下个月起实行！顺德自建房业主可免费“套模板”→

12月18日，佛山市自然资源局顺德分局印发

《顺德区自建房建筑外立面审查工作指引（试行）》

明确管控机制和审查要求

并在外立面风貌上作出指引

进一步提升自建房设计质量

《指引》将于2024年1月1日起试行

试行期为2年

免费开展美学导赏及培训

提升自建房设计师及业主审美水平

今年11月，市自然资源局顺德分局发布《关于加强顺德区自建房设计管理的通知》，提出自建房业主及设计单位设计人员应在设计前，充分了解顺德相关政策要求，到自建房品质体验展厅参加美学导赏及美学培训；规划报建阶段，相关部门将对建筑物外立面同步进行审查，业主所提交的设计方案应包括平面图、立面图、剖面图、效果图、材质使用图等，实施“带效果图报建”；建房业主应按照经批准的效果图、材质使用图实施建设，有关部门将对照经批准的效果图及材质使用图，对实施情况进行审查，未按照经批准图纸内容实施的，不得办理验收。

消息一出，广受关注。许多市民对此表示支持，直言“早该这样了”“现在的自建房确实跟不上审美”“马上就想去培训”“大家一起让自己的家园变得更美”等等，也有市民疑惑，为什么要建立外立面的审查工作机制？是否会因此增加业主建筑成本？

对此，市自然资源局顺德分局相关负责人表示，建筑外立面是指建筑物和构筑物的外侧立面，包括建筑屋顶面、建筑围墙等。建立和完善自建房外立面审查工作机制，其目的不是为了增加业主建房负担，而是从规划布局源头切入，引领和提升自建房设计水平及品质，让自建房风格与周边环境相适应，与现代生活相匹配，从而提升顺德城市整体风貌和人居环境质量。

实际上，作为改革开放的前沿阵地，顺德经济快速发展的同时也带动着建筑技术及审美的进步，自建房的风格演变更是始终没有脱离时代，是国内较早从简陋的砖土结构转变为砖混结构的地区之一，也是较早关注建筑外墙饰面，自发将罗马柱、花瓶栏杆、琉璃瓦顶等元素加入建筑设计的城市。可以说，顺德自建房的演变见证着顺德改革开放初期经济的腾飞。

如今，随着信息科技的不断升级，彩石金属瓦、钛锌瓦、艺术涂料等现代建筑材料进入业主视野，简洁大气的风格成为设计师眼中的主流审美。网络和社交平台上关于现代建筑的设计图纸也大多倾向于线条分明的几何造型，简约透光的同时，还能与自然环境和谐相融。

网络和社交平台上关于现代建筑的设计图纸也大多倾向于线条分明的几何造型。

但这种主流建筑风格还未被大多数人熟知，如同21世纪初期“欧陆式”风格刚刚出现在顺德时，大多数人们不能认同一样，都需要有“审美进阶”的过程。这也是顺德相关部门提出开展美学导赏及美学培训的原因之一，通过自上而下的美学引导，提升业主审美水平，从而改变顺德自建房普遍存在的品质不高、风格杂乱、缺乏美感、本土特色不足等问题。

今年9月，顺德区自建房工作坊揭牌仪式暨自建房品质体验展厅启用，截至目前，该展厅已接待各区、各部门、镇街、自建房业主、设计单位等人员达2800多人次，开展集中导赏及培训97次。此外，全区各个镇街正筹备建立自建房分展厅，方便有建房需求的业主就近、免费参与培训，无法现场参与的业主或设计师也可通过线上学习的形式完成美学培训。

今年9月，顺德自建房品质体验展厅正式启用。

建筑外立面风貌管控清单

设计方案也能“套模板”

《顺德区自建房建筑外立面审查工作指引（试行）》提出，将采用分类管控机制，历史文化街区类自建房需按上级政策规定需同时符合自然资源、文广旅体部门相关管理要求；新建的连片建设类自建房将要求村居统一编制建筑风貌整体方案进行整体管控；剩余的零星分散类自建房在项目审批上加强外立面审查。

那到底怎样的设计才是符合相关文件要求的设计？单一和琐碎之间如何界定？《自建房建筑外立面风貌管控清单》从整体的建筑色彩、风格、材料到建筑顶部、中断、底部等细节要素都给出了正、负面清单，直观地为业主和设计师提供指引。

以建筑色彩为例，《清单》明确指出建筑主体色与点缀色应统一协调，推荐采用灰色、白色及浅暖色三大建筑色彩，并列举出这三种色系的特点和适应风格，岭南传统民居和现代清水混凝土风格多适用灰色系，新中式和现代风格常用白色系，现代和花园式风格可采用暖色系，而饱和度高的大红、大绿、大蓝、大紫等艳丽色彩不适用为建筑色彩。此外，色彩搭配还应避免主体色与点缀色明显跳脱、杂乱、艳度过高、不协调等，总色彩不宜超过三种。

除了《管控清单》，市自然资源局顺德分局还将制定50套自建房设计方案，方便有新建需求的业主直接套用，或在此基础上进行调整，每套方案都配有相应的平、立面图、施工图、效果图、材料使用图、造价等内容，适合不同用地规模、功能需求及风貌特色。“直接套用图集的设计成本会低很多，当然也鼓励个性化审美设计。如因特殊情况无法提交效果图的，也可以向自然资源部门申请相应的技术服务。”该局负责人表示。

与此同时，顺德选取了三个具有代表性的集中连片自建房小区，进行整体风貌设计和建设引导，以点带面推动自建房提升。截至12月5日，大良新滘固化小区内已有25户通过外立面审查，11户取得建设工程规划许可证，正陆续实施建设；杏坛新联村固化小区正在开展建筑深化设计和小区基础设施建设前期工作，现已进入实施前期阶段；容桂宏基小区的规划总平面方案已基本确定，正在进行地块建筑方案深化设计。预计到2024年6月，《顺德区自建房参考图集》编制将正式发布，将以“美学”与“实用性”引导推动一批高品质自建房落地，引领带动顺德城市品质提升。

来源：佛山市新闻传媒中心

文字：佛山市新闻传媒中心记者 赖珊桦

图片：佛山市新闻传媒中心记者 周焯杰

编辑：邝珈贤

校对：王达