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凌晨一点多,佛山一栋674㎡楼王别墅拍卖,被人捡漏261万拿下

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凌晨一点多,在珠三角地区,也许还有不少打工人还在上着夜班,打着螺丝钉。不过大部分人都应该已经处在睡梦中了。谁能想到,在凌晨一点多,有人为了捡漏低价买到好房子而从床上爬起来呢?不过近日在佛山市,就有一位有钱的老板半夜起来,就是为了低价买到一栋别墅,熬夜一下,少花了好几百万元。这是怎么回事呢?

12月9日的凌晨一点多,在佛山市的司法拍卖市场上,一栋位于佛山市高明区杨和镇杨西大道133号欧浦花城一期月桂枫林的别墅迎来了被拍卖的最后时刻竞拍。起拍价261.6393万元,最终只有一个人报名竞拍,以起拍价拿下了这栋别墅。



此次拍卖的这栋别墅面积可不小,为独栋别墅,建筑面积高达673.8平方米,别墅一共五层,外墙已经装修好,但是别墅内部还是毛坯房,房子还没有人居住,相当于一手房源,对于法拍房来说,这是一大好事,因为没有人居住,不用担心后续迟迟拿不到房子。这栋别墅的评估价是高达467.2129万元,而成交价只有261.6393万元,成交价比评估价少了两百来万元,成交单价仅3883元/平方米。这个单价,放眼整个大佛山,不知道还能不能再找到第二栋呢?而且还是独栋别墅,不是联排别墅,更不是高层套间的价格。







也许很多人可能会有疑问,为什么这栋别墅会选择在凌晨一点多结束拍卖,是不是存在什么猫腻,这样就方便别人低价买到呢?

实际上,这是一栋公开的法拍房,谁都可以报名竞拍,并不存在所谓的猫腻。出现拍卖在凌晨一点多结束,主要是这次拍卖是这栋别墅第三次拍卖了,而前两次拍卖都是以流拍而告终。其第一次拍卖的起拍价是327.0491万元,第二次则是261.6393万元,都是无人问津。而第三次拍卖属于变卖了,变卖的周期是60天,然后在这60天内,一旦有人出价,拍卖就进入24小时倒计时,而此次拍卖的竞得者,就是凌晨一点多起拍出价竞拍的,所以最后也是在凌晨一点结束了拍卖。



那么,在佛山市,单价不到四千一平就可以买到一栋独栋大别墅,为何只有一个人愿意竞拍,其他人则不想买呢?

可能跟这栋别墅的位置有点关系。此次拍卖的这栋别墅,虽然别墅本身相当好,但是别墅所在的小区在整个佛山市,确实是相对比较便宜的,别墅所在的小区欧浦花城,位于佛山市高明区杨和镇杨西大道133号。



这里在佛山市有多偏僻呢?整个片区,除了工厂和农村,就只有这个楼盘小区了。这里东西两侧都是山,其中东侧就是茶山森林生态园风景区,西侧是云勇森林公园。周边除了工厂,生活商业配套非常欠缺。唯一比较好的就是交通还不错,旁边不远就是珠三角环线高速,如果有车的话,可以方便到达佛山各地。此外就是小区周边自然环境还不错,小区旁边就是一条河流。

这样的独栋别墅,比较适合在附近开厂的老板购买来居住,如果是其他地方的人,买来居住的意义不大,这或许是其最终比较便宜成交的原因吧。

对于这样一栋大别墅,如果是你,你会愿意花261万元买来居住吗?

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