弃增城选北滘！90后买房人：我的快乐是佛山给的！

920广州新政后，有人提出疑问：佛山是不是很慌？

能有此一问，主要是认为番禺、黄埔等区放开限购，将对佛山楼市带来一定冲击。

但事实上，许多人不这么想。

近来，楼市君与多名粉丝交流，他们的回答很一致：如果再给一次机会，还是会把票投给佛山。

在佛山生活有多爽？

3名90后业主现身说法

佛山的好，或许只有真正住过的人才知道。

对此，楼市君也特地采访了身边几位佛山买房人，来听听他们怎么说？

粉丝小新28岁，海珠客村上班族

· 佛山居住年限：1年半

· 看房经历：增城→北滘

·居住感受：这个高配小镇，的确很宜居

小新是潮汕人，在广州客村一家电商公司上班，是一名二胎妈妈。

2021年4月，夫妻两人攒够了50万首付，决定加入看房大军。

他们的足迹踏遍增城多个板块， 但由于通勤距离、商业配套等原因，看房一年未下手。

偶然的一次机会，他们来到北滘。这里便捷的交通、成熟的商业，让她瞬间来了兴趣。

｜北滘商业广场夜市实景图

“在北滘看了一周，立马下定一套二手房。这可能就是所谓的一见钟情吧。 ”小新笑道。

搬进去一年后，小新的最大感触是，不同于之前的疲于奔命，日常生活开始变得鲜活有趣起来。

每天上下班，搭乘广州 7号线西延段 +广州地铁3号线 ， 通勤距离约50分钟，在可接受范围内。

平时过年过节，回潮汕也非常方便。只需要搭乘地铁7号线6个站到达广州南，2小时可到潮汕站。

闲来无事，就约上老友到北滘商业广场、美的悦然广场撸串；周末还能带娃到北滘公园、君兰河堤公园散散步...

关键是，对比客村10万+单价、朱村的通勤距离较远+商业不足，北滘的高性价比，顺理成章成为小新的置业首选。

｜来源：粉丝供图

粉丝李小姐30岁，美的大厂员工

· 佛山居住年限：半年

·看房经历：南沙、番禺→北滘

·居住感受：有强劲实力，也有人间烟火气

自今 年 4月 搬到北滘的 新 家后，粉丝李小姐的生活也有了翻天覆地的变化。

在此之前，她的生活状态可以用“疲于奔波”来形容。

她原本在南沙金洲租房、琶洲上班，需乘坐50分钟地铁。由于很难抢到座位，还经常要携带小板凳。

｜来源：楼市君与粉丝聊天记录

甚至，她一想到回家那个30来平的房子，楼下连个遛弯的地方也没有，就免不了深感无力…

在父母的帮助下，她揣着50万首付，来到南沙金洲、蕉门，以及番禺等地看房，却被屡屡劝退。

她提到，在广州这些地儿，要么只能买60多平小户型，要么只能买楼龄较大的老破小…

但时机总会恰如其分地到来。去年，她获得了一份美的offer，搬到了北滘这座小镇。

每天，乘坐公司班车上下班、还能顺路到商场里大吃一顿...几个月前，还在这里买了一套属于自己的二手房，足足有108平。

更关键的是，北滘首套房首付两成，这套房总价约150万，相当于仅需30万就可以上车。

总而言之，在她看来，北滘不仅就业机会多，也很宜居、很青春。

｜佛山楼市发布 摄

粉丝小徐29岁，房地产中介

· 佛山居住年限：2年半

·看房经历：容桂

· 居住感受：有高位上车的心酸，但不后悔

再者，是一位 从业3年的佛山地产中介，虽说买了房，但也躲不掉岗位站岗。

中介小李透露，自己在2021年以106万，上车容桂一套89平的房子。 由于是二套，利率甚至高达6.35%。

但小李表 示要坦然面对：好在我是自住，附近生态环境不错，下楼可以到江边散散步啥的...

｜来源：粉丝供图

上班通勤距离，也是小李颇为满意的。

小李透露，自己每天从容桂驱车前往陈村上班，单程通勤25公里，相当于仅需21分钟。

｜来源：粉丝供图

佛山临广不香了？

6板块成交量上涨，最高飙143%！

自广州松限后，不少人议论纷纷：佛山临广板块是不是不香了？

楼市君认为，其实也未必。下面咱不妨从几个维度来深入聊聊：

首先，来看看大家最关心的“钱包”问题。

从下图可以看到，临广板块与佛山主城房价价差可谓明显。

要知道，天河、越秀动辄10万+、荔湾动辄6万+，甚至番禺都冲破6字头...

而部分临广板块最低1.3万/平就能上车，购房者的预算压力大大减少。

再者，广佛两城的买房首付比例也有所不同。

假如买一套150万的房子，办理纯商贷，临广板块两成首付仅需30万，而广州三成需45万。

足足少交15万首付，可见临广板快相对来说入手门槛较为友好。

再叠加佛山认房不认贷、二套房贷利率下调等政策利好，6个临广板块的成交量有了明显上涨。

其中，桂城11月份成交了294套新房，相比今年10月足足涨了143%。

其次，5条地铁通车运营，广佛双城出行便利度高。

目前，佛山已通车的地铁路线有广佛线、2号线、3号线（首通段）、广州地铁7号线西延顺德段以及南海新交通。

未来还有佛山11号线、广州28号线等跨城轨道的建设也被提上日程，广佛两地跨市出行成为日常。

｜来源：佛山地铁

据《2022年广州交通年报》显示，2022年广佛两市间日均出行量171万人次，占湾区城际出行总量32%，约为深莞的2倍（84万人次）。

再者，则是买家尤为关注的居住舒适度。

关于这一点，我们可以从板块航拍图来窥探一二。

比如，桂城千灯湖、陈村、北滘新城等板块，城市界面丝毫不逊色。

｜千灯湖实景图

｜佛山楼市发布摄

与此同时，佛山的商业、医疗、教育等资源也非常丰富，吸引着不少人纷纷择此居住。

比方说医疗方面，截至2022年底，佛山全市共有医疗卫生机构2699家，医疗服务能力在广东省地级市排名第一，市内就诊率高达99%以上，相当优秀。 （来源：广东卫生信息）

在商业上，佛山购物中心（含独立百货）共125家，总体量高达976.72万平方米，规模位居全国第十。

商业资源丰富，形态多样，吸引了众多消费者前往。

说实话，佛山这座城，的的确确给了很多人上车的机会。

它也一直在力求进步，从产业制造、交通设施、教育资源...让居者生活得更加舒适、自在。

量变正在积累质变，未来的佛山，也将会变得更加美好。

不妨拭目以待。