南方深读｜你好，澳门新街坊！

黄滋才和太太在横琴有家了。

一年前，澳门青年黄滋才随一个参访团来到珠海横琴，看到这里秀美开阔的校园，他心动了。自己在横琴有项目，太太的工作在横琴，孩子以后也可以读好的学校。他决定把家搬到横琴，他了解到了一个叫“澳门新街坊”的项目。

“澳门新街坊”，一个居民生活圈，由粤澳双方政府合作打造，建在内地、澳人居住，运作模式和保障体系均用澳门标准，这一切前所未有。

一年后，澳门回归祖国24周年之前，横琴“澳门新街坊”已开售。黄滋才等到自己“心水”的楼栋和户型，交了定金，尘埃落定。

“你好，‘澳门新街坊’！”“你好，粤港澳大湾区！”不久后，黄滋才和他的澳门街坊们将跨过关口，搬进这个位于横琴的新家园，开启在大湾区的新生活。

横琴“澳门新街坊”项目认购现场。

“以后工作的重心放在横琴”

11月28日，正式开售这天，“澳门新街坊”内人头攒动，户外广场排起百米长龙，路旁停满澳门单牌车，数百名澳门街坊在这里轮候、认购、签约，一直忙碌到深夜。

“最早来排队的应该是在凌晨4点。”横琴中原地产副总经理林海明见证了开售首日的盛况。当天，他带了不少澳门居民过来，一直忙到过了深夜12时才离开。而此时，还有正在办手续的客户。“搞完应该都半夜1时多了。”

王姐是清晨6时到的。她没想到，这么早，门口已经排起长队。她和好姐妹拉开提前备好的折叠椅，往队伍后一摆，开始坐等。早上9时，等待3小时后，王姐和前排的购房者终于进入销售中心的办公室，开始资格审核。

近40平方米的办公室内，瞬间挤满了人，大家都唯恐落后。王姐拉过一张椅子，在房间角落坐下，随即打开手里的公文袋，仔细翻看着自己携带的资料是否齐全。为了不出差错，她还特意用便利贴记下，夹在文件的右上角，方便工作人员尽快办理认购手续。

“实在太多人了。”10时许，王姐走出认购区的办公室，长舒一口气，神情也变得轻松。临近退休的她，最看重的是横琴舒适惬意的生活环境。

横琴“澳门新街坊”项目。

小文最早是从媒体报道中看到“澳门新街坊”。直到每平方米均价不超过3万元的消息出来后，她和父母一合计，决定入手。今年12月3日，开售后的第一个周日，小文去现场付了定金，认购了一个两房的户型。

“价格不仅实惠，而且小区的品质、环境一点也不差，基本可以媲美澳门黑沙环附近的新楼盘。”小文对自己的新家很满意。她是横琴粤澳深度合作区执委会的员工，工作单位与“澳门新街坊”相距约1公里，步行大概15分钟。她告诉记者，自己目前每天从澳门坐“通琴号”来上班，路上大概要耗1小时。“搬过来以后实现走路上班，生活、工作的重心都会放在横琴。”

黄滋才选择“澳门新街坊”的一个因素，也是便利。黄滋才的太太在横琴的澳门大学上班。他做过一个测试，从“澳门新街坊”开车，经过横琴口岸把太太送到澳门大学，再回到自己所在澳门的办公室，大概需要40分钟。而从自己所在澳门的家出发，虽然不用过关，这个路程却要一个小时。

“住过来之后，我通勤的时间会更少一点，住的空间会大很多。”目前，黄滋才在澳门的家是两房，没有露台，在“澳门新街坊”，他选了一个带露台的三房。“这对我来说，也是生活条件的改善。”他告诉记者，“澳门新街坊”的价格，大约是澳门同类新楼盘的三分之一，但是环境、户型、用料和生活的舒适度等方面，都没有降低标准。综合来看，“澳门新街坊”是不错的选择。

这个项目，写进了国家规划

“澳门新街坊”的谋划由来已久。

澳门特别行政区，土地面积33.3平方公里，总人口超68万人，人口密度约2万人每平方公里，是世界人口密度最高的区域之一。受限于有限的土地空间，市民居住资源紧缺，开辟临近的新家园成为不二之选。

