杨浦城投悦江湾售楼处：五角场新盘！杨浦城投悦江湾，即将认购！

杨浦城投悦江湾

售楼处电话：400 960 1817
案场限流，看房提前来电预约登记！请务必与置业顾问确认具体到访时间！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解与支持！

目前，购买上海市区越来越“卷”。
仅在内中环，今年套均总价就高达1679万/套，不可否认的是，上海市区的房地产门槛已经高不可攀。

但并非所有中环线项目都能享受到上海市区的高浓度资源和配套设施。
即使在上海，熟悉的大型商业区也不多。南京东路、新天地、静安寺、陆家嘴等老商业区的上限非常明显。大宁、真如等新兴商业区逐渐成为主流商业中心。
但无一例外，市区大型商圈周边新房供应非常稀缺，入围门槛高，价格极高，让购房者望而却步。
缺货近十年的五角场迎来了新盘
杨浦城投月江湾
一次性推出290套住房
均价9.9万/㎡，建面约99-142㎡3-4房
样板房11.19开幕11.19
已经过会，认购即将到来

作为上海老城市的副中心，江湾-五角场拥有超高浓度的资源和配套设施，底蕴深厚。
杨浦城投月江湾位于五角场商圈，联动价9.9万/㎡，这个价格真的太香了！
你知道，徐家汇、花木板块等同级老城市副中心很少有新房入市，二级新房价格一般为16万 /平。
城市资源需要改善，规划水平“落后”，新房价格接近11万/平，次新房价格一般为13万 /平。

此外，杨浦城投月江湾的价格在整个杨浦区都处于低迷状态。
东外滩、江浦公园等地区相继超过12万/平大关，大桥街道价格达到11万/平左右，定海社区、新江湾城等地区价格达到10万/平左右。
江湾-五角场城市副中心资源浓度较高，规划水平较高，新房价格较低，性价比不言而喻。

区位示意图数据来源于网上房地产
此外，与市区其他板块规划实现周期长或无法享受高浓度城市资源相比，位于五角场商圈的杨浦城投月江湾“性价比”优势太强！

更具竞争力的地段：
位于江湾-五角场城市副中心，3公里内浓缩了上海北部的繁荣。
更有价值的规划水平：
“产学研”形成闭环，大创智 尚浦中心 许多高等院校更容易留下高精度的人才。

性价比较高的配套现状：
没有“画大蛋糕”，五角场商圈已经高度成熟，几乎所有的配套设施都是现成的、高标准的，入住后可以享受繁荣。
未来价值更具确定性：
在五角场商圈，江湾翰林优质二手房挂牌价格已经过了13万/左右㎡，新江湾城北侧的次新房更是如此。
换句话说，大约有13万/㎡五角场商圈未来价值更具确定性，二手房价支撑。

更强大的开发商：
国有企业杨浦城市投资集团参与并共同撰写了杨浦20多年的传奇，深入了解了杨浦的脉搏，深入了解了该地区的每一寸土地、居民的生活习惯和生活环境。
在担心交付的那一刻，这无疑给了购房者一颗定心丸。
质感更高的产品：
杨浦城投月江湾是杨浦城投2023年的主要作品。继其东外滩板块“悦尚海”之后，又一部“悦”字体重要作品以现代简约的风格打造了上海精致的生活模式。
老城市副中心01更具竞争力，
大创智 尚浦中心 高等院校，多重势能叠加！
上海市副中心已扩大到9个，但在区位、规划高度、配套能源等方面，老城副中心仍具有不可动摇的优势。
以“产学研”一体化，特别是江湾-五角场城市副中心，已成为上海的产业高地和商业中心。
江湾-五角场的未来上限明显高于其他城市的副中心。

杨浦城投悦江湾

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江湾-五角场城市副中心分为商业中心、科教商务区、知识创新中心、高端知识商务中心三个区域。
先来看看中间的大创智。
根据杨浦区规划，大创智和杨浦滨江、环同济、大创谷一样，是杨浦四大重点发展区之一。
大创智创新发展示范区是上海创新浓度高的地方。游戏社交泛娱乐文化产业企业众多。目前企业4500多家，年收入3000多亿元。

然后是北部的尚浦中心。
凯德尚浦中心地面总建筑面积约20万平方米，包括10栋办公楼，以优质的现代办公楼和服务吸引了许多行业领先企业。
被誉为杨浦第一高楼的“尚浦领世双子塔”，作为尚浦领世综合体约90万平方米的标志性建筑，一期工程已完美结束，二期工程预计2025年完工。
目前，抖音、比利比利企业总部和NIKE已进入公共机构。此外，德国大陆集团和汉高等国际知名企业将陆续进入，尚浦双子塔将继续吸引优秀企业和人才。

大量的人才储备 浓厚的教育氛围！
高等教育是产业发展的源头动力。五角场周围有几所知名大学，可以为高新技术产业提供源源不断的新鲜血液。
五角场周边有同济大学、复旦大学、上海财经大学、上海体育大学、海军军事大学等大学。它不仅拥有大量年轻而充满活力的人才，而且拥有强大的工业人才和技术基础。

