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明牌了!德阳某项目交房前频频自爆,看到一个真相

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这年头“能交付、少维权”已经是万幸,现在居然有开发商主动升级配置!

对于任何一个开发商而言,想要在德阳楼市继续发展下去,都不能乱来,更不能糊弄购房者。反而要诚心诚意,拿出十二分的努力。过去,购房者是最后一个知道真相的人,房子修得怎么样,交房才知道。



现在呢,有开发商已经在改变这个时代,摒弃这些糟粕。在没有交付之前,一次又一次地把购房者往工地拉,邀请参观工地,参观实景,看个真相。不断的告诉业主,你看,我用的是什么材料,我是怎么施工的。

这就是凤翥澜山,德阳出了名的豪宅第一梯队,德阳纯正中式项目。前不久,我刚去打探了一下工地,眼见为实看到了一个豪宅楼盘,应当具备的品质,都在视频里。

这一次,他们又在干什么?

没交房之前三番五次看他们工地,看工法,看用材。这一次是去打探,实景园林样板。我听说,凤翥澜山在原来的园林配置上,又做了升级。

我就很好奇,这年头,居然有开发商主动升级配置!

怎么升级园林?

正所谓不破不立,破什么?先看看致以前的园林设计。



这是一期的一个平面展示,邻里见面汇就有4个,什么意思呢?虚无缥缈看不懂。就拿这个交房,你可愿意?

现在呢?

对园林景观先做了系统性的梳理,继而是翻天覆地的设计。既然是纯正的中式园林,如何让园林饱含中式韵味?









首先是从主题上的彻底重新立意,叫“引凤入院,鸾凤栖居”。凤,百鸟之首,祥瑞之气。就像项目案名叫凤翥澜山一样,都是有含义的。

整个园林围绕着“凤鸣游园”来打造,根据一期的布局,形成一轴一街二坊、五园六巷的五大功能区、六大景观巷道。



△园林景观节点索引图

对园林景观的设计,做成了公园一般,每一处景点或者节点都有标识,看得明明白白,清清楚楚。

再例如南侧的入口,你可看出了哪些与众不同?

不明所以然,也会觉得不一般,很好看,有意境。



△景观意境图

知其所以然,就会看到就这一处景观,饱含古典园林的精髓,寓意深刻。

有群山有叠水,似高山似瀑布,寓意财源滚滚,生生不息。高地地势,拾级而上,寓意步步高升。



△景观意境图



△儿童游乐区意境图

又例如这一处景观,在凤鸣游鳞,全龄儿童活动场地的前面。

中式韵味到位,一眼体会到闲庭信步,移步异景的感觉。景墙、三叠泉、松的搭配相得益彰。古风古画古韵味,纯中式风格拉满。

如果只是看效果图,我想并不足以慰藉人心,我们更习惯于看实景,看眼见为实的东西。

此番打探的目的,我们也是去验货的,方才也只是讲了一些前调,做了一些前戏介绍。

以方便看实景时,你能知其所以然。

和业主聊实景

刚才,我们聊到了五园六巷,其中六巷就是楼栋之间的每一条主题巷道。我们验货的便是位于13#楼和14#楼之间的凤羽巷。



△13、14#楼示意图

一条普普通通,楼宇之间的道路,如何能设计得有情有调,有韵有味?又如何在细节中体现豪宅的硬功夫?



△凤羽巷实景图

常人:这.....看什么?好看就完了。

我:请看细节。



△拴马桩实景图

从中轴转向13#、14#楼之间时,在主景观节点处,设置拴马桩。这玩意儿在中式园林中,很常见。

放在古代,名门望族才有马栓。百姓家栓什么马?能吃饱就不错了。这东西,寓意的就是一个门庭兴旺,立石祈运。



△公共门厅入口实景图

公共门厅门口,有一棵石榴树,开发商有何用意?

石榴寓意红红火火、多子多福,小心思大用意。

一条巷道,也不止只有石榴树。不同季节,有不同的季相变化。樱花树,春天开花。乌桕夏天青绿、初秋亮黄,到了冬天又变得红艳夺目。一兔三吃,一树三色。秋天又能看到石榴挂满果实。





△凤羽巷实景图

不同季节,总有不同的景致。有落叶的乔木,也有常绿的灌木,淡妆浓抹总相宜。

你在这里面可以看到很多开发商用心的地方,哪怕是一块石头,都是有用意的,不会平白无故放在这里。



△门厅过道实景图

细节之多,又比如门厅过道两侧,一定是有小景的。种植彩化苗木,增加门厅昭示性及仪式感,增加中式建筑及景观氛围感。

公共门厅,在道路对面一定有一处“对景”景观节点。非常细节,虽不是华丽,但也称得上怡情小景。



△园林景观实景图

而像这样,随处可见小小景观,也是被精心安排设计。不是一块光秃秃的草皮替代

你还发现了什么不一样的地方?