横琴担负起了这个使命。在2019年2月印发的《粤港澳大湾区发展规划纲要》中，首次以官方文件的形式提到：“支持珠海和澳门在横琴合作建设集养老、居住、教育、医疗等功能于一体的综合民生项目。”这个民生项目，就是“澳门新街坊”。

2020年4月9日，珠澳双方签署土地出让合同，19万平方米的土地正式出让给澳门。年末，“澳门新街坊”项目于12月31日全面启动。

作为内地第一个专为澳门居民打造的综合性民生项目，“澳门新街坊”集居住、教育、养老、医疗等功能于一体。历时三年，备受关注的4000个住房单位建成，学校、卫生站、商户等相继入驻。

这个新项目的出现，也为一些澳门市民提供了满足住房需求的“第六种选择”。

对于澳门的居住情况，在2020年施政报告发布会上，澳门特别行政区行政长官贺一诚提出，现届政府对澳门房屋的中长远计划及结构总结，可分为五个阶梯，包括社会房屋、经济房屋（经屋）、夹心阶层住房、长者公寓及私人楼宇，适应不同阶层人群安居需要及购买能力。

其中，社屋是解决及照顾基层市民的需要；长者公寓专门面向老人；私楼的品质环境好，但价格高昂，许多普通市民望而却步；经屋价格比私楼实惠，但有严格的收入等限制条件，且以一房、两房为主，对于人口较多的家庭而言，难以满足需求。

于是，很多人把目光投向了一水相隔的横琴。

“在‘澳门新街坊’买个两房约300万港元，三房约400万港元，同样的钱在澳门是买不起新房的。”刚认购了一套两房的李满（化名）告诉记者，住在“澳门新街坊”比较方便的是，可以自行驾车回家，而且现在慢慢有了卫生站、超市、学校、长者服务中心等，环境配套比较齐全了。

现阶段而言，哪些人会买“澳门新街坊”？黄滋才观察后总结：“主要有两类，一类是在横琴有项目，或是在这边上班工作的人，住这里通勤方便，这是主要群体；另一类，就是临近退休或半退休状态，希望在这边享受优美的生活环境的人。”

小文也注意到同样的现象。“身边有很多朋友讨论这个小区，但平时在澳门半岛上班，不用经常到横琴来的那些，对此兴趣就不大。”小文补充道，“还有一部分住在氹仔的朋友，离横琴比较近，如果口岸过关再方便一点，例如不用下车步行，对他们来说，吸引力就会大很多。”

“搬来横琴，和住在澳门一样”

除了价格之外，“澳门新街坊”最吸引澳门街坊的点，在于“像住在澳门一样”的配套和环境。

规划中，“澳门新街坊”的建设，是要对接澳门的民生公共服务和社会保障体系。建成使用后，将在教育、医疗、养老、社区服务等领域，深度对接澳门体制机制，打造一个趋同澳门的生活就业环境。

教育是其中一个重要因素。黄滋才就是在参观横琴时，发现了这里开阔的校园环境，优质的教育资源，于是决定搬来横琴。

“2024年9月，开学啦！”这几天，“澳门新街坊”的配套学校——濠江中学附属横琴学校的外墙上，挂起了预开学广告。黄白蓝拼接的亮眼色彩，与学校的橙色墙面、灰色屋瓦相得益彰。

这是首所在内地开办的澳人子弟学校，设有澳门特色的课程，学历与澳门等同，享有趋同于澳门的免费教育待遇。明年，这里将迎来首批新生，计划招收幼稚园至小学二年级，共5个班。

“这里环境优美、空气清新、办学国际化，相信学生和家长都会喜欢。”澳门濠江中学副校长陈虹满怀期待，她表态说，“我们会积极传承濠江办学的优良传统，甚至比濠江英才学校更开放、多元、综合，培养具备国际视野的爱国爱澳人才。”目前，学校的师资主要在内地招聘，而未来计划开办中学，将有澳门老师到横琴教学。

“澳门·横琴艺墟”在横琴开幕，文创及餐饮摊位吸引游客们参观。

孩子与老人，连着一个家庭的两头。

在“澳门新街坊”内，澳门街坊会联合总会广东办事处也有了他们的新据点——长者服务中心。

看着已经装修一新的场地，澳门街坊会联合总会广东办事处主任田翼展望道：“我们预计明年初启动试运营，依托长者饭堂，把康复理疗、居家安全、个案辅导等社区服务都带过来，帮助澳门居民更好融入横琴生活。”