此外，项目周边还有上体附中、同济二中、同济初中、兰生复旦中学等学校，整体教育氛围非常浓厚。
免责：本项目宣传中对项目周边教育资源的介绍不视为公司对学校的承诺。学区划分等具体信息以教育主管部门和办学方颁布的政策规定为准。
因此，杨浦城投月江湾依托江湾-五角场城市副中心，真正实现了既有现有又有未来的城市“爆款”，适合资产配置和自住。
02五角场商业中心 新江湾城，
城市地区居住环境更加优越！
杨浦城投月江湾集中了北上海超繁华、能级高的城市资源，是名副其实的北上海之巅！
该项目离繁华的五角场商业中心很近。五角场小巨蛋提供140多万平方米的消费娱乐中心。作为上海十大商业中心之一，与徐家汇、淮海中路、中山公园等商业中心同名。
上海合生汇、上海万达商业广场、百联又一城、悠迈生活广场(原东方商厦)是以上海五角场环岛为中心的巨型商业聚会、大型商业广场(规划)五角场NS2地块、许多商业巨头，如苏宁电器广场。

就杨浦城投·悦江湾而言，周边已有10号线、8号线，根据规划，未来还会增加20号线。
项目与10号线三门路站直线距离约800米，与20号线国和路站(规划中)直线距离约400米，轨道交通非常方便。
项目向南与中环线国和路上匝道直线距离仅1公里左右，自驾出行更加方便。
交通系统网络庞大，项目可快速直达陆家嘴、徐家汇、人民广场等市区商圈。

配套设施包括国华广场、中原城市广场、长海医院、东方肝胆外科医院、肺科医院、江湾体育中心等。
项目北侧是生态环境优越的新江湾城，有悠方购物中心、安徒生童话公园、新江湾城公园、复旦大学(江湾校区)等资源。

2023年杨浦城投首要作品，
建面约99-142㎡3-4房准备入市！

杨浦城投月江湾是杨浦城投2023年的主要作品。继其东外滩板块“悦尚海”之后，又一部“悦”字体重要作品以现代简约的风格打造了上海精致的生活模式。
该项目采用现代典雅的建筑风格，立面主要采用暖米白、香槟金、咖啡色，强调稳重典雅的视觉美学。
社区景观由朗道景观设计创造。设计理念是现代、奢华、时尚的自然花园社区，打造“一横三纵四进五花园”的空间格局。
三条不同的回家礼序步道，坐在特色景墙上，精致的铺装和各种精装植被上，展现出自然有序的回家礼遇，尊荣不显自己。
社区主题风格不同，可以融入各种生活场景功能，通过各种植被巧妙搭配创造全方位的五感体验。
大约有57000个社区在南面建造㎡在保留历史建筑的同时，公共绿地(规划中)营造出更加绿色的视觉和休息空间。

4号楼一楼采用架空设计，将建成业主和访客休息、洽谈或亲子玩耍的社区泛会所。
社区拥有约1500平方米的商业配套设施，由开发商持有，计划引进一些新鲜超市和方便的商业，以确保民生，为业主带来便利。

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项目主要推广面约99㎡3房2厅2卫、约114㎡3房2厅2卫及约142㎡4房2厅2卫，商品房290套，联动价9.9万/㎡。
不得不说，建面约999㎡3房2厅2卫主力总价1000万，精装3房“一步到位”，是市区房地产的首选户型！

建面约99㎡3室2厅2卫户型主要位于1室、2号楼分为边套和中间套，三开间朝南 超大阳台 动静分离 主卧套房设计，舒适度很高的三房。
餐厅相连，客厅相连 第二间卧室南接超大阳台，室内空间尺度感十足，整个采光面拉到极致。
主卧大套房设计，带卫生间 凸窗，宽敞的空间可以轻松改造衣帽间，专属于主人的私人空间。
该户型能满足业主从二人世界到一家三口再到二胎家庭的全生命周期需求。

建面约142㎡4室2厅2卫户型，主要位于3号楼，2梯2户设计，大大提升了家庭的尊贵感和隐私感。
该公寓实现了四开间朝南 南北通透 主卧套房设计 南卧带凸窗，一步到位的大四房。
客餐厅阳台一体化设计，客厅南连宽景阳台，餐厅北连厨房，南北通透采光，生活奢华开放。
主卧套房设计，搭配独立卫浴和大凸窗，空间非常丰富。

建面约114㎡户型是洋房产品，采光更好，垂直居民少，清洁度更高，舒适度更高，生活体验更好。
该公寓实现了朝南的三开间 超大面宽横厅 主卧套房设计 卫生间干湿分离 南北透明，功能感与尺度感完美结合。
与客餐厅相连的大横厅与同尺寸超宽阳台相匹配，室内阳光充足。
一般来说，五角场商圈是老城市的副中心，底蕴深厚。该地区多年来没有新房进入市场，需要释放改善需求。
杨浦城投·悦江湾作为五角场商圈中唯一的新市场，联动价格为9.9万/㎡，含金量真的太高了！
缺货近十年的五角场迎来了新盘
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