降价与售罄并存！河西新房也卷起来了！

未能逃脱大势。

11月，河西的成交量结束了“三连涨”，仅有2.77万平米。

环比下降了22.9%。

量虽不高，但从市内六区来看，这样的表现还是很突出的！

稳稳傲居了市内六区榜首。

比第2位的河东区，多卖了7724平米。

时隔多月，终于从河东区手里抢回来了“市区一哥”的宝座。

至于价格方面，河西区还算稳定。

39623元/平米的价格，环比上涨0.6%。

简单来说，伴随大势，河西区虽然也不免缩量，但价格还算稳定。

至于区域排名，成交差距还是相当明显的！

区域销冠一盘独大，签约达83套。

而2-6名，竞争较为焦灼。

成交量均在20、30套，差距非常小。

位居榜首的楼盘，仍然是中海左岸源境，签约83套。

比10月份多卖了13套。

毕竟，项目优惠力度挺大，274万起步，还送车位+精工装。

并且项目已是现房。

这对河西入门置业，的确有很大的吸引力。

第2名的天津蘭园，签约了33套。

这是项目入市以来的最好成绩。

同时，也可以看出，项目推出特惠之后，小有奏效。

目前，项目小高层80平米，总价仅275万起。

第3名为中海时光之镜，签约了32套。

要注意的是，项目签约均价降了很多。

11月份，仅有40429元/平米，为入市以来最低值。

其余楼盘，签约量都不足30套。

第4名的天津瑞府，签约了24套。

其实，从价格来看，项目还是挺有竞争力的！

高层122平米，单价仅3.5万/平米起！

第5名为体北鲁能公馆，同样签约了24套。

销量依旧稳定。

旁边的体北金茂府，这周末实景示范区开放。

紧随其后，中交融成、中交融正分别签约22、15套，排名第6、7名。

中交融成，优惠力度不大，仍是330万起步。

中交融正，高层特惠房，88平米总价294万起。

在其余名次中，值得关注的是，天物郁江溪岸也上榜了。

签约6套，排名第10位。

据了解，项目剩余的两栋洋房，已经入市了。

这两栋楼均11层到顶，标准层面积为97、99平米，总价在320-350万，现房。

据销售口径，剩余的80套房源，已经卖了20多套。

目前来看，河西楼市的活跃期，就要来了。

格调馥颂花园，已经首开入市了。

而且还实现了首开即罄。

天物郁江溪岸的80套尾盘，也算一个小供应。

中海金江里地块，案名已定为中海学府源境。

预计项目也将很快入市。

另外，体北金茂府、津铁金诺，也要入市了。

由此，从短期来看，河西区仍会称霸市区楼市。

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