建发之所以为建发！南京主城6000㎡宋风建筑，实景公开！

就在三季度，新中式匠造者建发房产亮出王牌杀手锏：建发璞云，建面约6000㎡实景示范区揭开神秘面纱！

☝建发璞云公开现场实景图（本文实景图所示的红线外展示区部分，后续可能因政府相关规划进行拆改，敬请知悉）

这是建发房产专注新中式20多年、研发700多天，带来的全新风雅宋韵产品。但是宋的美早已流转1000年。

这应该是，今年南京最值得一看的新中式大宅。建发房产突破性地将千年宋韵，刻进了雨核CBD，实景所呈现出的新中式产品力，引领全行业。

建发之所以为建发，是因为他每次登场，总能凭一己之力，拔高一个区域高端改善产品力的上限，成为南京楼市又一现象级新盘！

☝建发璞云公开展示中心实景图，最终以交付标准为主

FIRST 1

2023现象级新中式曝光

南京首座风雅宋韵，6000㎡实景公开

近期，我同南京楼市副主编张婷，一同现场参观建发璞云建面约6000㎡实景示范区，我们一致认为：“这是南京楼市又一个现象级纯新盘，也是南京最值得看的新中式大宅之一。不深度研究宋史、不将产品主义刻在骨子里，真心做不出这么牛的产品。”

在现场，我们与多位买房人聊天，从他们口中听到了来自市场的惊艳与感叹：

“这是今年最让我眼前一亮的房子。”

“做新中式最专业的，还得是建发。”

“住这么美的房子，发朋友圈应该会被追问吧。”

这是南京首座风雅宋韵作品，在建发体系内定位极高。看过那么多城市的豪宅，这还是我第一次，见到如此纯粹正统的宋风建筑。

这是新中式匠造者建发房产，研究宋史超2年、近700多天，从数百万字典籍到数百幅宋画，从千首宋词到无数器物，通通吃透后，最终研发呈现。

整座示范区以宋代张择端名画《清明上河图》为灵感，复刻水街水巷、繁华虹桥等场景，同时融合西园、艮岳等造园技巧，再现宋代建筑特征。

下面这扇归家大门便是建发璞云的一进登门望府。大门的每一个细节，都值得用放大镜看，每一处工艺，都经历过多轮推翻与雕琢。

☝建发璞云公开现场实景图（本文实景图所示的红线外展示区部分，后续可能因政府相关规划进行拆改，敬请知悉）

看到的第一眼，舒展飘逸，简雅脱俗。这次建发房产以宋代建筑文化为设计灵感，打造一扇更加轻盈舒展的大门。仔细看它的飞檐翘角和九脊歇山顶，全部勾勒金色线条，同时微微上挑出“脱俗飘逸”美。

一扇门，就能看出建发房产对宋代建筑气质拿捏的精准。这是只有专注新中式20多年的房企，才能沉淀出的把控力。

☝建发璞云公开现场实景图（本文实景图所示的红线外展示区部分，后续可能因政府相关规划进行拆改，敬请知悉）

第二眼，细节精髓，原汁原味。从版引檐到方格挂䈋，从避风䈋到擗帘杆、钩窗阑槛，建发房产将宋代建筑细节一一还原。一扇门里，都是文化。

第三眼，用料舍得，质感出众。大门选用实木，同时加持了大量做工要求极高的金属线条，大门两侧照壁选用天然石材，更经得住时间洗练。

往里走，便来到巨幅玻璃前，透过这面玻璃画框，我看见一幅画：二进松风水院。

☝建发璞云公开展示中心实景图，最终以交付标准为主

从构图上，整座院落复刻宋代园林特点，镜面水景大开大合，让视线焦点自然落在水上悬挑式半亭，强化宋代建筑特有的精致感、漂浮感。

☝建发璞云公开展示中心实景图，最终以交付标准为主

从层次上，以亭松为景，以水石为辅，主体水上半亭灵动自然。两侧迎客松造型不一，致敬宾客。

从意向上，半亭寓意人生最好是小满的心境，而松树则有健康长寿、财源滚滚的寓意。

☝建发璞云公开展示中心实景图，最终以交付标准为主

向里走，便来到大家争相打卡的：三进古树茶庭。

此前大火的电视剧《梦华录》中，对宋代百姓“焚香点茶、挂画插花，四般闲事，不适累家”的生活，就做了细致描绘。建发璞云也因此，落地了焚香、点茶、挂画、插花4大宋代文人雅事。