△雨水篦子实景分析图

这个叫雨水篦子。你发现没有,它是异形的,有一个转角?为啥要这样做,不做成四四方方的?

这也是细节,避免门厅出入口边角草坪被踩死,踩成秃子。不难理解吧。而且你看它的镂空的造型,也有古典意境。

还有旁边的线性排水沟,在庭院入户处可以下流到排水沟,园林道路两侧都有导水槽。方便雨水快速排掉。



△没有导水槽的小区

一般小区不会这么做,比如德阳这个小区,就没有导水槽。导水槽是不常见的,定制的雨水篦子也是非常不常见的。线性排水沟,我是没看到过。



△凤羽巷实景图

还有,你知道为什么明明是一条笔直的巷道,为啥又要曲折?仿佛要转个弯才看到的尽头。

这也是故意的,景观园林的手法。经过转折处理的巷道,变得曲径通幽,这多有趣。不仅从容了归家的步履,体现了千载的深厚底蕴,也是邻里之道的沉积。

仅呈现的这一条巷道,置身其中,便能感受到气韵极强的诗意。浓烈的中国古典园林,一把将你带回诗词满京华的那个浩瀚历史中去。

花费如此大的力气,投入更多的成本来升级园林。

我看到了凤翥澜山,今后定然是德阳绝无仅有的纯正中式项目,树立了德阳的标杆。

交房之前先交心

凤翥澜山这几个月,不断的邀请业主参观工地,参观施工进度,参观用材用料施工工艺,还专门配置了工程方专业人士,景观设计专业人士做讲解。

这一次邀请业主参观园林实景,同样是全程讲解。



为什么要这么做?

为了这一场交心,交房之前让业主看到园林景观的实景,从工程到园林,从销售到策划,前前后后奋战了多久,我是不知道的。

现在不比过去,要想在德阳楼市树立好的口碑,好的形象,好的品牌价值,没有其他的路。有且只有一条,就是要认认真真修好房子,修德阳人民满意的好房子。

对有责任心的房企来说,他们要做的,远不止这些。



坚守对业主的诺言,才是他们的底线,时局越动荡,越要努力做到不偷工减料、不降配,甚至还会不计成本的做加法,做升级,足见珍贵,足见实力,更足见开发商的良心。

这一波操作,让凤翥澜山圈粉了。



万石控股作为第一次来德阳开发的房企,在打造品质,树立口碑这件事儿上,拎得非常清楚。首先是态度的可贵,这几个月在冲刺交房的同时,并不是闭门造车式的猛干。

而是一次又一次,摊开了,拿出来了摆在明面上说话,与业主产生密集的交流,听取意见建议。

你想想,这事儿放到以前去,开发商横行霸道惯了,从未有俯下身子来的时候吧。

真的,从这件事上我发现了一个问题:将心比心。

你对业主用心,业主也才会记得你的好。



△万石控股集团业务布局全国

今年,万石控股引入隶属2023年《财富》世界500强第69位建发集团下属建发房地产集团有限公司的全资子公司建发建管,负责项目的建设和销售,另外,万石控股集团还特聘中国物业百强TOP25的建发物业为凤翥澜山提供物业服务



△建发建管业务范围及代建业态示意



△建发物业品牌展示

这一波操作,更是让我看到了,如今行业大势,有顺势躺平者,有随波逐流者,也有默默逆行者。

市场是艰难的,但他们是义无反顾的,此时还能在原有基础上做升级,牛。



△凤羽巷实景图

2023动荡局势下,凤翥澜山的“明牌”行为,在混沌的市场里显得格外惹眼。它犹如一面镜子,照出了万石对底线与阵地的恪守,也再次证明了一家良心房企责任心所能抵达的高度。

坚持用行动来冲击市场的不确定性,升级产品兑现力,不仅是万石作为少数派的使命,更是其想在焦虑时代给予德阳人更多安全感的表现。

每一场完美的交付,从来都不是终点,而是一个标杆,带来更多的引领与提升。

后地产时代,能圈粉复购的才是强者。

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