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重磅利好,重庆主城区商品房销售前20,透露重要信号,楼市转机!

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重磅利好,重庆主城区商品房销售前20名,透露了重要信号,楼市迎来转机!


自从上一轮去库存过后,重庆的房价也跟着翻倍了,但是翻倍过后了,重庆的房价就进行了大幅回落。


所以买得早的朋友的确是赚到了钱,毕竟买的便宜,回落也没关系,但是刚好买在回落区的朋友那就不好受了。


最关键的是大幅回落过后常年阴跌,直到现在重庆的房价都还没有迎来大幅上涨的机会。


很多业主也是心态崩了,都想急着降价,把自己手里面多余的房子给卖掉,实际上呢,他们却对重庆楼市有很大的误会,他们买错了房子,没有买到最受欢迎的。




如上图所示,今天我们就来分析一下2023年1~11月份重庆中心城区商品住宅销售前20名的项目榜单,看看他们给我们透露了什么重要的信号。


为什么在2023年房子如此难卖,大环境如此不好的情况下,他们还能卖得这么好,肯定是有原因的。


我看了一下这些项目,有便宜的有贵的,也有偏远的,也有核心一点的,项目不同,价格不同,但他们都透露了一些重要的信号。


就比如排在第1名的观音桥这个楼盘吧,成交的金额达到了17.12亿,建筑面积的单价都达到了35,042元,而且还能够卖掉300套。


你要知道在重庆35,000元的单价的房子,其实已经算是天花板了,已经非常的贵了,算得上是豪宅级别的了。


但为什么大家愿意买呢?一方面是因为在核心区观音桥周边配套成熟地段价值非常的高,另外一个就是产品的状态非常好,绝对是领涨型抗跌型的,不用担心下跌,所以受到了有钱人的关注和青睐。


我们再来看看排在第20名的空港工业园的一个楼盘成交金额,高达7.27亿虽然比不上第1名,但是呢,它的建筑面积单价却非常的便宜,只有10,412,而且卖了666套。


从这一个榜单来看呢,你会发现只要房价便宜,哪怕偏远一点,我相信还是会有很多刚需朋友去买。


所以在重庆楼市里面我们就有两股分流了,一个是有钱人买那些核心地段的好产品,因为稀缺的产品它非常有价值。


另外一个就是买偏远一点的,单价便宜的,1万元左右的甚至几千块钱的,买来居住远一点没关系,反正有地铁。


所以对比一下,你看看你手里面的房子为什么跌幅那么大,为什么降价也卖不出去,是不是因为交通不方便,是不是因为房子太烂了?

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