金谷信托“被抢公章”项目迎最新进展：交易对手仍未收到相应款项

　　中国网财经12月6日讯(记者 燕山 鹿凯)近日，金谷信托发布锐银195号集合资金信托计划(以下简称：锐银195号)临时公告表示，截至本公告出具日，该项目交易对手咸阳炯憬仍未收到相应款项，支付方秦都国投已对其构成违约。对于上述情况，是否会造成锐银195号违约等问题，记者采访到对方，金谷信托表示，一切以公告信息为准。同时，记者就上述情况向秦都国投核实，对方表示，不方便接受电话采访。

　　记者注意到，上述项目前两日曾被曝所涉共管公章被抢。据金谷信托上月末发布锐银195号临时公告表示，11月28日晚，咸阳炯憬在未经我公司印鉴管理人员同意的情况下采取以非常规手段将保管咸阳炯憬章证照的保险箱强行带离原储藏地，致使我公司失去对咸阳炯憬章证照的控制，且失去共管基础。

　　依据金谷信托与咸阳炯憬签署的《印鉴监管协议》约定，金谷信托委派现场人员作为印鉴管理人员与咸阳炯憬员工对咸阳炯憬的章证照进行共管，印章、证照以时刻存放在保险箱中为原则，金谷信托保管保险箱钥匙，咸阳炯憬保管保险箱密码。

　　同时，依据《账户监管协议》约定，金谷信托对咸阳炯憬开发建设的陕西省咸阳市高铁新城项目的DK1DK3DK4DK5地块项目的销售资金进行全封闭监管，预售资金监管账户均预留其指定印鉴，并由金谷信托保管网银复核密钥(如开立网银)，出款须经其同意。

　　资料显示，锐银195号成立于2021年4月29日，当时，该信托计划收到委托的信托资金人民币9.97亿元(997,000,000元)。信托计划资金将运用于受让咸阳欣达玺元运营管理有限公司其持有的咸阳炯憬置业有限公司30%的股权收益权。咸阳炯憬作为该项目共同债务人，共同连带承担咸阳欣达玺元在《对赌协议》和《债务确认协议》项下对赌情形发生时应支付的价款义务等事宜。截至上述公告日，锐银195号信托计划信托本金余额为3.12亿元。

　　2021年下半年，房地产市场进入下行周期，本信托计划抵押物咸阳炯憬开发建设的陕西省咸阳市高铁新城项目的DK1DK3DK4DK5销售不达预期叠加“保交楼”政策，本信托计划重要的还款来源预售资金监管账户内资金提取异常困难。在此背景下，经过与相关交易对手谈判，2022年10月，追加咸阳炯憬对秦都国投4亿元应收账款质押。2023年1月17日，秦都国投向咸阳炯憬出具《回函》，承诺将于2023年2月28日前向咸阳炯憬累计返还咸阳炯憬所支付的不低于2亿元的诚意金，将于2023年3月31日前向咸阳炯憬累计返还咸阳炯憬所支付的不低于4亿元的诚意金。该部分欠付资金现已成为化解本信托计划实现信托财产变现的重要资金来源之一。

　　就该笔资金的返还事宜，金谷信托作为受托人联合相关方已反复向秦都国投进行催收，同时也向其上级主管单位咸阳市秦都区人民政府予以反映，但截至本公告出具日，咸阳炯憬仍未收到秦都国投所承诺应返还的款项，秦都国投已对咸阳炯憬构成违约，亦未能提供其他可行的补救措施。

　　在收回部分款项后，金谷信托积极进行风险化解，采取多种措施，包括但不限于督促咸阳炯憬置业有限公司尽快销售抵押物宸光壹号项目、与当地住建局持续沟通能否提取部分监管资金、催促秦都国投(其为咸阳市秦都区国有企业，其主管部门为咸阳市秦都区人民政府)偿还应收账款、向本信托计划项下交易对手和秦都国投发送律师函等，但截至本公告日，交易对手以及秦都国投均未能履行义务，亦未提供经受托人同意的其他解决方案。

　　金谷信托在锐银195号最新临时公告中指出，根据咸阳市公共资源交易中心官网公告显示，秦都国投在拒不履行自身债务情况下，仍于2023年11月10日以人民币8280万元竞得编号为XY-2023-5-06号的宗地使用权，与其因自身资金紧张，无法如期返还相应款项的陈述不符。

　　金谷信托表示，为保障受益人利益，受托人已经于2023年10月26日对秦都国投等及其相关交易对手提起诉讼，北京金融法院已两次向秦都国投发送应诉通知，秦都国投均无理由拒绝签收。

　　同时，对于公关印章“被抢”情况，金谷信托印鉴管理人员已向公安机关报警处理。为防止咸阳炯憬在未经金谷信托同意的情况下更换预售资金监管账户的预留印鉴或网银复核密钥，其已同步向预售资金监管账户的开户行出具通知函，要求该开户行在未经金谷信托书面同意的情况下不予配合更换预留印鉴或网银复核密钥，不得销户。

　　金谷信托提示道，鉴于咸阳炯憬章证照的失控状态，如咸阳炯憬签署或出具未经我公司同意的相关文件进而影响本信托计划的或预售资金监管账户的开户行予以办理更换预留印鉴或网银复核密钥的业务的，均将可能对本信托计划资金的收回造成不利影响。

　　金谷信托同时承诺，本信托计划后续有任何相关情况和进展，届时其将及时发布公告，请受益人及时关注。对于上述信托计划风险化解情况，中国网财经也将保持关注。