凌晨一点多，佛山一栋674㎡楼王别墅拍卖，被人捡漏261万拿下

凌晨一点多，在珠三角地区，也许还有不少打工人还在上着夜班，打着螺丝钉。不过大部分人都应该已经处在睡梦中了。谁能想到，在凌晨一点多，有人为了捡漏低价买到好房子而从床上爬起来呢？不过近日在佛山市，就有一位有钱的老板半夜起来，就是为了低价买到一栋别墅，熬夜一下，少花了好几百万元。这是怎么回事呢？

12月9日的凌晨一点多，在佛山市的司法拍卖市场上，一栋位于佛山市高明区杨和镇杨西大道133号欧浦花城一期月桂枫林的别墅迎来了被拍卖的最后时刻竞拍。起拍价261.6393万元，最终只有一个人报名竞拍，以起拍价拿下了这栋别墅。

此次拍卖的这栋别墅面积可不小，为独栋别墅，建筑面积高达673.8平方米，别墅一共五层，外墙已经装修好，但是别墅内部还是毛坯房，房子还没有人居住，相当于一手房源，对于法拍房来说，这是一大好事，因为没有人居住，不用担心后续迟迟拿不到房子。这栋别墅的评估价是高达467.2129万元，而成交价只有261.6393万元，成交价比评估价少了两百来万元，成交单价仅3883元/平方米。这个单价，放眼整个大佛山，不知道还能不能再找到第二栋呢？而且还是独栋别墅，不是联排别墅，更不是高层套间的价格。

也许很多人可能会有疑问，为什么这栋别墅会选择在凌晨一点多结束拍卖，是不是存在什么猫腻，这样就方便别人低价买到呢？

实际上，这是一栋公开的法拍房，谁都可以报名竞拍，并不存在所谓的猫腻。出现拍卖在凌晨一点多结束，主要是这次拍卖是这栋别墅第三次拍卖了，而前两次拍卖都是以流拍而告终。其第一次拍卖的起拍价是327.0491万元，第二次则是261.6393万元，都是无人问津。而第三次拍卖属于变卖了，变卖的周期是60天，然后在这60天内，一旦有人出价，拍卖就进入24小时倒计时，而此次拍卖的竞得者，就是凌晨一点多起拍出价竞拍的，所以最后也是在凌晨一点结束了拍卖。

那么，在佛山市，单价不到四千一平就可以买到一栋独栋大别墅，为何只有一个人愿意竞拍，其他人则不想买呢？

可能跟这栋别墅的位置有点关系。此次拍卖的这栋别墅，虽然别墅本身相当好，但是别墅所在的小区在整个佛山市，确实是相对比较便宜的，别墅所在的小区欧浦花城，位于佛山市高明区杨和镇杨西大道133号。

这里在佛山市有多偏僻呢？整个片区，除了工厂和农村，就只有这个楼盘小区了。这里东西两侧都是山，其中东侧就是茶山森林生态园风景区，西侧是云勇森林公园。周边除了工厂，生活商业配套非常欠缺。唯一比较好的就是交通还不错，旁边不远就是珠三角环线高速，如果有车的话，可以方便到达佛山各地。此外就是小区周边自然环境还不错，小区旁边就是一条河流。

这样的独栋别墅，比较适合在附近开厂的老板购买来居住，如果是其他地方的人，买来居住的意义不大，这或许是其最终比较便宜成交的原因吧。

对于这样一栋大别墅，如果是你，你会愿意花261万元买来居住吗？