均价不到5万/㎡！深圳宝安人才房现房配售，又要“日光”？

深圳又一核心板块的人才房项目开始配售。12月3日早上9点，位于翻身片区的海乐华府人才房项目开启线上申请认购，认购时间截止到本周五（12月8日18:00）。

海乐华府项目位于深圳市宝安区新安街道翻身路与海乐路交会处。该项目的位置到不久前“万人抢房”的深业云海湾人才房直线距离仅为1.24公里。

值得一提的是，海乐华府的人才房项目配售均价为4.92万元/㎡（按建筑面积计算，毛坯价格），而深业云海湾的人才房项目毛坯配售均价为5.52万元/㎡。另外根据住房价格表，海乐华府最低单价的房源仅需约4.64万元/㎡，三房最低总价约395万元，首付三成仅需要118.5万元起。

作为对比的是，在贝壳二手房平台可以看到，海乐华府目前在售商品房的二手参考均价为7.5万元/㎡，目前在售房源最高报价8.4万元/㎡，最低报价7.09万元/㎡。本次配售的人才房的价格相当于项目商品房二手价的6折左右。

但本批次配售住房仅270套，均为建筑面积约85平方米三房。这意味着，第一队列选房的购房者除了需要满足学历、户口等申请人才房的硬性条件，还需要满足4人及以上家庭的人口数量；另外3人家庭可作为第四队列认购三房户型住房，不过从目前的火热情况来看，第四队列选中的概率并不大。

据网友在社交平台发布的截图，项目申购的首日，截至12月3日晚上12点已有440户以上的家庭认购，远超配售住房总套数。

除了价格外还有一大亮点在于，项目已于2021年12月竣工验收并交付使用，认购家庭在购房手续办理完成后，即可交付所购住房。

现房即买即住的同时，项目依托宝中片区的醇熟配套，居于此的生活方式也较为便利。交通方面，项目与地铁5号线翻身站、1号线新安站、12号线新安公园的直线距离均在1公里左右。

配套方面，项目1公里范围内有深圳市宝安区海乐实验学校、深圳市宝安中学（集团）海滨中学、深圳市新安中学（集团）初中部等教育资源，片区内还有海雅缤纷城、壹方城购物中心、宝安体育馆、欢乐港湾、宝安人民医院等丰富配套资源。

关于本批次住房的申请条件、申请材料、房源安排、选房方式、配售程序及其他提示，请查阅同步发布的《深圳市宝安区住房和建设局关于海乐华府项目住房面向人才配售的通告》。

http://www.baoan.gov.cn/bajshej/gkmlpt/content/11/11019/post_11019375.html#22388

南都·湾财社记者 孙阳