浙江
▲绍兴万象更新场，示意图仅供参考
巴特西（Battersea），伦敦泰晤士河南岸，一座拥有超90年历史的街区。
2012年，马来地产SP Setia，耗资90亿英镑对其升级改造，打造了伦敦核心区当时首座“24小时复合大城”。
这座“城中之城”，包括住宅、购物中心、商店、餐厅、咖啡馆和酒吧，办公空间和电影院……
有人说，伦敦核心区，之所以历经2000余年繁荣依旧，因为它总能诞生像巴特西这样新的发展锚点，并由此完成复兴，穿越时间的长河。
这种精彩纷呈的城市传奇，也正发生在绍兴。
1st
安全的同义词：提前品质交付
绍兴古城，府山西南，曾是环城河一角，是2500年城芯所在。
近半世纪前，曾是绍兴产业重心——绍兴华越微电子871厂所在地，掀起初代造富浪潮。
而后历经城市变迁沉浮，这片宝地再次以崭新面貌问世：建面约37万方超大综合住区——润樾山名邸一期，已于近日交付。
▲润樾山名邸实景
一期的交付，对于这座城市就有着特别的意义。
动荡的时代，安全，胜过一切。
当“难交付”成为楼市关键词，央企华润却以提前9个月的圆满交付，宛如一盏明灯，点亮了晦暗中的楼市。
而且润樾山整体呈现交付质感，也堪称“教科书级”。
最直观的就是园林，润樾山光是落客门厅，就配置了大挑檐铝板、金属格栅屏风、透光云石、普拉达绿岩板，当阳光的光影穿透格栅，还会带来“褰衣步月踏花影，炯如流水涵青苹”的美学意境。
▲润樾山名邸实景
不仅如此，园林内部也没有铺草坪了事，而是通过鱼尾葵、麦冬，兰花草、朴树、娜塔栎等，搭配黑曜石水景搭配景墙，营造出热烈的度假酒店园林。
▲润樾山名邸实景
枫树、榉树、朴树等高大乔木，还营造丰富林下空间，孩子在树下奔跑，老人在树下阅读、聊天、社交，年轻人可以在这里遛狗、打球，是天然社交场域。
▲润樾山名邸实景
无接触归家系统，更大大提升所有家人的生活便捷度。
开车入车库，道闸自动升起，拎着大包小包，电梯会自动呼梯，到地下车库迎接。
进入电梯后人脸识别，电梯就会自动识别楼层，双开门电梯，只开对应侧门，保障隐私。
▲润樾山名邸洋房电梯厅 实景
仪式感，带来珍贵的情绪价值。
社交场，让人不再是一座孤岛。
无接触归家系统，让人“解放双手”。
润樾山之于绍兴楼市的意义，在于它不仅通过“提前交付”带来安全感，并且通过满足业主情绪、社交、便捷等多维度需求，为市场重新定义头部央企的“交付力”。
2nd
安全价值基石：
一座文商旅住“复合之城”
很多业主，据说交付后就打算马上入住润樾山。
因为他们的安全感，除了交付，更来自脚下这片土地——绍兴主城。
▲绍兴主城 图源网络
1949年，美国专栏作家E.B.White写道：“归属感如此强烈，许多纽约人一辈子，都只在一片限定区域内活动。”
纽约人的骄傲，绍兴人也懂。对很多绍兴人而言，无论世界如何变化，2500年的主城，永远是家族落地生根的“精神原点”。
元培中学优质教育资源，浓厚优良学风，任何新城难望项背；胜利路鳞次栉比商铺与烟火气，是岁月沉淀的琥珀；鹿湖园里悠闲散步，是这座古城特有的生活节奏……
▲绍兴鹿湖园实景 图源网络
对润樾山而言，主城核心，就是其牢靠的价值基石。
更何况，润樾山本身，还是带领绍兴主城，实现下一场“城市复兴”的领军者。
▲绍兴万象更新场实景
这是一座，涵盖“文+商+旅+住”多维度的城市综合体。
建面约6.1万方的万象商业，汇聚871芯片展览中心、润加速、设计创新实验室IP Lab、时代国际影城、多功能复合书店，甚至还会引入世界级的雅奢度假微酒店。
不同于绍兴此前任何一座商业街区，这里不单是购物消费的欢乐场，还是在地文化的载体。
▲绍兴万象更新场实景
通过改建，871芯片展览中心定期举办芯片记忆展览、时尚文化沙龙，所有游客、居民，都能在这感受这片地域独特的文化记忆。
街区当中预留“润加速”办公区，通过类似纽约“WeWork”共享办公空间，链接、催化、加速产学研项目孵化，助力年轻人的青创企业成长。
这里的多功能复合书店，与其说是个书店，不如说是多元化融合的“城市文艺聚落”，将引入剧本杀、文创市集、手工作坊、文艺画廊、创意文具等新业态。
▲绍兴万象更新场，示意图仅供参考
美国人文地理学家段义孚（Yi-FuTuan）提出：通过居住、商业活动，不断激励亲密性及记忆，赋予意义，并建立情感认同，空间会有更多价值。
一个普通的生活商业区，只是地图上一个点。
但在润樾山，人们可以看展、阅读，收获心灵的滋养；年轻人奋斗创业，实现人生目标；也能坐着聊聊天，分享电影观后感，架起一座座交互桥梁……
这座“复合大城”，收藏了这座城市厚重与悠然，又赋予辉煌重现的梦想和野心。
它将让绍兴主城，重新成为人潮澎湃的辐辏之地，在未来板块竞争中，有了强有力的话语权。
3rd
安全的产品
主城稀缺+高质的低密产品
板块的安全感，来自丰盛配套构筑的厚重价值基石。
潜力的安全感，来自复合大盘对板块的重塑与提质。
而产品的安全感，则源于产品本身的稀缺性。
润樾山一期仅规划洋房+合院，其中合院地块容积率仅约1.11。
▲润樾山名邸合院实景
“限墅令”后，容积率接近1.0土地，本来就稀缺，加上《绍兴古城保护利用条例》实行，全城保护之下，绍兴主城低密院墅，已越来越“可遇不可求”。
作为绍兴楼市的孤品，藏家不转手，市场就绝版，这就是润樾山合院的价值。
▲润樾山名邸合院实景
相比当下很多民企楼盘，只求“活下去”，华润这样的头部央企，还在坚持108项精工细节和高品质的精装标准。
走进洋房，就能看到华润采用霍尼韦尔新风系统、威能地暖、日立中央空调的“豪宅三件套”，全部都是国际大牌。
厨房配备的是美国GE的烤箱、消毒洗碗机等四件套，卫生间则是杜拉维特智能马桶（主卫）和卡迪欧电热毛巾架（主卫），这个厨卫的精装配置，放眼整个绍兴，也算相当能打。
▲润樾山名邸 实景
润樾山洋房配置的，还有灰色陶瓷板及木饰面电视背景墙，山水肌理画瓷砖通铺，加上金属弧线踢脚线，高颗粒度的细节工艺，使得整体精装质感相当高。
▲润樾山名邸洋房 实景
高品质且稀缺的产品，是润樾山底气所在，也是其安全感的强大背书。
这不只是一场楼盘的交付。
这座建面约37万方街区，融合生活居住、购物消费、文创展览、商务酒店、产业孵化等复合功能、多元业态，将唤醒主城的活力和朝气。
文商旅住的“大融合”模式，为绍兴楼市指明了新的方向，它的成功，也承载着绍兴主城下一个50年的光荣与梦想。
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