产品力测评 ▏保利·梅溪天珺：央企背书打造美学艺术作品，迭代高端人居需求

随着市场上改善需求逐步提升，人们对房子的阈值也越来越高，不仅要高品质，更要高附加值。在梅溪湖中轴之上，保利引入了产品序列的“天珺”产品系，匠造具有艺术格调的隐奢产品，为长沙高端人居谱写了封面之作。

一

项目介绍：梅溪湖中轴之上

沉淀“天字系”完整内核

保利·梅溪天珺位于梅溪湖二期中轴之上，梅溪湖二期是以产业创新＋品质生活＋现代服务三个维度构建的一个具有国际视野的复合型新城。

片区产业丰富，为城市建设注入内生活力和驱动引擎，这些高能级产业代表了经济、交通、文化、生态等资源的叠加，聚焦了更多现代化的服务功能。目前爱尔国际医疗健康产业城、亿达中建智慧科技中心、泰康之家、长沙大健康产业孵化基地已入驻。

同时片区有着长沙高能级配套资源，关于生态资源，二期重点打造中央公园，以及四大景观空间结构。对比长沙其他热点板块——滨江、市府、中心等板块，生态更具优势，负氧离子达到中心板块的近6倍。

关于交通，汇聚地铁2号线西延线（建设中）、6号线，交通通达性高。关于商业配套，有建设中的招商花园城，以及一期已开业的金茂览秀城、中建梅澜坊、步步高梅溪新天地三大商业综合体。关于教育配套，梅溪湖是众所周知的整个长沙乃至全省教育资源最集中优质的片区，这里聚集了长沙师资力量强劲的四大名校分校。综合来看，片区生态资源、产业资源、配套资源丰富齐全。

梅溪湖片区作为长沙的"城市名片"，为了打造与梅溪湖能级定位相匹配的高端作品，保利以“天珺“产品系落位，保利梅溪天珺将成就梅溪湖中轴跨时代的封面作品。

二

产品亮点：相当饱和度的美学视觉体系

基于人居理想生活的功能性居所

保利·梅溪天珺相较于市面上其他品质社区，更多展现艺术上的巧思，打造具有艺术观赏性的品质大宅，呈现一场建筑与美学的邂逅。

1

产品力表现一|建筑美学：

大面积玻璃材质，外立面更显标识性

保利·梅溪天珺在建筑设计上结合湖湘文化，融合有着南方山水开山之作的《潇湘图》，高度提炼其中精粹之后，通过现代审美与手法，将之抽象化或者意象化地表达出来。并结合全景自然的产品基底，于梅溪湖打造出山水画般绮丽隐奢的全景人文社区。

（保利·梅溪天珺外立面效果图，具体以实际交付为准）

在建筑立面材质上，采用横向大面玻璃材质，结合竖向线条打造虚实相应的立面形象，重叠的框架形成标志性塔冠，从整体到细节体现立面的高级感和标识性。

另外社区主出入口作为重要的建筑之一，代表着社区视觉美学的第一眼印象，设计师以“白鹭展翅”为理念，采用飘带造型，结合岳麓书院飞檐起翘、取潇湘图行云流水之意，使整个立面自然舒展，飘逸、灵动又不失威仪。

（保利·梅溪天珺社区主入口实景图，具体以实际交付为准）

从细节上来看，高约3.9米的弧形景观墙，呈八字形向内延伸。整体墙面采用进口印度宝石蓝石材，营造出独一无二的靛蓝质感。在弧形结合处以福鼎黑石材拼接，局部点缀香槟金如意菱纹装饰，结合隐奢的灯光设计，整体景墙大气，尊贵，归家仪式感被重新定义。

2

产品力表现二|元素美学：

延续的、统一的元素运用，讲究气场更在意细节

高端人群对于高端居所的硬件要求一直很高，也讲究细节带来的情绪价值。从细节处更能体现高端居所的奢华之处，渗透高级的生活格调，将艺术美学与精工匠艺融合。

（保利·梅溪天珺大堂船形艺术陈设细节图，具体以实际交付为准）

美学运用不止在大气磅礴的造型与行云流水的意境中，更可能就藏在那些可能不太起眼的地方。如社区入园大堂内，以“潇湘图”中的“船”为意，利用金属、玻璃等打造“潇湘行舟”的船形定制艺术陈设。

（保利·梅溪天珺下沉园林船形艺术陈设细节图，具体以实际交付为准）

类似的船形艺术陈设在社区内远不止一处，在楼栋里、在园林中、甚至在停车场，一脉相承的点缀其中。

（保利·梅溪天珺地上大堂 &电梯轿厢绿色调材质细节图，具体以实际交付为准）

另外，阿尔卑斯绿色调的材质，同样被一路引入到内庭、大堂、电梯厅。如地上入户大堂，整体沿用了天珺绿色主题背景颜色。再如电梯轿厢采用天珺的绿色大理石，定制LOGO背景墙，高达十万的装修费用，项目对于产品的精心打造，细节处见真章。

（保利·梅溪天珺花纹、logo元素细节图，具体以实际交付为准）

与之类似的，还有取自潇湘图、几乎无处不在的如意菱纹；以及不经意间遍布在整个社区的项目专属logo。这些元素与艺术品的统一化、定制化的运用，塑造了社区更好的视觉享受。

