约1.83亿元！泉州市区这一“烂尾楼”终于拍出！盛荣地产背景如何？

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据悉

位于鲤城浮桥嘉龙酒店项目

被成功拍出

竞得者是泉州本土房企盛荣集团

项目位于鲤城新天城市广场旁

项目总建超8.1万方

现状为一栋塔楼

主体已经封顶

市场评估价超3.28亿元

该项目曾于2022年推出2次

都因无人竞价而流拍

<标的物情况>

该项目土地使用权面积为15427.6㎡，总建筑面积为81689.82㎡【其中自持店面建筑面积2378.96㎡,，自营酒店（含办公）建筑面积66678.84㎡，地下室车位建筑面积12632.02㎡】。

该项目市场评估价值为人民币3.75495亿元，预估卖方税费为人民币47035200元，上述标的物扣除预估卖方税费后的评估价为人民币3.284598亿元。

起拍价：229930000元，保证金：45000000元，增价幅度：100000元。

< 标的物实景 >

建有一幢钢筋砼建筑物及一层地下室，主体结构已经基本完工。

项目位于笋江路南侧，地处江南新区商贸（物流）中心项目规划内，毗邻新天城市广场，东接笋江桥与古城相连，西临江南高新技术园区，周边教育、医疗、商业配套较完善，地理位置优越。

根据《鲤城区“十四五”文化和旅游发展专项规划的通知》提及，嘉龙酒店位于金龙街道笋江路中段，该项目集酒店、餐饮、娱乐为一体的综合项目，初步规划为2-5层共1.6万平方米的大型餐饮、休闲娱乐、量贩式KTV等餐饮娱乐招商，6-12层共1.5万平方米的快捷商务酒店招商。

前期效果图

12月16日，盛悦（泉州）投资有限公司以1.8395亿元底价竞得“鲤城区江南新区笋江路南侧嘉龙·锦尚城酒店部分在建工程房地产”，该项目市场评估价约3.28亿元。

1年多时间以来，位于鲤城江南新区新天城市广场旁的嘉龙酒店项目四度上架法拍平台，起拍价降了升、升了降，终于在此次拍卖中迎来好消息。

作为停工多年的项目能够被盘活，不管是对于市场还是对于城市建设而言，都是一大利好。而对于企业而言，追求稳健的资金链至关重要，有实力有耐心总能觅得低价进场的机会。

项目竞得者是泉州本土实力房企盛荣集团，早期成功开发了盛世领墅、盛世融城、盛世天骄等多个盛世系产品。

近几年，盛荣集团开始更多的去涉足资产的收并购跟运营，包括竞得城东先创电子地块打造的盛荣广场；收购了滨江商务区贵人鸟地块打造了盛荣中心5A甲级写字楼；联手匹克等收购了鲤城超越产业园；还有洛江的盛荣商务大厦；以及联手领秀资管、莲花、匹克等打造的台商时代广场……

>关于盛荣集团

36岁的黄元土，喜欢跟着沙哑的磁带，哼上几句。当时的他就职于国营的泉州市江南建筑公司，是公司的技术骨干。文艺技术宅男，往往怀抱鸿鹄之志。《爱拼才会赢》被广泛传唱后的四年，黄元土跳出体制，创办了群盛地产。26年后的今天，群盛地产以16427元/平，拿下津淮街限价19036元/平地块，震惊业界！

1988年，黄元土的惠安老乡陈荣聪，已经在建筑行业摸爬滚打了5年，勤奋上进的他利用工作之余，参与了建筑业专项学习，成为了当时建筑业少有的“高材生”。有了坚实的理论基础和实践经验。1995年，陈荣聪跟三个同学一起创办了惠安房屋建造公司，紧接着又创办了盛荣集团。泉州人耳熟能详的“盛世”系产品，盛世领墅、盛世融城等皆出自其手。

1996年，建筑商陈荣聪开始转型做开发，盛荣接到了第一个项目是经济适用房西湖小区的建设。同年，云谷小区、圣湖小区、西湖小区等经济适用房开建，泉州的城市版图开始向外扩容。

同年，参与了丰泽新村、丰盛假日城堡、津淮街西段改造的丰盛集团也正式成立，后起之秀的庄树新红极一时。

96年的丰盛，92年的群盛、95年的盛荣，并称为泉州地产界的“三盛”。而当时的正港三盛，依然在橡塑发泡鞋材领域开疆扩土，转型做地产已经是2000年之后的事情了。

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