之都”的招牌，进一步提升湛江美食的美誉度。

此次开业，湛江招商花园城携手有着湛江当地特色的本土海鲜品牌99号渔村以主力店的姿态进驻，同时还引进了西海岸四季西厨、赖胖子肉蟹煲、稻香炊烟、举筷、椰荟·海南椰子鸡火锅等餐饮佼佼者等城市首店，

如今，年轻人盛行的“日咖夜酒”、“早C晚A”也在该项目上得以体现。奈雪的茶、星巴克、瑞幸带来的茶饮社交，以及乐聚食府、上层KTV等娱乐业态，配合屋顶夜经济，延长经营时段，也积极呼应湛江打造夜间消费场景和集聚区，提高夜间消费便利度和活跃度。

03

精品零售

重塑湛江零售市场

零售行业早已进入精细化市场，湛江招商花园城带来的多元细分的零售品牌内容，以高质量、高品质发展作为切入口，更是对湛江当地零售市场的一次重塑。

向高端、品质生活提案

目前湛江中高端零售品牌仍然匮乏，女性作为消费的主流群体，对实体消费的品质感尤为注重，项目带来ELSE WHERE、NAERSILING、哥弟、EVA OUXIU、ENWEIS、Keeping.U等精品零售品牌，有效实现提档升级，更能彰显当地品质生活方式。

张扬潮流个性&注重领域细分

NIKE KICKS LOUNGE、Adidas Mega、New Balance1906、Under Armour、安踏等引领当地运动潮流风向；以及周大福、周六福、潮宏基等珠宝首饰；华为授权体验店为代表的数码科技；更考虑儿童消费需求，引入安踏kids、以纯kids、361°kids等品牌，兼顾各个领域和各类消费群体的细分。

为刺激当地消费，湛江招商花园城开业将联动餐饮、零售等品牌优惠，拉动年末消费热潮。

开业三天，项目还带来Vintage老爷车市集首展等创意PR活动，未来项目还将联动社区与异界资源，带来更持续、更具粘性的活动，让消费者与品牌深度连接，不断为港城注入新活力。

Vol.2

焕新港城面貌

解锁城市漫游新生活方式

中国实体商业，从首个盒子式购物中心开创先河，至今已发展近30年。

在购物中心不断演变的过程中，其作为城市空间载体，始终是不可或缺的一环，也代表了城市的向新力。

湛江迎来首个招商花园城的开业，背后承载了这座城市发展与变迁，以及不断吸聚的客群所表达的生活方式。

正如城市商业从老商场到新商业体的变迁，湛江也从老城区向新城区CBD商圈跃进，湛江招商花园城的亮相，不仅补全超93万㎡招商国际邮轮城城市综合体关键一环，作为城市的重要空间，更为湛江这座滨海之城带来最直观的活力体现。

回应超21万客群需求的城市第三空间

湛江政府集中资源打造的中央商务区，18座写字楼环绕于此，商务氛围浓厚，同时，招商邮轮城自带广州湾壹号高质住宅小区，3公里以内构建出超21万常驻人口、2700户以上经济群体。

招商商管以“城市精致新活场”所打造的湛江招商花园城，在空间场域上也在回应这类客群的追求。

针对小太阳家庭客群对生活品质的向往，项目把首创的邮轮特色空间及相应业态内容无缝融进当地城市生活，构筑出一个家庭品质生活场。

基于城市商务菁英对精致社交的追求，项目利用IP艺术和一系列沉浸式主题场景，打造湛江CBD内独特的时尚美学新空间。

而对于爱尝新的湛江人，以及喜爱旅游打卡、微度假的游客，项目则利用一线滨海景观、招商邮轮城独特的大城配套与交通资源，建立起具有生命力的社交圈。

多元体验空间 串起港城city walk

纵观整个2023年，最火一词莫过于“city walk”。金沙湾、海湾大桥、赤坎老街、广州湾商会会址旧址、老骑楼……成为漫步湛江的城市打卡地，如今更增添新址——湛江招商花园城。

作为湛江CBD全新商业项目，招商商管匠心打造的7万㎡湛江招商花园城，代表城市最为崭新的一面，在空间打造上呈现出“探星号”邮轮的独特形态，商场内设有海洋主题空间，开业带来层层探索，配合15000㎡的屋顶海洋花园，与这座滨海城市交相辉映。

该项目更巧妙融入湛江城市滨海特色的“符号化”场景里，特设“湛江招商国际邮轮城城市展厅-沿海公路-草坪落日派对-艺术蓝鲸IP-裸眼3D巨幕曲屏-邮轮主题空间-观海平台-屋顶海洋花园”等打卡点，构建游、行、玩三合一的滨海美好生活新场景，带来沉浸式滨海体验。

这些打卡点，使得项目开业更具吸睛率，集聚爆棚人气。比如，特邀国际艺术家FERDI·B DICK以“鲸奇湛放”为主题打造的艺术蓝鲸IP，以及打破传统观影限制的粤西首个裸眼3D巨幕曲屏，成为购物中心的标志性打卡地，引得无数消费者前来拍照留念，在为商场引流和提高客群粘性上发挥着重大作用。

值得一提的是，项目不只是把打卡点位局限于购物中心的场域之内，而是懂得突破边界，与湛江招商国际邮轮城城市展厅的联动，以及把湛江港城有着滨海特色海岸线美景的沿海公路融入其中，打造出城市漫游目的地，不断扩大商场的辐射力。

赢商观察

在这场年末开业大戏，招商商管为湛江带来首个招商花园城，体现对这座城市的深度理解和全新商业想象，也让行业看到这家商企的实力。

2021年，“十四五”开局之年，招商商管承载使命，遵循“X+商业”的差异化战略，聚焦“海上世界”及“招商花园城”两大拳头产品线，打造出诸多城市级的商业标杆项目，展现出较强的运营力和竞争力。

目前，招商商管已布局全国超32座城市，持有管理集中商业项目超70个，商业总建筑面积达700万㎡。其中，招商商管华南区域成功布局3省8市，已落地10个集中商业及写字楼项目，管理面积超70万㎡。

近年来，伴随招商商管转型发展升级，加速版图布局，持续带来引爆市场的新项目亮相，在当地掀起创新浪潮。从2022年的厦门海上世界、苏州琴湖溪里花园城，到2023年的厦门海沧招商花园城、上海曹路招商花园城，再到如今12月22日开业的湛江招商花园城，招商商管以“X+商业”理念为引领，不断重塑都市理想生活圈，增强招商商管品牌内生动力。

明年，计划亮相的珠海斗门招商花园城、上海海上世界、成都天府招商花园城、长沙梅溪湖招商花园城、长沙观沙岭招商花园城、南京玄武招商花园城、成都金牛招商花园城、深圳太子湾招商花园城等新项目，招商商管将以深耕逻辑持续为城市注入活力，用充满想象力的商业运营引领城市进阶，未来可期。

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