湖南
12月20日，望城区人民政府与湖南师范大学附属中学签署协议，师大附中新校区，正式落定大泽湖片区。
据悉，师大附中新校区选址大泽湖街道金星大道与腾飞路相交的东北角。
学校办学规模为60个班，将实行“一校两址”办学模式，由湖南师范大学附属中学负责一体化管理及办学，预计2025年建成开学。
至此，四大名校全部敲定了新校区，而且都是“一校两址”的双直属管理模式，长沙基础教育格局发生划时代的巨变，学区房格局也将发生巨大变化。
其它三校新校区分别为：长郡中学落地解放垸片区，雅礼中学落地会展新城片区，长沙市一中落地大王山片区。
此外，雅礼新校区、师大附中新校区均为2025年开学，长沙市一中新校区也启动了招投标程序，长郡中学新校区暂未有实质性动作。
四大名校开办新校区，意义非同小可，我们不妨从以下几个角度去解读。
1.提升四大名校升学率
大家都知道，长沙普高率是低于50%的，而四大名校升学率更是逐年递减，因为四大名校招生人数基本不变，但是初中生数量却是不断增加的。
2023年，长沙市初中毕业生约9.71万，其中城区约5.64万（含望城区，不含外地回长生），而长沙四大名校招生规模仍为4200人左右，总四大率在7.45%左右。
2010年长沙市总共参加中考的学生为22428人，四大名校招生计划位每校810人，共计3240人，总四大率在14.45%左右，13年间，四大率整体下降约50%。
四大名校升学率的逐年下滑，造成了当今最大的社会焦虑之一。
按照规划，雅礼、师大附中、市一中新校区均为60个高中班，长郡预计也差不多，那么一个年级就是20个班约1000个学位，意味着未来四大名校将扩招约4000人，比现在翻了近一倍！
按照目前的中考人数，四大名校升学率将达到14%左右，恢复至2010年的水平，意味着更多的人可以接受优质的高中教育资源，这所天大的好消息。
2.重塑板块发展格局
优质教育资源，从来就稀缺资源，重新布局，就代表着官方的意图与决心，代表着长沙未来重点发展方向。
这个发展思路，就像十年前的梅溪湖一样。
不过，现在的新区更加偏远，同时面临流入人口减少、城镇化速度下降的威胁，如果只是走梅溪湖的老路，必然是东施效颦，不得其要领。
因此，四大名校一校两址的新校区，应运而生。
四大名校其中三个都去了城区南部，河东河西个两个，足以证明布局原则是整体均衡，重点突破，河西，南城成为当之无愧的重点。
大王山，动作最快，热度已经起来，在2022年成为楼市黑马，有众多大牌楼盘，后期将持续释放能量，时长甚至可拉长至20年左右。
会展板块，积蓄了10年的能量，这次曲线救国教育并轨，绕过长沙县的行政桎梏，势必迎来的新的春天。
大泽湖，接棒月亮岛，成为望城最靓的仔，基础设施逐步完善，随着名校的落地，地铁的开工，沿江崛起一座新城。
解放垸，起步最晚，目前还在擘画蓝图之中，尚未进行大规模拆迁，未来将接棒教育黑马板块省府，成为天心区融城的主战场。
3.学区房怎么买？
这是大家都关心的问题。只要价格合适，这些板块都是可以考虑入手的。
根据规划，长郡中学新校区有初中+高中，高中当然必须通过中考才能上，初中是否有配套楼盘，目前不得而知，周边还是一片田园风光，无房可买。但有的可能性较大，因为这里确实有点偏，如果还是派位，稍显鸡肋。
雅礼中学新校区所在的会展板块，采取对口直升的升学模式，但是雅礼新校区并没有初中部，而是在旁边另建九年制学校，这所学校必然有对口的楼盘，不过这个雅礼九年制学校是委托管理，段位还是有点区别。最近的有一个恒伟的新盘，暂未开放售楼部。
长沙市一中新校区，规划有初中部，学校周边的拆迁正如火如荼，同时拉通路网，暂时没有什么楼盘，初中部是否有配套楼盘不得而知，但有的可能性较大，因为这里确实有点偏。也可能参照南雅湘江的对口直升模式。
师大附中新校区所在的大泽湖板块，采取对口直升的升学模式，如果有初中部，必然有对口的楼盘。但是师大附中新校区并没有明确规划初中部，后期落地有待观察。
四大名校新校区，划时代，见证时代！
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