城市更新、土地整备的龙华方案:让每一寸土地都成为经典

　　初冬时节，行走在龙华区，活水绕城、移步皆景。

　　初冬时节，行走在龙华区，活水绕城、移步皆景。这座城区的每一个方向，都升腾着“无奋斗，不龙华”的热浪、涌动着时不我待的活力。向南，创新创业的活力日益迸发；向东，医学高地正在加速崛起；向西，“时尚龙华”的魅力逐渐彰显；向北，新旧动能转换的步伐铿锵有力；中心城区，“宜居、宜业、宜乐、宜游”的蓝图正加快绘制……

　　以重点片区开发为抓手

　　党建助推城市能级提升、功能整体跃升　　

　　这座不断“向上突破”的城区蕴含的底蕴也等待着革新，作为深圳的产业大区、制造业强区，立足城区高密度、高强度、空间紧缺等现实问题，龙华区创新实施跨区域连片统筹整备，释放了11.4平方公里的优质发展空间，凝聚起敢打必胜的“大地块精神”，为全国高密度城区存量开发树立了“龙华标杆”。土地空间是支撑，重点片区则是关键载体，龙华从谋篇布局到精耕细作，经年的苦干实干，攻克“硬骨头”，让每一寸土地都成为经典。

　　俯瞰龙华，一处处成片连片的产业空间上，一个个重大项目像一颗颗种子在萌芽，总部企业抢滩落户、北站国际商务区昼夜繁忙、科创园区次第生长……一片承载湾区梦想的发展热土正在加速形成。位于龙华最南端的梅林关片区，拥有“轨道枢纽+都市核心区”的双重属性。2017年龙华区提出高起点规划建设梅林关片区，打造梅观创新产业走廊，纳入龙华创新发展路线图。经过多年的建设，梅林关片区蝶变成为居住氛围浓厚、商业配套齐全、生活便利的醇熟区域。北站国际商务区、九龙山数字城、鹭湖中心城、龙华超级商圈、大浪时尚特色小镇及观澜文化特色小镇六大重点片区的建设也按下了加速键。随着梅林关片区的加入，龙华区七大重点片区对于空间拓展、城市能级提升、民生福祉的牵引带动作用将日趋强劲。

　　一场场胜利的背后，都有着广大党员干部积极冲锋陷阵的身影，这与高起点、高标准、高站位的谋划实施密不可分。近年来，龙华由区委领导挂帅，各级党员干部“戴起党徽上一线、亮明身份再攻坚”，一条条大道不断延伸、一幢幢楼房拔地而起，在他们手中，一张张规划图变成了施工图、实景图。　　

　　企业和园区的双向奔赴

　　龙华催生工业上楼“高产田”的新路径　　

　　产业大区如何破解产业空间瓶颈?龙华给出的答案是“向天借地”。

　　“工业上楼”不仅仅是简单的空间向上堆叠，厂房的设计需要满足特定行业企业的需求。作为龙华区首个优质产业空间试点和深圳首批“工业上楼”试点，龙华区观澜优质产业空间试点项目已有16家专精特新企业意向签约，签约企业年产值约37亿元，每万平方米产值达18亿元。这个总占地面积仅约2.1万平方米的产业园区，将成为“工业上楼”项目“小而精”的典范。“公司规模持续扩大，几乎年年都在找厂房，该园区大平层、宽柱距、重荷载、高层高的高标准设计以及优惠的价格、完善的配套，与公司需求非常匹配。”国家级专精特新“小巨人”企业格林晟科技相关负责人李亚军表示。“随着上下游产业的集聚，公司在进驻园区后有望迎来更迅猛的发展势头。”

　　深入挖掘存量空间使用潜力，让“低产田”变成“高产地”，也是龙华的关键一招。和平工业园项目位于龙华区龙华街道，地处龙澜智造走廊的重要节点，多年来园区主要产业为电子加工和五金加工，以中小企业居多，“工业上楼”为和平工业园提供了良好契机。通过改造，项目规划比改造前净增近4万平方米，走出了一条“用高品质、低成本、定制化的厂房空间，实现连片开发、统筹建设支撑更高质量产业发展”的独特路径。

　　一个又一个令人眼前一亮的新项目，在龙华正如雨后春笋般破土发芽，让群众幸福感“满载”。龙华区城市更新和土地整备局新征程上再出发，把脉定向、精准破题，续写精彩答卷:“以重点片区为抓手，积极探索开创新局，龙华将进一步吸引高素质人才和高质量项目落地扎根，推动更高质量的发展。”

　　文:潘莹瑜　刘庚怀

　　制版:李斌　肖美连　刘俊文