3

产品力表现三|功能性为引：

贴合人居需求三重归家动线，多重生活场景聚合

保利·梅溪天珺除了建筑造型和元素细节承袭高级感审美之外，基于对客户微观视角的洞察，聚焦于高端客户多维度需求。在社区功能呈现上，以人居需求为出发点，在归家线路、美学园林、多功能会所进行多维度场景融合。

项目在归家线路中，通过社区入园大堂将多功能会所、美学园林、精工地库进行串联，生活动线的聚合，满足在炎热酷夏与阴雨绵绵的季节舒适出行，实现美好的归家体验。

①多功能会所：专属会所空间

兼具仪式感与尊崇感

（保利·梅溪天珺下沉空间实景图，具体以实际交付为准）

以社区大堂为原点，即可进入业主专享的会所空间，类似“四水归堂”的下沉空间体系，与社区园林平面形成错层与落差，能够比较好地实现独立的空间氛围。各会所功能区域排布在“下沉园林”的四周，包括游泳馆、健身房、瑜伽房等等一系列场景。

（保利·梅溪天珺会所实景图，具体以实际交付为准）

②美学园林：融合湖湘文化

打造立体山水园林意蕴

（保利·梅溪天珺潇湘主题园林实景图，具体以实际交付为准）

第二条动线，进入社区大堂、沿左右拾阶而上，即可抵达潇湘主题园林，园林设计以西方建筑审美的同时，融合了东方意境。园区打破传统的五重园林，利用延绵的大乔和流畅的地被线，局部点缀山石和花镜，来表现潇湘图自然的山水画境，展示园林的东方美。

（保利·梅溪天珺志趣会馆实景图，具体以实际交付为准）

同时为了给业主带来全新的生活体验，项目还打造了志趣会馆、主题乐园、私宴厅等不同功能主题空间，让小孩、大人、老人都有属于自己的志趣空间。

③精工地库：建造品质的延续

细节更显隐奢气质

（保利·梅溪天珺车库内部实景图，具体以实际交付为准）

另外，社区入园大堂连接着地下车库，为了让未来业主在某些时刻能以更快速的前往或者抵达，给业主提供更大的便利度。地下大堂入口前场采用大面灯膜吊顶，使得地下空间更明亮，给归家的业主清晰路引指示。

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产品力表现四|阔绰户型：

户型设计空间感十足，大面积产品保障纯粹圈层

保利·梅溪天珺对于户型设计，以奢阔侈度呈现高定生活场景，主力户型为建面约187㎡和220㎡的改善型产品，保证业主圈层的纯粹性。

①LDK一体化打造，奢阔空间尺度

（保利·梅溪天珺约187㎡户型样板间图，具体以实际交付为准）

大平层餐、客、厨、阳台LDK一体化打造，活动空间更显通透敞亮。同时绝大部分户型为两梯两户，拥有独立电梯入户的前室空间，从尺度、功能等多维层面，重新定义空间法则。

建面约187㎡户型设计了约1.8×9米的景观阳台，拥有约 18.4米超长景观面；约220㎡户型，则设计了约7.5米＋11米L型跑道式阳台，270度的转角，实现良好景观视野。

②“X空间”提升空间适配度，户型得房率高

建面约187㎡户型和约220㎡户型，均带有一个多功能间，“X空间”实现更强大的空间适配性。在保持一套大房子该有的尺度的基础上，可以随心所欲去进行空间调整，可以当做储物空间或家政间，保利在此基础上提供了一个场景运用更宽泛的空间样本。

同时项目户型均有卧室带飘窗、加上杂物间、设备平台，户型有着更多赠送空间，提升得房率，增加户内空间使用率。

四

品牌实力：企业业绩位居全国TOP1

央企背书深耕长沙

房地产市场变幻莫测，资金实力雄厚、施工更具标准化、品质更有保障的央企成为众多买房人的重要选择。

近几年保利持续稳健发展，多年业绩稳居全国楼市一梯队，在2023年，企业连续多月位居全国全口径榜TOP1，已成为当下市场不可或缺的中坚力量，有着强大资金实力。

保利入湘二十五载，在长沙、常德、湘潭、益阳、岳阳、衡阳、郴州等城市，已累计打造了近40个精品项目，为30万余业主提供美好生活服务。

（保利在售及待售部分项目）

保利助力城市发展，不断刷新的生活高度、延展的城市封面，在长沙打造了多个教科书级的案例，肩负与长沙同频共进的使命感。保利在长沙的项目一直都很出圈，如长沙北中心保利时代、保利长交锦上、保利天汇等等，一度都是市场上的红盘，用硬核的产品书写口碑。

保利于天赋地脉之上，演绎时代想象，落子梅溪湖中轴高能级地段。结合现代东方人居意境，为高净值人群出品具有艺术美学的功能性居所，将松弛感和艺术感融合，凸显高端隐奢的气质。

项目目前在火热销售中，更多详情信息请联系以下置业顾问：

来源/克而瑞湖南

撰写/李紫芊

审核/蔡嫣

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