逾期4年！泉州这一“烂尾”楼终于交付！还有哪些楼盘烂尾？

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# 项 目 关 注 #

晋江西园街道

湖璟·天城（双水湾二期）于

2023年12月15日盛大交房

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项目简介>

湖璟·天城，原双水湾项目，位于晋江双龙路与西环路的交汇处（晋阳湖西侧）。 因为靠近2000亩晋阳湖及千亩八仙山公园，所以打出“驭一山一湖、两湾三公园”的广告口号。

同时项目配套双公办名校（四小、四幼）。

周边较为成熟，属于城中央，世纪大道、双龙路核心区，晋江万达广场、荣誉酒店、宝龙酒店、移动总部、五店市、青阳老城区等区域都很便利！

前期项目由铭志置业开发，但他烂尾了……

2014年12月20日，项目营销中心及样板房公开，首期87~218㎡户型启动预约。

项目于2014年底开工建设，合同约定交房时间为2019年12月31日。但因开发商经营不善，且对外提供担保，一度导致项目停工及被查封。

晋江市委、市政府高度重视双水湾二期风险化解工作，经多方协调推动。

2019年11月，该项目引进福建东方天骏投资集团有限公司（下称“投资商”）进行投资，受春节及疫情期间工人短缺影响，于2020年4月20日复工建设。

因开发商与投资商在经营管理上存在分歧，该项目于2020年9月底再次停工。

为确保项目顺利建设，晋江市住房和城乡建设局专门组织成立双水湾二期项目工作专班，并多次与债权人及投资商进行协商。

2020年10月16日开发商与投资商签订关于双水湾二期项目相关事宜的备忘录。

2020年11月24日开发商与投资商按照备忘录议定事项签订补充协议。

2021年2月19日开发商与投资商按照泉州市金融风险防范工作小组相关会议纪要及补充协议约定，结合目前该项目的实际情况正式签订补充协议。

2021年2月27日，最终促成该项目继续复工建设。

2021年4月20日，由于开发商不配合办理开发企业资质、交通银行准入及商品房签约手续，导致该项目无法支付工程费用，最终致使工程再再…次停工。

为推动项目正常运营，晋江市住房和城乡建设局多次组织开发商及投资商就项目后续建设等相关事宜进行磋商。

2021年5月7日市领导再次约谈开发商，要求开发商与投资商协商明确后续项目经营事宜。

2021年5月16日，经协调，开发商与投资商就项目后续经营建设工作达成一致意见。

2021年9月15日，据晋江市人民政府网站显示，《泉州铭志置业有限公司双水湾二期项目清算组关于公开招募清算组中的社会中介机构的公告》。

2022年11月22日，据泉州市公共资源交易信息网公告，建设单位仍为泉州铭志置业有限公司。

2022年12月30日发布的代理服务中标公告显示，开发商已经变成泉州晋江滨江商务区开发有限公司了。

2023年9月18日晋江市自然资源局发布项目获建设工程规划许可证。

尽快等待了四年多之久，但湖璟·天城的业主，最终还是成功交付，拿到了属于自己的房子。在今年，也有两个“交房老大难”项目于近期取得新进展！

·华大泰禾园筑

华大泰禾广场的购物中心最初定于2015年开业，由于拆迁问题，2016年6月29日商业中心动工，并计划于2018年6月开业，商场至今依旧没有开业。商住楼园筑合同约定于2021年3月31日前交房，至今已逾期两年多。

据泰禾福州区域2023年9月28日信息，华大泰禾广场A1地块已启动交付前的开荒保洁工作。预计近期完成竣备交付。

华大泰禾广场实景图

·津汇红树湾B区

津汇•红树湾B区开发商为福建津汇房地产开发有限公司，该项目于2015年11月开工，大部分房源已交房办证，剩余六期、七期目前因受开发商开发管理不当，工程进展缓慢，造成逾期未交房予业主。该公司目前资金、资产充足，并以合同为依据承担相应的延期责任，逾期赔付多起，暂无发现无力开发迹象。

开发商已2023年11月16日，在其公众号上发布B区B1#-B8#交房公告，于2023年11月26日至11月28日集中交房，办理手续！

而在泉州，仍有诸多住宅公寓项目逾期多年仍未交付。

·世贸一品二期

世贸一品二期，即为B3地块，占地面积52,033.25㎡，规划建设9幢高层住宅、沿街底商、1幢会所及一幢幼儿园，总建筑面积209,280.67㎡，其中地上建筑面积171,243.43㎡，地下建筑面积38,521.96㎡。项目于2014年3月停工，至今仍未传出新动态！

目前，B3地块已开工建设地上3栋建筑面积合计约77,696.05㎡，其中：地上59,992㎡，地下17,704.05㎡。其中1#楼、2#楼、5#楼、会所及商业裙楼对应的地下室主体结构及上部主体结构施工完成，水电预埋相应到位，砌体完成过半。1#楼、2#楼已办理商品商品房预售许可证，5#楼已具备办理商品房预售许可证的条件。此前已销售多套，处于认购状态！

世贸一品二期实景图

·世界贸易中心SOHO

世界贸易中心SOHO，即A2地块规划设计为商业写字楼，建设有2幢26层的商务楼（其中1至3层为商业裙房），总用地面积21,469㎡（折合约32.21亩），总建筑面积62,619.04㎡，其中地上建筑面积49,492.78㎡，地下建筑面积13,126.26㎡。

目前地下1层主体钢精砼结构及砖砌体施工完整、水电预埋安装到位；地上主体钢精砼结构及分户隔墙砖砌体施工完整、水电预埋安装到位；地上的石材及玻璃幕墙预埋钢板施工到位；A2地块地基与基础、主体结构验收完成。

A2地块2幢26层的商务楼与3层的商业裙房已办理商品房预售许可证，部分已销售。

实景图|来源泉州市中级人民法院

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