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建发之所以为建发!南京主城6000㎡宋风建筑,实景公开!

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就在三季度,新中式匠造者建发房产亮出王牌杀手锏:建发璞云建面约6000㎡实景示范区揭开神秘面纱!



☝建发璞云公开现场实景图(本文实景图所示的红线外展示区部分,后续可能因政府相关规划进行拆改,敬请知悉)

这是建发房产专注新中式20多年、研发700多天,带来的全新风雅宋韵产品。但是宋的美早已流转1000年。

这应该是,今年南京最值得一看的新中式大宅。建发房产突破性地将千年宋韵,刻进了雨核CBD,实景所呈现出的新中式产品力,引领全行业。

建发之所以为建发,是因为他每次登场,总能凭一己之力,拔高一个区域高端改善产品力的上限,成为南京楼市又一现象级新盘!





☝建发璞云公开展示中心实景图,最终以交付标准为主


FIRST 1

2023现象级新中式曝光

南京首座风雅宋韵,6000㎡实景公开

近期,我同南京楼市副主编张婷,一同现场参观建发璞云建面约6000㎡实景示范区,我们一致认为:“这是南京楼市又一个现象级纯新盘,也是南京最值得看的新中式大宅之一。不深度研究宋史、不将产品主义刻在骨子里,真心做不出这么牛的产品。”

在现场,我们与多位买房人聊天,从他们口中听到了来自市场的惊艳与感叹:

“这是今年最让我眼前一亮的房子。”

“做新中式最专业的,还得是建发。”

“住这么美的房子,发朋友圈应该会被追问吧。”

这是南京首座风雅宋韵作品,在建发体系内定位极高。看过那么多城市的豪宅,这还是我第一次,见到如此纯粹正统的宋风建筑。

这是新中式匠造者建发房产,研究宋史超2年、近700多天,从数百万字典籍到数百幅宋画,从千首宋词到无数器物,通通吃透后,最终研发呈现。

整座示范区以宋代张择端名画《清明上河图》为灵感,复刻水街水巷、繁华虹桥等场景,同时融合西园、艮岳等造园技巧,再现宋代建筑特征。

下面这扇归家大门便是建发璞云的一进登门望府。大门的每一个细节,都值得用放大镜看,每一处工艺,都经历过多轮推翻与雕琢。



☝建发璞云公开现场实景图(本文实景图所示的红线外展示区部分,后续可能因政府相关规划进行拆改,敬请知悉)

看到的第一眼,舒展飘逸,简雅脱俗。这次建发房产以宋代建筑文化为设计灵感,打造一扇更加轻盈舒展的大门。仔细看它的飞檐翘角和九脊歇山顶,全部勾勒金色线条,同时微微上挑出“脱俗飘逸”美。

一扇门,就能看出建发房产对宋代建筑气质拿捏的精准。这是只有专注新中式20多年的房企,才能沉淀出的把控力。



☝建发璞云公开现场实景图(本文实景图所示的红线外展示区部分,后续可能因政府相关规划进行拆改,敬请知悉)

第二眼,细节精髓,原汁原味。从版引檐到方格挂䈋,从避风䈋到擗帘杆、钩窗阑槛,建发房产将宋代建筑细节一一还原。一扇门里,都是文化。

第三眼,用料舍得,质感出众。大门选用实木,同时加持了大量做工要求极高的金属线条,大门两侧照壁选用天然石材更经得住时间洗练。

往里走,便来到巨幅玻璃前,透过这面玻璃画框,我看见一幅画:二进松风水院



☝建发璞云公开展示中心实景图,最终以交付标准为主

从构图上,整座院落复刻宋代园林特点,镜面水景大开大合,让视线焦点自然落在水上悬挑式半亭强化宋代建筑特有的精致感、漂浮感。



☝建发璞云公开展示中心实景图,最终以交付标准为主

从层次上,以亭松为景,以水石为辅,主体水上半亭灵动自然。两侧迎客松造型不一,致敬宾客。

从意向上,半亭寓意人生最好是小满的心境,而松树则有健康长寿、财源滚滚的寓意。







☝建发璞云公开展示中心实景图,最终以交付标准为主

向里走,便来到大家争相打卡的:三进古树茶庭

此前大火的电视剧《梦华录》中,对宋代百姓“焚香点茶、挂画插花,四般闲事,不适累家”的生活,就做了细致描绘。建发璞云也因此,落地了焚香、点茶、挂画、插花4大宋代文人雅事。



☝建发璞云公开展示中心实景图,最终以交付标准为主

自步道向里走,便来到下一处水景:四进宋韵水街

不知你是否记得《清明上河图》的场景,画中虹桥上繁华的桥市、交织的人流、热闹的气氛,最为出名。四进园林则放大了水跟街的存在感,更融入芭蕉、假山等典型宋式园林元素。

或许,你会问,为什么建发房产要做风雅宋韵?

