少量“特价房”空袭二手市场！售价比周边低一半

想必最近有不少朋友刷到这条朋友圈。

看到这个售价我确实也是惊呆了，主要是中介和我说还是新房！

我就奇怪了，哪里来的小区，完全没印象，我看了下这个区位，一路之隔的力迅时光里，可是都是冲着“6字头”捏，直接腰斩？

不行，这种好事我怎么能等，收拾收拾我就出发了。

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虽是新房但归国有

户型普通“实惠”

这个前进路的小区被中介称为基立北小区，但是其实离地标上的基立北小区中间还相隔着“十万八千里”。

请细品！

而这个被称为基立北小区的住宅，实际也没个小区名，反正中介还是官方也是叫基立北小区。

找过来也不麻烦，可以导航前进路幼儿园，正对面就是。

大楼还挺新的，据说2015年才建成，墙体有轻微脱落。

我找了隔壁一家中介表示想看这里的房子，他表示想看得预约才行。

在跟他了解小区情况后才知道，这个小区虽然是二手，但是确实是新房，没有住过人，只是交易可能跟普通私人卖家不同，因为它归国有。

我当时的神情：啊？

在中介小哥详细解答后，发现也不难理解，原来基立北小区此前是属于国资委的，后来转给机场建设集团后，机场建设集团放出来的房源，有房产证，需要走广州产权交易所的流程，不过如果有人跟你看上同一套房就得竞价，需要交纳10%的定金，有半个月的竞价时间。

而且房源也不多，一共就98套，一共三个户型，分别是53㎡一房、74㎡二房、88㎡，原装电梯，三梯8户。

户型图我也扒到了，三个户型的布局上看，整体就中规中矩吧，你说跟现在的新楼盘比肯定是没的比。

但是胜在实用，每个户型都是双阳台设计，一边晾晒，一边景观确实不错，虽然也没什么景好看。

缺点也是问题蛮大的，不论是一房还是三房竟然都只有一个卫生间，跟家人居住肯定是不方便的。

虽然没看到实体房，但是我从前几天广州产权交易所放出了海珠区基立北小区8套住宅来看，跟今天我看的基立北小区也没什么区别，大概率是同一栋，只是分批上。

实拍图也放了，怎么说呢，所见即所得吧，空置时间较长了，我信中介说的“全新”了。

小区的北向也都是一些比较老的村屋，中介说能看到江，我指着图片问他在哪？他尴尬的挠挠头。

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单价接近周边楼盘一半

配套丰富生活气息浓

房子就这样了，但是架不住价格确实香，中介跟我说的价格是3.5-3.8万/㎡，官网挂牌价我算了这几套的均价确实也在中介报价范围，基本一户一价，根据楼层朝向的不同皆有浮动。

一路之隔的力迅时光里可是一直飙到“6字头”了，光是一个车位都得2.8万/㎡。

我经过楼下的时候还看到不少中介带着叔叔阿姨们来看房，基本都是住在周边的居民。

除了价格香以外，基立北小区的位置也确实好，该小区位于海珠市二宫板块，区域位置相当好，近地铁2号线江南西站，步行距离在700米左右。

周边也比较热闹，本身就处于繁华商圈地段，附近还有万国广场、金谷广场等。

假如真能以挂牌价购的，性价比确实很高。

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综合评分8.0

基立北小区周边城市面貌确实一般，但老城区差不多都这样，也可以说是有烟火气吧。

按“3字头”范围看，有些加装电梯的小区，楼龄接近二十年，居住感大打折扣。基立北小区户型虽然不比现在的新楼盘，也算没有很大的缺点。

感兴趣的朋友们可以多多关注广州产权交易所的最新动态~说不定真能捡到漏。

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