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到底应该买房还是租房,这个话题聊了十几年。

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到底应该买房还是租房,这个话题聊了十几年。


20年之前很好选择,就是买房。只要有钱就买房。因为买房相当于赚钱,房子一直在涨。但是最近,尤其今年北京、上海的二手房已经撑不住了。大家开始悲观了,如果房子不涨价,是不是租房更划算?


拿北京举例子,一套房子它的租售比可能年化回报在20%不到。也就是说你这个房子如果往外出租的话,50年、60年才能回本。那肯定租房更划算了。所以从算账的角度,一旦这个房子不增值,可能租房真的是更划算。


但你要知道,这个事情如果通过小学的数学水位就能算明白的话,可能还得有点其他的因素在里面。买房和租房最大的差异有一个点是户籍的问题。你说北京上海这种地儿买房不送户口啊!但是北京现在是有积分落户的。你如果买城六区以外的房子是有加分的。从积分落户的角度是可以弯道超车的。


二线城市青岛已经全面放开限购了。然后租房也能落户,为了增加落户人群。但是你租房落户是能落户。你未来孩子上学呢?说租售同权,真的同权的了吗?同权都能上,不也有个先来后到吗?谁在前谁在后呢?肯定有房子要在前面吗?你也是户籍人口,但是你没有房,你肯定得排后嘛。


再是医疗资源,。北京上海这种医疗资源极为丰富的城市也是完全不一样。这是从最实用的角度来说。还有一个方向是什么?它是能够抵抗人性弱点,什么是人性弱点?就在你的收入还不错的情况下,你能想到买房的时候,你去租房。你会攒下一大笔钱。正常人这笔钱的话会消费掉或者大部分消费掉,没有强制被储蓄。


如果你是一个特别爱储蓄的人,而且特别会理财的人,我推荐你租房。你这个钱你也不会乱花掉。但是人有钱就会想花消费,消费肯定对经济是好的,但是会无形中降低了你们的家庭的风险能力。比如说突然有个事情需要200万,你怎么办?一般家庭不会的把这么多钱存着的。但是你有个房子,那时候把房子卖掉,或者抵押贷款出来,把钱贷出来。先把眼前的度难关过去。它增加了你在一个城市生活的底气,而不是最简单的吃饱了不饿这么简单。


所以有一定收入能力的情况下,还是要买房比较重要。买房它不仅能够切身实地的让你享受这个城市带来的红利。更多的是让你的家庭更安全,生活更有底气。



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