科技开场，江北终于等来了仁恒的官宣！

城市的变迁，

是时代前行的波澜壮阔，

浪潮之中，

如何让作品成为助力理想的风帆？

仁恒的到来，

终于为江北揭晓这个答案。

12月8日，位于江北研创园纯新盘——仁恒城市星皓，引领城市浪潮所向，以全维度实景示范区的呈现，开启一场关于城市未来与先锋生活的对话。

来自新加坡的仁恒置地，执守南京30年

与南京执守的30年里，从紫金山下到扬子江岸，从花神湖畔到老山山麓；仁恒已经先后打造了梅花山庄、玉兰山庄、江湾城、凤凰山居、江湾世纪等多个标杆项目，带动板块发展。其中，仁恒江湾城入围“2023中国十大地标豪宅”，历久弥新的国际社区，让价值穿越时间周期，让品质成为了仁恒的代名词。

如今，30载时光过去，无论市场如何变化，在南京人眼里，仁恒始终是那个专注于产品的仁恒。

仁恒城市星皓，建面约108-128㎡科技奢感人居，聚合国际时区的资源矩阵，于研创园心凝炼璀璨生长的质感空间，带来全新迭代升级的先锋作品。用建筑与场景的进阶，演进具象化的生活更新，让多元理想与先锋科技，沿着城市的触角相逢相生。以创新升级的产品力，致献525户城市家庭，构建更自由活力的生活方式，重新定义江北国际人居篇章。

实景图

更有国家一级资质物业——仁恒物业，为归家贴心护航。作为国际化社区生活的保障者，基于多年专业、贴心的社区服务准则，仁恒物业着眼于以客户为导向，持续发现并满足客户需求，把握服务关键点，成就五位一体的服务体系在生活的细节之处。仁恒城市星皓，配备全系专业服务团队，带来更加主动、贴心、细致的服务，构建更为温暖、融洽的社区环境。

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科技迭代产品，PRO版的品质突破

科技，是新鲜感，更是体验感。作为仁恒全新一代国际社区，仁恒城市星皓洞察城市高净值人群生活所需，提炼适配城市新兴人群的生活灵感。严苛精研方寸间的舒适体验，率先打造板块科技住宅，带来的六恒科技奢居体验，恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智，配备智能家居以及智能社区系统，为城市未来生活体验，引领先锋想象。

项目配有全智慧呵护体系，采用可视对讲系统、家居安防报警系统、门禁系统、停车管理系统、视频监控系统、背景音乐系统等，呵护生活答案。更有三重智能归家、智能家控系统、地库智能管理，以智能力量革新人居体验。

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聚焦产品本身，从1.0版到2.0pro版，仁恒城市星皓的新一代国际社区，更是一次“产品主义”与“长期主义”的突破。进升产品的维度、丰富内外生活场景、链接社区与城市社交关系，以此完成对国际生活的全新定义。

仁恒城市星皓采用“大师级”产品设计，倾注一线设计资源，从建筑、景观、室内三重角度全面升维，联袂日清设计、朗道设计、梁志天SLD，带着引领与改变的初心力量，建构国际风范的美学逻辑。项目化繁为简，毫厘考究，以现代简约的建筑语言、高铝板外立面占比，同频研创园城市界面，建立国际风范的美学表达。

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从度假感氛围出发，仁恒城市星皓在内部景观的打造中，将花园的观赏节点与生活的闲适场景做了完美融合。打造亲水度假平台，以长廊与水景的贯通，营造依水而居的艺术居境，切换都市的快节奏；结合坡地高差，通过硬质铺装、层次绿化，打造可观、可赏、可游的国际园林，兼具自然与现代融合之美。

地上大堂，运用铝板、石材、金属格栅等材质融入，通透玻璃对景，辉映归家仪式感。地下精奢大堂，设计高浓度仪式落客前场，细节铺装以及星空吊灯点缀，灯影铺展，驾驭进退之道。

全架空层空间设计，围绕学习、健身、会客、园艺、邻里五大主题，创造出美好纯净的小世界，为业主搭建安放爱好的心灵空间。这片面向所有人开放的盒子空间，是青年人工作之余的能量充电场，也是孩童打开世界的童梦课堂，特设多功能自习空间、儿童表演舞台，以梦为马，点亮未来理想。

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在商业游赏、滨水休闲的场景之外，仁恒城市星皓于“天空领地”创写巧思，于滨水商业顶层构筑多功能运动分区，打造天台的活力节点：天空篮球场、追云轻氧跑道、云端滑板场、燃力乒乓球场、乘风羽毛球场，满足多种新潮运动，为生活注入元气感。

