江苏
说到启东的商业项目，大家想到的往往是城南的吾悦广场，或者老城区的文峰大世界。其实，启东还有不少商业综合体，比如城西的碧桂园凤凰荟购物中心，城东的绿地奥莱缤纷广场等等。近日，我们实探其中四家，为大家还原一个真实的启东商业百态。
延伸阅读：延期交付？停工荒废？启东这座大型综合体，还能开起来吗？
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启东凤凰荟购物中心，位于启东人民西路与港西路交汇处，2021年4月开业，是一家较新的商场，也是碧桂园商业继苏州盛泽凤凰荟购物中心之后，开业的第二个“凤凰荟”项目。
项目总体量约10万㎡，采取“BOX盒子+街区”的搭配方式，包含6万㎡购物中心、2万㎡商业街区、2万㎡写字楼。其中商业街区凤凰荟ONE街，早在2019年12月就与苏州盛泽凤凰荟同日开业。
根据此次实探，西区盒子部分招商还可以，四层基本都已招满，品类也比较齐全。餐饮包括海底捞、肯德基、必胜客、星巴克等；娱乐类包括幸福蓝海影院、电玩城、运动馆、星聚会等；苹果、华为、小米体验店都已入驻，还有711、屈臣氏等零售品牌。
实探过程中虽然人流量较少，但考虑到是工作日也算正常。笔者查看了项目官方公众号，发现近期陆续有新品牌开业，商场营销活动也比较丰富。
相比而言，东区步行街经营状况就不太理想了。内街和二楼以上仅剩部分店铺还开着，大多已闭店撤离，整体冷冷清清。
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曾经的启东第一商圈——天鼎广场，位于启东人民公园西侧，属于老城区核心位置。
商场周边分布众多成熟小区，拥有庞大客流量。但因业态落后、管理松散、停车不便等原因，人气已大不如从前。
实探发现，虽然商铺出租率尚可，但基本都是外卖小商家，管理杂乱。广场上的娱乐设施疑似都已停止运营，昔日繁华不复存在。
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奥邦亿丰商城，位于启东客运站西侧，由江苏奥邦集团和上海亿丰集团合作开发，体量约15万㎡，2014年开业。
西区是奥邦休闲购物中心，定位类似南通轻纺城，铺位大多都已更换，沿街小餐饮部分也已闭店。东区是月星家居卖场，人气同样很惨淡，关掉的铺面也很多，整个商场空空荡荡，几乎不见人影。
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启明星中央大广场，与奥邦亿丰商城相隔不到1公里，由启东梧桐置业开发，占地约2万㎡，建面约6万㎡，定位以儿童为主题的一站式购物中心，于2019年正式开业。
信息显示，该商场此前曾与亚朵酒店、必胜客、肯德基、孩子王、zara等品牌签约，实探发现，目前还在营业的店铺屈指可数，整个商场宛如一座空城。
以上就是本次启东商业实探的全部内容，关于启东的商业现状和未来发展，你有哪些看法？
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