不远处，澳门居民熟悉的澳门妇联、澳门工联等也将逐一进驻“澳门新街坊”。作为一个社团社会，澳门的社区服务经验也将在这里得到延伸。正如同样认购了“澳门新街坊”的青年小叶所说：“选择这里不会产生陌生感，因为目之所及都是熟悉的事物、熟悉的人、惯用的商品，和在澳门生活没有差别。”

年底，商业街内的澳门企业、特色餐饮将陆续进驻。未来，卫生站将落地，在这里可以享受澳门医护人员的服务，使用在澳门上市的药品。除此之外，国际互联网、境外卫星电视节目、澳门居民最关注的外籍家政，都在规划与落地中。

一个澳门街坊既熟悉又新鲜的新家园正在到来。

人来了，生活的味道也随之而来

横琴，位于澳门氹仔岛对岸，两地最近的距离只有187米。曾经，这里一边是荒草鱼塘，一边则金碧辉煌。如今，横琴从新区到自贸片区，再到合作区，早已焕发新颜。

来到对岸生活，澳门街坊有他们各自的思量。

“期待是一方面。”小文认为，横琴房价也比较高，很多澳门居民要实现跨境生活、发展，门槛也比较高。而“澳门新街坊”可以实现一成首付，资金压力会大大降低，也能鼓励澳门居民开启“双城生活”。

她也希望，以后能有越来越多商户进驻。“不要太单一，特别是要有知名的餐厅、大型超市。”谈起未来，餐饮美食是小文的心头好。

2023“齐齐葡—葡语国家及澳门产品特色市集”受市民欢迎。

小叶则是为父母购置新家。“一直以来，父母都挺喜欢横琴舒适的居住环境。购房后，我们也给亲朋好友推介，大家住得近还可以互相照应。”小叶说，“澳门新街坊”各项硬件条件都不错，但周边还缺少像菜市场之类接地气的配套，日常购物买菜还存在不便。“生活还需更多烟火气。”小叶总结。

李满则更关注交通。他经常往返琴澳两地，每逢星期五六日晚上6时，自己驾驶单牌车从横琴回到澳门，最少需要一小时。“可见现有的客货车查验通道依然不足，跨境通勤专线、公交路线还可以优化，提供多样的出行选择。”他希望，能尽早开通横琴金融岛至澳门内港的码头，以及轻轨横琴线。“届时，澳门居民将更容易融入粤港澳大湾区生活。”

首届横琴天沐河草地音乐节盛况。

事实上，在“澳门新街坊”启用前，不少澳门居民已经选择横琴。

在横琴粤澳深度合作区莲花社区，居住了超过2000名澳门居民。该社区党委书记李永庆告诉记者，社区的很多新小区内，澳门居民的数量都已过半，甚至占主要部分，两地融合的生活在横琴已经有不少探索。

“澳门居民的主人翁意识比较强，他们对物业服务、社会服务等的要求是特别高的，这就倒逼我们提高标准，把社区治理做得更好。”李永庆透露，目前莲花社区开设了一个莲心议事厅，通过这个议事厅，把居民、物业、社区聚在一起，沟通解决了不少问题，这也是澳门居民融入湾区生活的一个小样本。

谈到即将入住启用的“澳门新街坊”，李永庆十分期待。“对横琴来说，目前最希望的是多聚人气。澳门朋友搬来‘澳门新街坊’后，一方面可以带动人气，另一方面也会带动周边配套的完善，商业的繁盛。”他介绍，成千上万的澳门街坊即将到来，合作区很多地方都在大力招商引资，希望把商铺做旺，把营商环境搞好，让整个横琴热闹起来。

美食、餐厅、商超、市场、社区⋯⋯这些烟火气升腾的词汇，也是普通人对于生活的需求。人来了，生活的味道也将随之而来。

“相信未来的横琴，也会像现在的澳门氹仔一样，有旺盛的人流、丰富的配套、繁华的产业。”黄滋才在琴澳两地从事中医药产业，在他看来，合作区是澳门“1+4”产业多元化发展的支撑地。“未来，会有更多澳门产业在合作区开花结果，通过横琴走向大湾区，乃至走向世界。”

【采写】南方+记者 梁涵 黄天儒

【统筹】伍青 吴志远

【摄影】南方+记者 关铭荣

【海报/设计】郜曈

编辑：郑健龙