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作为延展“家”和“园林”之外的“第三空间”，仁恒城市星皓以会所作载体，将全龄段、国际化运动生活会所植入社区。融合瑜伽、健身、私教、自由搏击四重功能空间，全落地窗采光处理，让业主的兴趣爱好得以舒展，兑现更加丰盈的生活艺术。后期将配适仁恒专业运营，以服务国际人士的标准，构架多元场景运动场所。

在后期运用层面，作为拥有30年会所运营经验的仁恒，在南京已有8家会所在运营，超2.25万方运营面积，以专业实力为交付后的使用场景提供可靠保障。

实景图

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在公区设计上，仁恒城市星皓将国际化的艺术审美融入生活细节，精筑建面约108 ㎡、138 ㎡科技住宅，让居住不止于功能性的尺度满足，更丰盈生活化的精神愉悦。

在室内空间设计上，仁恒城市星皓以生活的舒适为首位，精筑建面约108 ㎡三室两厅两卫、建面约138 ㎡四室两厅两卫，让居住不止于功能性的尺度满足，更丰盈生活化的精神愉悦。全系飘窗设计，在视觉上延伸了室内的空间感，使得视野更为开阔、通透。约3.05米层高，空间越级享受，引邀更多阳光，向上延伸高段位生活想象。LDK洄游布局，打破各功能分区的空间壁垒，动静串联各大分区，实现家族生活的多元想象。厨房功能回归，科学动线设计，进阶空间规划，扩大厨房功能面积，承载中西厨多种烹饪场景。

（建面约108㎡样板间实景）

（建面约108㎡样板间实景）

（建面约108㎡样板间实景）

（建面约138㎡样板间实景）

（建面约138㎡样板间实景）

（建面约138㎡样板间实景）

丰盛配套，构筑全维人居底色

位居四区叠加核心，代言江北最近的未来。仁恒城市星皓，位于南京江北国家级新区、江北自贸区、江北核心区以及研创园板块四区叠加核心位置，落子研创园心，以千亿级城市底盘为生活依托，面向未来崭新界面，为城市新生代人群带来一次关于生活的想象。作为江北新区范畴内率先完整呈现的板块，研创园凭借兑现实力，展现出超强的产业聚引力。

周围产业集群，位居城市引擎动力所在地。目前，研创园集成电路设计、智能制造研发、大数据云计算人工智能三大国家战略级产业已规模初显，聚合约1.3万家注册企业，高知人群、科研龙头、高校人才强势汇聚。园区精心打造了孵鹰大厦、腾飞大厦、创源大厦、共享空间、国际人才街区等500万平方米科创载体，领创江北“最近的未来”。

“两横三纵”路网完善，享受立体交通配套。项目周边有浦口大道及江新大道，连接江心洲大桥、长江隧道两条过江通道快速串联主城。江北快速路、浦滨路、横江大道，三条城市主干道，贯穿城市空间。地铁11号线卓越路站约700米，江北换乘王，可与3、4、10、S8等多条地铁换乘。

纵享4大商圈，兑现繁华之境。项目自带约4160方滨水商业综合体，可速达砂之船奥特莱斯、江北虹悦城、长江之舟、大悦城（在建）、金陵饭店（在建）等地标商业，坐享江北国际文化创意街区、浦口大道商圈、研创园商圈、新金融中心商圈繁华辐射。

全能优教，重磅南外加持汉开、苏杰、明道等民办精英学校环绕，项目北侧规划南外签约学校用地，荟萃文墨书香。更有尖端医疗，为健康保障护航。项目约3km临近江苏省人民医院浦口分院，南京鼓楼医院江北国际医院，跨过五桥可到达河西儿童医院，优质医疗资源护航。

绿意环绕，健康生活范式。项目一线临江，城南河、南农河水脉环绕；绿水湾湿地公园、老山森林公园分布东西两侧；乐创汇体育公园、青奥体育公园两所文体配套，丰富未来生活场景。

仁恒城市星皓，倚靠水岸景观轴线，因地制宜，结合游轮空间主题的特色展示，打造约4160方滨水商业群落，结合人气引桥、乐活广场、观景挑台、露台商业、休憩空间、特色休闲等多元场景，呈现一一幅极具生活气息的烟火画卷，演绎繁华静谧相融的多元生活场景。

实景图

城市的变化，是一种仰望，赋予我们追赶时代前行的力量。

仁恒，伴随南京城市发展而发展，30年而立之际再次出发，面向无限浪潮，以作品回应时代潮声。一切资源，于此链接，一切想象，因而丰满。以先锋向星辰作答，2023，江北研创园，仁恒城市星皓，跨越时间，潮跃而来。

开发商名称：南京仁恒江洲房地产开发有限公司