四川
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网友提问：请问成都市现在在修的商品房是否要求封顶后才能取得预售证？有没有相关文件？
成都市住房和城乡建设局回复：根据《成都市住房和城乡建设局关于印发<商品房预售许可相关工程形象进度要求（2023）>的通知》（成住建发〔2023〕153号），在2016年7月17日前已取得（按国土证记载时间为准）出让土地使用权的商品房开发项目，申请预售的工程进度标准为：
（一）预售楼栋无地下室的申请预售楼栋应修至地上一层顶板浇筑完毕；
（二）预售楼栋有地下室的该楼栋应修至正负零（即指地下结构施工完毕——编者注），地下室范围线外部分应修至地上一层顶板浇筑完毕。
在2016年7月17日后新出让（按国土证记载时间为准）土地的商品房开发建设项目，其申请预售许可的工程形象进度应当达到：（一）预售楼栋规划地上建筑层数为7层及以下的需完成主体建筑封顶工程；
（二）预售楼栋规划地上8层及以上的应修至规划地上建筑层数的1/2以上且不少于7层。
此外，地下室作为独立栋申请办理预售许可的，地下室顶板应浇筑完毕，地下室出入口应形成。
(川观新闻)
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