☝建发璞云公开展示中心实景图，最终以交付标准为主

自步道向里走，便来到下一处水景：四进宋韵水街。

不知你是否记得《清明上河图》的场景，画中虹桥上繁华的桥市、交织的人流、热闹的气氛，最为出名。四进园林则放大了水跟街的存在感，更融入芭蕉、假山等典型宋式园林元素。

或许，你会问，为什么建发房产要做风雅宋韵？

我想，宋代已经不仅是一个朝代，而是成了一种美学符号，影响现代甚至世界。宋代建筑、宋人文雅洒脱的生活态度，不止于风格，更是穿越千年的美学品味。

或许，我们每个人都能从宋风生活中，汲取到一些智慧。建发房产则吃透了文化，将其传下来、用起来。

SECOND 2

景观、外立面创新效果图曝光

颠覆南京楼市新中式产品想象力

客观讲，南京已经很久没出现全新的新中式作品了。今年，南京楼市新中式的排面，就看建发璞云。

建发璞云原为雨核G14地块，是南京二批次土拍中最火的一块地，吸引数十家房企竞价73轮，触顶摇号，最终建发房产拿地（楼面地价28219元/㎡）。

☝建发璞云区位图

楼盘占地约3.6万方，总建面约14.5万方，规划8栋新中式住宅，一共876套房，建面约99-178㎡。这是下半年全南京独一个的新中式新盘，却再次颠覆市场对新中式的想象力！

☝建发璞云鸟瞰效果图（外立面详见公示立面材质分色，最终以交付为准）

★ 创新外立面：宋风建筑+超大窗墙比

创新点1：中轴线式错落排布。这种排布方式全南京少见，不仅为中央景观留出极大空间，更实现约40-70米的南北向楼间距，保证采光、视野最大化。

☝建发璞云楼栋效果图（外立面详见公示立面材质分色，最终以交付为准）

创新点2：宋代风格。建筑风格为风雅宋韵，独特非对称式飞檐轻轻上挑，形成一种轻巧美感。材质上铝板一体板+局部金属线条+金属漆+多彩漆+Low-E玻璃等，如此独特颜值，注定会成为雨核一道无法忽视的风景。

☝建发璞云楼栋效果图（外立面详见公示立面材质分色，最终以交付为准）

单元门则设计有宋代建筑特有的挑檐、方格挂沓、版引檐等细节，搭配丰富的、纤细的金属线条，独特描金手法，让建筑比以往更轻盈。

创新点3：窗墙比。南向建筑一眼看过去，是大面积的玻璃幕墙，南向拥有超大窗墙比，远超一般房企能做到的开窗面，且南北窗户全部三玻两腔中空玻璃。

☝建发璞云楼栋效果图（外立面详见公示立面材质分色，最终以交付为准）

★ 创新公区：酒店式落客区+双邻里空间

创新点1：双入户大堂。建发璞云打造地上、地下双入户大堂，每个入户大堂都融入天青色装饰面、汝窑冰裂纹、天青屏风、窗棂格纹等元素，营造宋韵场景感。

☝建发璞云8#入户大堂效果图

☝建发璞云8#地下车库入户大堂效果图

创新点2：双邻里空间。这是南京稀缺双邻里空间社区，规模近800㎡。一个主题为健身空间，配套有氧区、无氧区、力量区、瑜伽区、普拉提区等。另一个主题为阅读空间，配套咖啡吧、学习区等。

☝建发璞云邻里空间效果图

☝建发璞云邻里空间效果图

★ 创新户型：270°转角飘窗+S墙设计

创新点1：270°转角飘窗。以建面约115㎡三房两厅两卫户型为例，室内南北次卧，都实现了双270°转角飘窗设计，增强室内采光性能及空间感。

建面约115㎡三房两厅两卫户型图：

☝建发璞云概念样板间风格效果图，最终交付标准以合同为准

创新点2：S墙设计。建发璞云墙面设计有独特S墙空间，这样做好处是增强室内收纳功能，既有玄关柜，又有冰箱柜、电视背景柜等。要知道，室内每增加一处收纳空间，就能极大延长一套房子的使用寿命。

☝建发璞云概念样板间风格效果图，最终交付标准以合同为准

楼盘建面约99-178㎡户型图：

THIRD 3

建发，之所以为建发

新中式匠造者，20余年专注传承创新

实际上，建发璞云早在公开之前，就曾因几张效果图，爆火小红书。可见建发对于新中式的营造，确实到达极高水准，这离不开建发房产在新中式赛道常年积累的专业性、正统度和细腻度。

