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武汉部分房价已崩?博主称2021年160万的房,如今卖掉还欠银行22万

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目前全国房地产市场都不景气,甚至部分大城市都顶不住了。

据专注武汉楼市的博主@水大楼观 爆料,武汉有些房子的跌幅,其实已经超过湖北某些县市了,直接跌回2016年。

据其举例,武汉的朗诗里程小区,两房70.26㎡,简装,满二,中间楼层,挂86万可卖。

博主表示,2021年这个房可以卖160万成交价!如果按当时贷款110万,现在还了2年,估计还有108万左右,按照现在的挂牌价,卖了房子还欠银行22万。



接下来,博主分析称,假如业主是个单身,没有孩子,工作又是体制外不稳定,比如送外卖之类的,那完全会断供,因为你想不到一个理由让他继续付月供了。

“实际上2018年,朗诗的70㎡户型到达第一个小高峰,当年有三套成交价在2万/㎡以上,其中一套装修比较好,成交价在2.2万/㎡,总价152万。前不久博主看也在卖,价格是91万,持有五年时间,加利息硬亏75万,平均每年亏15万!”



博主感叹:武汉有多少比例的人可以拿到年薪15万?

其实类似的案例还有不少:

保利新武昌,曾经2万/㎡,如今108㎡挂160万。

天祥尚府,曾经2.3万/㎡,如今112㎡毛坯,满五唯一,中间层,146万。



武汉自从推出系列楼市新政重磅炸弹及房交会补贴后,10月楼市销量达12099套;但11月份,销量迅速缩减至5802套,环比下滑52%,处于今年第二低,仅次于7月份4800余套,仍属于近十年来较底位。

不知大家看完上述的案例有何感想?

责任编辑:朴琳清_NBJS24703

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