江苏
近日
2024年徐州市城镇老旧小区
改造工作方案正式公布
方案中明确，2024年
我市共计划改造城镇老旧小区57个
（含片区、单体楼）
涉及建筑面积174.5万平方米、房屋478栋、
居民18345户
预计投资47435万元
2024年徐州市将以城市更新行动为统领，坚持以人为本、因地制宜、居民自愿、建管并重，扎实推进“三个革命”，持续实施城镇老旧小区改造工作，着力改善居住条件、生活环境和功能品质，加快建设美丽宜居住区，不断增强人民群众的获得感、幸福感和安全感。
基本原则
2024年徐州市城镇老旧小区改造工作方案
（一）政府主导、市场运作。按照“市级指导、县（市）区主抓、部门协同”原则，落实属地政府主体责任，在明确责任、细化标准、完善机制、监督指导和长效管理上下功夫。积极推行市场化运作，探索社会资本参与的多元化融资模式、居民积极参与的多方监管改造模式等。
（二）规划引领、设计先行。按照“高站位、宽视野、大格局”标准，立足解决城镇老旧小区功能缺失、设施不足等问题，发挥规划设计的引领作用，有效提升工程质量、控制工程造价、完善小区功能、改善小区环境，推动居民从“住有所居”向“住有宜居”转变。
（三）因地制宜、分类改造。按照“优化布局、完善功能、提升形象、便民利民”的思路，结合小区特点和设施现状，在尊重民意基础上，对实施项目量体裁衣、分类改造。
（四）统筹兼顾、协同推进。供水、排水、供暖、燃气、路灯、通信等专项改造要科学规划、有效衔接，做到同步设计、同步会审、同步施工，有效杜绝重复施工扰民和建设浪费等问题。
（五）建管并重、共建共享。注重改造标准和改造成效，加强施工质量和安全管控，规范文明施工，提升工程建设管理水平。突出党建引领，充分发挥社区党组织和党员干部带头作用，建立健全社区多方参与的联席会议制度。强化居民主人翁意识和参与意识，自觉接受居民监督，实现共建、共享。
改造内容
2024年徐州市城镇老旧小区改造工作方案
城镇老旧小区改造分为基础类、完善类和提升类3种类型：
基础类。为满足居民基本生活需要的改造内容，主要是解决城镇老旧小区功能缺失、设施不足等问题，对供水、排水、强弱电、绿化、道路、环境、消防、安防、垃圾分类等基础配套设施实施的一般性改造，包括疏通维修排污管道、雨污分流、架空线路序化或入地、修补屋面漏水点、维护更新消防设施等。
完善类。在满足居民基本生活需要的基础上，为满足居民生活便利需要和改善型生活需求的改造内容，主要是对供水、排水、强弱电、绿化、道路、环境等基础配套设施实施的提升改造，包括屋面出新、增建消防栓、配备灭火器材、加装电梯、增设新能源汽车充电桩等。
提升类。为提升居民生活品质、打造宜居住区实施的改造内容，主要是对基础配套设施进一步的提升改造及公共服务设施配套建设的提升改造，包括实施屋面平改坡、增设微型消防站、增设立体停车设施、建设口袋公园、设置社区党群服务中心或便民服务中心等。
按照计划
2024年老旧小区改造工作
将从明年3月份开始集中改造
力争10月底前完工率达到100%
那么到底有哪些小区纳入改造呢？
快来看看吧
（点击图片 查看具体名单）
徐州广电记者 | 王振兴
编辑 | 李彦凝
一审| 刘楠 曹健
二审| 尚健飞 朱宸昕
三审| 张清
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