我想,宋代已经不仅是一个朝代,而是成了一种美学符号,影响现代甚至世界。宋代建筑、宋人文雅洒脱的生活态度,不止于风格,更是穿越千年的美学品味。

或许,我们每个人都能从宋风生活中,汲取到一些智慧。建发房产则吃透了文化,将其传下来、用起来。

SECOND 2

景观、外立面创新效果图曝光

颠覆南京楼市新中式产品想象力

客观讲,南京已经很久没出现全新的新中式作品了。今年,南京楼市新中式的排面,就看建发璞云。

建发璞云原为雨核G14地块,是南京二批次土拍中最火的一块地,吸引数十家房企竞价73轮,触顶摇号,最终建发房产拿地(楼面地价28219元/㎡)。



☝建发璞云区位图

楼盘占地约3.6万方,总建面约14.5万方,规划8栋新中式住宅,一共876套房,建面约99-178㎡。这是下半年全南京独一个的新中式新盘,却再次颠覆市场对新中式的想象力!



☝建发璞云鸟瞰效果图(外立面详见公示立面材质分色,最终以交付为准)

★ 创新外立面:宋风建筑+超大窗墙比

创新点1:中轴线式错落排布。这种排布方式全南京少见,不仅为中央景观留出极大空间,更实现约40-70米的南北向楼间距,保证采光、视野最大化。



☝建发璞云楼栋效果图(外立面详见公示立面材质分色,最终以交付为准)

创新点2:宋代风格。建筑风格为风雅宋韵,独特非对称式飞檐轻轻上挑,形成一种轻巧美感。材质上铝板一体板+局部金属线条+金属漆+多彩漆+Low-E玻璃等,如此独特颜值,注定会成为雨核一道无法忽视的风景。



☝建发璞云楼栋效果图(外立面详见公示立面材质分色,最终以交付为准)

单元门则设计有宋代建筑特有的挑檐、方格挂沓、版引檐等细节,搭配丰富的、纤细的金属线条独特描金手法,让建筑比以往更轻盈。

创新点3:窗墙比。南向建筑一眼看过去,是大面积的玻璃幕墙,南向拥有超大窗墙比,远超一般房企能做到的开窗面,且南北窗户全部三玻两腔中空玻璃。



☝建发璞云楼栋效果图(外立面详见公示立面材质分色,最终以交付为准)

★ 创新公区:酒店式落客区+双邻里空间

创新点1:双入户大堂。建发璞云打造地上、地下双入户大堂,每个入户大堂都融入天青色装饰面、汝窑冰裂纹、天青屏风、窗棂格纹等元素,营造宋韵场景感。



☝建发璞云8#入户大堂效果图



☝建发璞云8#地下车库入户大堂效果图

创新点2:双邻里空间。这是南京稀缺双邻里空间社区,规模近800㎡。一个主题为健身空间,配套有氧区、无氧区、力量区、瑜伽区、普拉提区等。另一个主题为阅读空间,配套咖啡吧、学习区等。



☝建发璞云邻里空间效果图



☝建发璞云邻里空间效果图

★ 创新户型:270°转角飘窗+S墙设计

创新点1:270°转角飘窗。建面约115㎡三房两厅两卫户型为例,室内南北次卧,都实现了双270°转角飘窗设计,增强室内采光性能及空间感。

建面约115㎡三房两厅两卫户型图:





☝建发璞云概念样板间风格效果图,最终交付标准以合同为准

创新点2:S墙设计。建发璞云墙面设计有独特S墙空间,这样做好处是增强室内收纳功能,既有玄关柜,又有冰箱柜、电视背景柜等。要知道,室内每增加一处收纳空间,就能极大延长一套房子的使用寿命。



☝建发璞云概念样板间风格效果图,最终交付标准以合同为准

楼盘建面约99-178㎡户型图:

















THIRD 3

建发,之所以为建发

新中式匠造者,20余年专注传承创新

实际上,建发璞云早在公开之前,就曾因几张效果图,爆火小红书。可见建发对于新中式的营造,确实到达极高水准,这离不开建发房产在新中式赛道常年积累的专业性、正统度和细腻度