★ 建发房产：专业专注新中式超20年

在行业内，曾经的新中式玩家不在少数，比如绿城、泰禾、融创、龙湖…现如今，仍在新中式研发道路上坚守的，屈指可数。

而建发房产，是唯一在新中式赛道上，专注研发近20多年、实操70多城，且陆续研发出王府中式、禅境中式、山水唐风、风雅宋韵、诗意东方5大新中式产品系的房企。这背后数十年如一日的钻研，为建发房产新中式，构筑起一道高高的壁垒。

☝南京建发玖熙府示范区实景

从业这么多年，看了不少新中式，但建发房产给人印象，比其他新中式要更耐看。

原因是建发房产新中式，有别于那些依附于纯外表、元素符号堆砌的新中式，被设计者赋予了更多文化含义，中华文化的制高点，正是建发房产新中式研发的起点。

设计团队通过对古画、诗词的大量研究，将一个朝代的文化转译成建筑语言，文化赋能产品高级感，让建筑越看越耐看。

☝上海建发观唐府示范区实景，图源建发房产官微

★ 建发新中式：溯源文化，传承创新

建发对新中式的溯源、传承，达到了极高水准，一般房企很难超越。拿这次风雅宋韵产品线历时2年研发，在现今浮躁的市场下，建发房产的研发周期，应该超乎很多人想象。

只有研发团队知道，这个产品有多么来之不易。为了溯源、传承、融合出新，团队耗时700多个日夜，通读宋史宋词、查阅数百万字典籍、寻访各大文化学者、反复修改设计文本…

如果不是企业有信念，团队有态度，个人有情怀，何必在充满变数的市场下，坚持在空间、风格、功能上不断传承、创新。

★ 建发匠心：细节细腻，工艺考究

建发房产每一次呈现，细腻度都令人惊艳。

建发房产很擅长专注细节，并将大量建筑美感呈现在一个空间里，这种细节掌控力，一般房企很难学会。

这是20多年的研究与沉淀，无论从专业、正统还是细腻程度，建发房产新中式产品力，都是碾压级别。

☝厦门建发养云细节实景，图源建发房产官微

forth 4

深耕7年造10子，展现超强交付力

南京4大产品系，深度发力

建发房产自2017年进入南京，至今已深耕7年，落地建发·央誉、建发·玖熙府、建发美的·润锦园、建发·珺和府、建发·和章、建发·和著、建发·和禧、兰亭和颂、建发缦云、建发璞云，共计10子，产品不断迭代，风格守正出新。

目前，建发房产已在南京呈现王府中式、禅境中式、风雅宋韵、诗意东方4大新中式产品，每一座都是经典。

★王府中式：恢弘气度、雍雅盛境

以建发央誉、河西南的建发珺和府、和章|和著为代表作，特点建筑规模宏大，内部王府规制，风格庄严厚重，气度恢宏。目前3大代表作均已交付。

☝河西南|建发·珺和府交付实景（本图仅做红线内建筑展示，红线外景观、道路等不做效果展示承诺）

☝江北|建发·和著交付实景

★禅境中式：形材质朴、返璞归真

以溧水的玖熙府、仙林湖兰亭和颂、河西南建发·和禧为代表作，设计手法化繁为简，强调返璞归真。其中玖熙府已交付。

☝溧水|建发·玖熙府交付实景

☝南京兰亭和颂示范区实景图（本文实景图所示红线外展示区，后续可能因政府规划拆改，敬请知悉。）

★诗意东方：时代风华，意自东方

代表作为河西南的建发缦云，讲求时代风华、意自东方的设计理念。

☝河西南|建发缦云示范区实景（本图仅做红线内建筑效果展示，红线外景观、道路等不做效果展示承诺，效果图仅供参考）

★风雅宋韵：清新儒雅、精致飘逸

雨花核心区纯新盘建发璞云：

☝建发璞云公开现场实景图（本文实景图所示的红线外展示区部分，后续可能因政府相关规划进行拆改，敬请知悉）

建发房产在新中式领域，兑现了迥然不同的建筑样本。正如建发房产集团总建筑师许洁所说：“100座新中式有100种做法，真正的新中式，就该百花齐放。”

建发在南京，一直低调潜行、稳扎稳打做产品，靠口碑生根发芽。

经过7年沉淀，建发已成为红盘制造商，以极强的产品设计力、实景兑现力、交付服务力，收获大批建发粉。

显然，南京一场新中式视觉盛宴、宋词般的诗意生活体验，正在主城上演。