丰台丰科园招商臻园楼盘详情，招商臻园开盘信息

北京丰台【招商臻园】售楼处热线：400-8844-804【官网】（来电尊享售楼部优惠活动）

百年品牌：招商局集团(简称“招商局”)创立于1872年洋务运动时期，征程151载，招商蛇口作为招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，创立于1979年，深耕北京二十余载，并打造公园出1872、臻园、中国玺、亦庄臻珑府等一系列精品项目(图片是招商北京公司项目分布图)

产品价值：央企巨制，北京仅此第二座臻园，招商·臻园为招商蛇口“臻系”高端序列作品，一脉相承望京臻园豪宅品质，倾力构筑高端人居新典范，迭新精英理想生活，项目位于四环丰台丰科园总部基地南延中轴之上，项目距离丰科园仅约3.8公里，乘势产业发展先机，坐享区域价值腾飞，纵观北京4/5环线楼市，大部分项目均价8万-12万/平米，招商臻园项目无疑成为高性价比优选，入驻四环丰台的最后机会，正在稍纵即逝

区域价值：丰科园总部基地，经过32年澎湃生长，已形成两大千亿级和四个百亿级产业集群，超2万家企业进驻，以强大动能，持续推动区域能级跃升，项目距丰科园直线距离约3.8公里。以前瞻眼光布局其南延中轴之上，抢占未来价值主场

招商·臻园容积率仅为2.2，基本都是低密度小高层产品，得房率高，舒适度更好，在同环线区域中，产品竞争优势较明显，项目摒弃繁复的构建，用极简流线勾勒立面线条，运用大面积玻璃，虚实搭配，光影间尽显时尚韵律和轻灵通透的艺术感，创领现代审美风向标，打造气派社区大门，遵循酒店大堂式设计，以恰到好处的归家礼制，赋予生活尊崇的仪式感，构筑极具品质的理想栖居，精装入户大堂设计，气度非凡

项目基本信息

项目位置：北京市丰台区丰园路

项目开发：招商蛇口开发(央企)

占地面积：占地为3.59万平米

建筑面积：建面为7.89万平米

产权年限：70年产权商品房

社区规模：共10栋楼(649户)

项目总高：总高在7层到11层

建筑类型：为小高层板楼产品

交房时间：26年6月30日交房

交房标准：品质精装进行交付

指导单价：政府指导价在7.2万

开盘单价：开盘均价在在6.4万

主力户型：三居室/四居室格局

主力面积：约97平米到145平米

标准总价：约660万起到1000万

开盘特价：约619万起到956万

梯户比例：一梯两户/两梯两户

物业管理：招商自持物业管理

物管费用：6.29元/平米/每月

车位配比：1：1.2(人车分流)

供水供电：市政民水民电

供暖方式：市政集中供暖

项目得房率：86%到91%

项目容积率：2.20

项目绿化率：30%

指导单价：政府指导价在7.2万

开盘单价：开盘均价在在6.4万

主力户型：三居室/四居室格局

主力面积：约97平米到145平米

标准总价：约660万起到1000万

开盘特价：约619万到956万左右

特别备注：(少量两居77平495万起)

样板间效果图

项目配套信息和卖点

交通配套：招商·臻园项目紧邻丰科路，往南约200米为京良路，向北串联南四环路、京开高速，约13分钟直达丰台科技园、约28分钟直达丽泽商务区、约33分钟畅达金融街、约40分钟通达朝阳国贸CBD和海淀中关村等繁华核心区

医疗配套：5公里范围内广安门中医院南区(三甲)、首都医科大学附属天坛医院(三甲)、北京大学第一医院南院区(预计2023年底交付)

商业配套：约10分钟可抵达丰科万达广场及宜家荟聚购物中心，约15分钟可到达花乡奥莱等商圈，可以满足业主日常生活所需

教育配套：北京市丰台区新北赋学校，距离招商臻园项目约300米，步行约2分钟即可到达，该校是2001年经北京大学、北京市教委批准成立的一所集小学、初中、高中为一体的寄宿制学校，在北京民办学校中拥有极高的知名度，升学率常年保持优秀水平，区域规划中教育资源：目前区域内规划有3个中小学教育用地、4个托幼用地，预计落地北京第一梯队知名学校

环境配套：项目周边坐拥国家4A级景区-世界公园、1500亩羊坊体育休闲园(在建中)、5500亩城市森林公园等公园，凭借优越生态价值，为城市高智精英致献高品质公园人居范本

品质物管：招商积余是招商蛇口旗下从事物业资产管理余服务的平台企业，拥有国家一级服务资质，业务覆盖超100个城市，管理项目超2000个，管理面积超3亿平方米，服务数百万客户

北京丰台【招商臻园】售楼处热线：400-8844-804【官网】（来电尊享售楼部优惠活动）