★ 建发房产:专业专注新中式超20年

在行业内,曾经的新中式玩家不在少数,比如绿城、泰禾、融创、龙湖…现如今,仍在新中式研发道路上坚守的,屈指可数

而建发房产,是唯一在新中式赛道上,专注研发近20多年、实操70多城,且陆续研发出王府中式、禅境中式、山水唐风、风雅宋韵、诗意东方5大新中式产品系的房企。这背后数十年如一日的钻研,为建发房产新中式,构筑起一道高高的壁垒。



☝南京建发玖熙府示范区实景

从业这么多年,看了不少新中式,但建发房产给人印象,比其他新中式要更耐看

原因是建发房产新中式,有别于那些依附于纯外表、元素符号堆砌的新中式,被设计者赋予了更多文化含义,中华文化的制高点,正是建发房产新中式研发的起点

设计团队通过对古画、诗词的大量研究,将一个朝代的文化转译成建筑语言,文化赋能产品高级感,让建筑越看越耐看。



☝上海建发观唐府示范区实景,图源建发房产官微

★ 建发新中式:溯源文化,传承创新

建发对新中式的溯源、传承,达到了极高水准,一般房企很难超越。拿这次风雅宋韵产品线历时2年研发,在现今浮躁的市场下,建发房产的研发周期,应该超乎很多人想象。

只有研发团队知道,这个产品有多么来之不易。为了溯源、传承、融合出新,团队耗时700多个日夜通读宋史宋词、查阅数百万字典籍、寻访各大文化学者、反复修改设计文本…

如果不是企业有信念,团队有态度,个人有情怀,何必在充满变数的市场下,坚持在空间、风格、功能上不断传承、创新。

★ 建发匠心:细节细腻,工艺考究

建发房产每一次呈现,细腻度都令人惊艳。

建发房产很擅长专注细节,并将大量建筑美感呈现在一个空间里,这种细节掌控力,一般房企很难学会。

这是20多年的研究与沉淀,无论从专业、正统还是细腻程度,建发房产新中式产品力,都是碾压级别。



☝厦门建发养云细节实景,图源建发房产官微

forth 4

深耕7年造10子,展现超强交付力

南京4大产品系,深度发力

建发房产自2017年进入南京,至今已深耕7年,落地建发·央誉、建发·玖熙府、建发美的·润锦园、建发·珺和府、建发·和章、建发·和著、建发·和禧、兰亭和颂、建发缦云、建发璞云共计10子,产品不断迭代,风格守正出新。

目前,建发房产已在南京呈现王府中式、禅境中式、风雅宋韵、诗意东方4大新中式产品,每一座都是经典。

★王府中式:恢弘气度、雍雅盛境

建发央誉、河西南的建发珺和府和章|和著为代表作,特点建筑规模宏大,内部王府规制风格庄严厚重,气度恢宏。目前3大代表作均已交付。



☝河西南|建发·珺和府交付实景(本图仅做红线内建筑展示,红线外景观、道路等不做效果展示承诺)





☝江北|建发·和著交付实景

★禅境中式:形材质朴、返璞归真

以溧水的玖熙府、仙林湖兰亭和颂、河西南建发·和禧为代表作,设计手法化繁为简,强调返璞归真。其中玖熙府已交付。



☝溧水|建发·玖熙府交付实景



☝南京兰亭和颂示范区实景图(本文实景图所示红线外展示区,后续可能因政府规划拆改,敬请知悉。)

★诗意东方:时代风华,意自东方

代表作为河西南的建发缦云,讲求时代风华、意自东方的设计理念。



☝河西南|建发缦云示范区实景(本图仅做红线内建筑效果展示,红线外景观、道路等不做效果展示承诺,效果图仅供参考)

★风雅宋韵:清新儒雅、精致飘逸

雨花核心区纯新盘建发璞云:



☝建发璞云公开现场实景图(本文实景图所示的红线外展示区部分,后续可能因政府相关规划进行拆改,敬请知悉)

建发房产在新中式领域,兑现了迥然不同的建筑样本。正如建发房产集团总建筑师许洁所说:“100座新中式有100种做法,真正的新中式,就该百花齐放。

建发在南京,一直低调潜行、稳扎稳打做产品,靠口碑生根发芽。

经过7年沉淀,建发已成为红盘制造商,以极强的产品设计力、实景兑现力、交付服务力,收获大批建发粉。

显然,南京一场新中式视觉盛宴、宋词般的诗意生活体验,正在主城上演。

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