数量多类型杂、施工难度大，黄浦如何啃下旧住房修缮“硬骨头”？

旧住房修缮是一项关乎群众切身利益的民生工程，也是今年区政府的民生实事项目，既与城市发展相关，更与人民福祉相连。

针对区域内需要修缮的房屋数量多、类型杂、施工难度较大等问题，黄浦区在主题教育开展过程中，坚持以问题为导向，啃下了一个又一个旧住房修缮的"硬骨头"，为居民带来幸福生活的同时，也在这座人民城市交上了亮眼的"黄浦答卷"。截至目前，今年黄浦已完成各类旧住房修缮改造22.003万平方米，受益户数4893户，圆满完成了年度目标。

陕西南路39弄长乐村位于衡复历史文化风貌区内，是上海市第二批优秀历史建筑，属于典型的花园式里弄住宅。建筑屋面采用法国惯用的"孟莎式"，外墙面上部为混水墙，下部为清水墙，各户入口处门斗上有欧式装饰，房前屋后植树种花，环境优美。作为丰子恺故居，长乐村兼具人文价值和艺术价值。

然而经历了百年风雨洗礼，长乐村出现了外墙风化、结构松动、楼板渗水、设施老旧等问题，风貌提升和民生改善需求呼之欲出。"我是1956年搬进来的，马桶、浴缸、厨房间都是跟邻居拼用，不是很方便。"居民裘老伯表示，随着年龄的不断增长，对居住环境改善的愿望也日益迫切。

2022年，区房管局联合瑞金二路街道、永业集团启动了长乐村的综合修缮工程。该项目共涉及建筑9幢，修缮面积19438平方米，获益居民416户。

本次修缮既打通民生改善的堵点，实施屋面翻修、设施设备更新、公用部位提升、厨卫改造、白蚁防治等实事工程，切实回应民生诉求；又解决风貌恢复的难点，以"修旧如旧"为原则，以"匠心工作室"和专家团队为支撑，对孟莎顶屋面、鱼鳞状刮毛墙面等特色保护部位进行了详细考证和精细施工；还打造区域焕新的亮点，通过建筑修缮、市政改造、社区微更新的"组合拳"形式，将建筑修缮与沿街店铺整治、业态调整、庭院改造等环境提升项目相结合，实现历史街区活力焕新。

而在蒙西小区，旧住房综合修缮工程在攻破一个个难点后，同样让居民们收获满满。建造于上世纪80年代的蒙西小区，包括14幢多层住房，共涉及面积七万余平，是区域内典型的老旧住房小区。

作为今年"一街一路"重点打造的小区，同时也是推进批量化加梯的重点小区，2023年，该小区列入我区旧住房修缮计划，项目分两期实施，一期主要是配合"一街一路"和加梯工程施工进度，实施建筑本体修缮和架空线减量梳理，及部分小区环境提升；二期则结合雨污分流工程对小区路面翻修，并同步对小区整体环境进行全面提升。

作为区房管局2023年重点打造的提标类亮点工程，该项目由区房管局牵头，联合街道、永业集团参与，在山北模式的基础上，不断优化提升。

沿街楼栋加梯难、居民诉求各异、施工周期短……在克服了多重困难后，黄浦将蒙西小区房修方案与"一街一路"等方案进行多次沟通，反复对接，通过全要素叠加，实现蒙西小区从"面子"到"里子"焕然一新，让居民从内而外地感受到获得感。"我现在连养老院也不想去了！"今年80多岁的孙阿婆满口称赞。孙阿婆本来都打算和老伴住进养老院了，但看到小区不仅加装了电梯，环境设施都变好了，如今哪儿都不想去了，就想在蒙西享受安逸晚年。

此外，在旧住房综合改造上，目前，保屯路211弄旧住房拆除重建项目，已进入施工阶段。普育东路101弄项目改造路径已明确。

保障和改善民生没有终点，只有连续不断的新起点。2024年，黄浦将继续聚焦旧改遗留房屋修缮、聚焦"两旧"改造，实施各类旧住房修缮改造总建筑面积25万平方米以上，受益居民5400户以上。

　　作者：上海黄浦

编辑：周辰 责任编辑：苏展

来源：上海黄浦