上海
北京《招商玺》
售楼处电话：400-889-3221
案场限流 看房提前来电预约，避免空跑
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持
这块地的来之不易
今年6月中旬，中皋置业以79.12亿元地价上限和建设5.3万㎡现房销售面积上限摇号竞得亦庄新城X47地块。溢价率15%，楼面价约4.44万元/㎡。拿地后与招商蛇口合作，随后项目案名定为：招商玺。运作这块地，不光要有实力，还要有运气！
【项目简介】
北京《招商玺》
售楼处电话：400-889-3221
案场限流 看房提前来电预约，避免空跑
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持
『项目地块位置』
中国·亦庄·兴海路与博兴七路交汇处
容 积 率：2.3
绿 化 率：约30%
物业公司：招商物业8.98
项目均价：8.3万
住宅建筑面积：177999.53㎡
楼间距：60-90米
得房率：80%
楼栋数：22栋
住宅户数：964户
楼栋高度：17-22层
层高：143户型层高3米，3.1米两种层高
183户型层高3.1米
228-266户型层高3.15米
采暖：市政供暖
拿地时间：2023年6月
咨询电话：13552873981
交房时间：2026年底
车位配比：1：1.3
在售产品：143-183-228-266四居
建筑风格：现代，石材+玻璃幕墙
总价区间：
143：1100-1300万
183：1400-1600万
228：1700-1900万
266：2050-2300万
梯户比：两梯两户
一二手倒挂的价格
招商玺所在的河西区作为亦庄较早开发生活配套区，主要满足职住平衡居住功能，配套较为完善，东方医院亦庄园区坐落于此，儿童医院新院址也地河西，教育有亦庄实验小学、实验中学（亦庄十一学校）、人大附新城学校、二中亦庄分校等区域教育顶流，在北京学区排名也不断攀升，商业有知名商业龙湖天街，公比北京最大的公园之一南海子公园，但轨道交通有T1贯穿。
河西区近两年除了「中海京叁號院」，就是今年的「招商玺」，不过又有新地了。板块内二手房包含纯商品房金茂悦、北京城建海梓府、万科金域东郡价格高8-9万/平之间，金茂府更是达到惊人的10.5万/平；南海家园、鹿海园等回迁房价格较低，但也都在5.5-6万/平，还有金隅、雅居乐、中铁等几个限竞房，这些未来6-8年无法交易。中海京叁號院网签价也在7-7.5万/平，如今中海京叁号院链家挂牌价在11万左右
户型介绍
143㎡四居两卫，经典四叶草+三面宽格局，也是LDK+X空间格局。既有四叶草格局，卧室互不打扰的优势，也有LDK+X格局，空间视野与公共空间相连，可以作为餐客厨拓展空间的优势。中央餐客厨一体，餐厅旁有独立岛台。主卧套间，配备双台盆。北客厅4.5米面宽，主卧3.8米，面宽都很不错。
183㎡四居两卫，该户型是140㎡的放大版。客厅面宽进一步放大，变成6.4米面宽的宽厅。格局的优势全部保留。南侧升级为双套间，入户处配备了独立玄关+家政间。
228㎡四居三卫，这个户型跟140㎡就有了非常大的变化，变成的动静分离格局。主卧是南北通透大套间，三分离卫浴+观景浴缸+男女主独立衣帽空间。北侧餐厨一体，旁边有独立家政间。入户玄关处配置了独立储物空间。
建面约260㎡四居三卫，该户型与228㎡也基本相同，餐厨部分大升级，独立采光餐厅，中西厨分离，配置独立岛台。
建筑风格
TOP玺系标准从设计、选材、工艺、科技智能，到社区配套，物业服务，6大维度24个场景，倾全力铸就精品。
3000㎡无界会所，天地立体庭院
约3000㎡天地立体庭院，呈现3大联通主题，大区营造半藏森林下的12幕生活场景，会客厅、健身房、泳池，紧密相扣的空间互动，追求物境与心境无限交融社交氛围。
高定艺术之美，赋予社区历久弥新品味
精奢社区大堂，创新地上地下双酒店式落客，传递空间高级感和秩序感，智慧照亮流光车道，低趴超跑顺畅出入，女王车位、VIP车位，高定待客体验。
无界美学大平层，世界仰止显赫于心
TOP设计院大师联袂，超现代“无限延伸感”建筑傲立于市。建筑面积约143-266㎡无界美学大平层，IMAX级景观视野，LDK会客厅，270°转角飘窗，隐藏式高定家政间。
周片配套
北京《招商玺》
售楼处电话：400-889-3221
案场限流 看房提前来电预约，避免空跑
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持
国际亦庄
擎领大国崛起的科创场域
国际亦庄，中国科创主阵地、产业能级最高的板块之一，以0.35%的土地，贡献北京约30%的工业增加值，推动了大国经济脊梁的快速崛起。
北京唯一国家级经济技术开发区
中国(北京)自由贸易试验区高端产业片区
“三城一区”国际科创中心主平台
拥有4个千亿级产业集群
约90多家世界500强企业进驻
国际化生活场域，立享不久等
【极速交通】
亦庄T1线、S6号线（规划中），比邻南六环路、京台高速等
【高阶商业】
龙湖亦庄天街、大族广场、国际会展中心等
【名校汇聚】
北京二中亦庄分校、亦庄实验小学、北京人大附中亦庄新城分校等
【抱水揽园】
百年园囿南海子公园、凉水河景观带、滨河森林公园等
【国际医疗】
首都医科大学附属北京同仁医院、北京中医药大学东方医院等
北京《招商玺》
售楼处电话：400-889-3221
案场限流 看房提前来电预约，避免空跑
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
