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松江新城印象城旁「万科·海上映象」二期即将认购！加推建面约100-150㎡3-4房过会价6万/㎡！第十批次已过会

万科·海上映象

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二期房源分布&户型图如下：

建面约100㎡3房2厅2卫

建面约130㎡3房2厅2卫

建面约150㎡4房2厅2卫

1 土拍回顾

今年4月18日，上海2023首轮土拍第一天，广富林街道SJC10004单元2街区19-01、25-01号地块及人民北路地下连通道地块由上海万跃家置业有限公司（万科集团）竞得，这也是万科时隔3年再次在上海土地市场正式参与公开拿地。

属于万科的高端产品来了！

一直以来，万科始终不断迭新自我与城市建设发展同频共振，深研洞察居住趋势。2023年，上海万科更是提炼“映象世界、重塑经典”的精神主张，以城市开发视角、系统化的产品打造与都市生活展开对话，推出全新产品系列——映象系。

映象系是万科近年来新研发的高端产品序列，针对纯粹改善而生，通过对经典的解构与重释，打造引领经典回潮的理想人居，成为难以复刻的作品。

对于松江广富林来说，在这里置业需要的是真正能够体现地域文化的高品质的舒适大户型。而从这块地的优越位置来说，也同样如此。也正是这样的考量，万科诚意满满的拿出了其高端映象系产品——万科·海上映象。

万科·海上映象营销中心已经开放，大美实景图抢先看！

自营销中心开放以来，项目受到购房者们热捧，售楼处人潮涌动，热闹非凡。

映象系，注重在地文化的不吝传承。万科·海上映象作为上海的首作，更是融入了多种海派经典元素，定制独属于上海的映象系大宅。

为此，项目以经典3境、自由3域、高定3重的独有“3+3+3”模式匠心打造每一处细节。旨在让业主居住于此能感受到真正有品位的宜居的全新生活方式。

对于任何一个社区来说，社区大堂就好比是门面。让业主归家能感受到满满的仪式感和尊贵感。

走进艺术客厅，具有流动感的万花筒艺术装饰、充满生命气息的红调艺术画作、吧台一角的留声机造型灯具......打造私人美术馆一般的空间，让回家成为一场海派艺术发现之旅。

景观方面，万科·海上映象以一条中轴连接城市与社区，统率整体园林，营造大气格局。园路沿中轴展开，沿途嵌入植物等丰富景观要素，与社区入口、大堂、会客厅等建筑”场地融合，通过对称阵列带来秩序感与仪式感，雕琢精致的都会景观，将理想中的园林美学引入现实生活。

这里更是打造了适合儿童学习、长辈健身、邻里交流的花园社交艺术场景；有亲子架空与童玩场地；运动架空与社区跑道；休憩时享受阳光与自然的阳光草坪；同时配上如艺趣的灯具座椅、简约纯粹的铺装纹理、细腻优雅的装饰细节等等，真正做到了在社区中融入艺术。既有经典欧式园林强烈的轴线感，又不失中国古典园林的精致优雅。

LV的老花、GUCCI的双G、GOYARD的人字纹......每一个流传于世的经典大牌，都有其标志性的图纹符号。万科·海上映象同样如此，从建筑大师斯卡帕的装饰美学和上海石库门的圆拱造型中汲取灵感，创造了独特的黑白花纹拼贴，打破地面大片黑色的沉闷底色，为空间营造出更多的亮点。

不论是改善型还是首次置业想要一步到位的购房家庭。万科·海上映象 一定是眼下不可错过的未来品质标杆住区！

2 地块信息

地块参数：（仅供参考）

地块四至：东至人民北路、南至广富林路、西至东港路、北至银龙路。

地上建设用地规划性质：三类住宅组团用地、商业服务业用地。

产权年限：办公楼：50年,普通商品房：70年,商业用地：40年

容积率：19-01地块:2.3；25-01地块: 2.0

计容面积：19-01地块: 106814.09；25-01地块: 142039.04 平方米

地上建筑限高：19-01子地块：60米；25-01子地块：100米

住宅套数下限：851套

绿化率：住宅≥35%

其中，万科集团将在25-01地块打造松江印象城二期，规划商业约26万m²、酒店约1.4万m²，建成后与松江印象城一期商业体量将突破40.5万m²，成为全国第四个印象城MEGA。

其中19-01地块是万科在松江的又一品质住宅，规划60%为大户型，未来将与松江印象城MEGA共筑新城主场，与项目南侧规划的银河滨水活力空间，以商业+滨水+住区的综合业态打造上海万科映象系产品首作。

另外要求19-01和25-01地块之间需建人行天桥；

25-01地块（印象城二期）与印象城一期之间需建空中人行走廊，一二期连通后，整个松江印象城的建筑面积约达40万方，到时候这里将会成为松江新的商业地标！

根据项目规划设计方案，项目拟建15栋13-18F高层住宅、1栋保障房以及若干配套用房，规划可售商品房851户，保障房69户！

作为上海万科2023首个全新映象系示范作品，规划15幢14/18层公寓，将海派经典美学以现代摩登的手法再创作，以未来经典、舒适平衡、丰盛灵感的生活方式扣响映象哲学的经典表达。

同时从设计方案可以看出，项目有预留部分地上车位，非人车分流，南侧与25-01地块（印象城二期）有设计空中连廊；

3周边配套

项目位于松江新城板块，与松江印象城一街之隔，印象城二期规划约26万方，建成后与一期商业体量将突破40.5万方，成为印力集团旗下全国第四个印象城MEGA。

未来项目将与上海松江印象城MEGA共筑新城主场，且项目南侧规划有银河滨水活力空间，以商业+滨水+住区综合业态迭代平行上海都会中心的新城生活范式。

地块约26.5万㎡的商业规划面积中，酒店建筑面积占了1.37万㎡，剩余约25万㎡，全部打造购物中心。

这也是印力上海城市商业公司（下称印力上海）继南翔印象城MEGA、前湾印象城MEGA之后，在上海打造的第三座航母级MEGA产品。

未来松江印象城二期MEGA巨型购物中心规划以空中廊道的方式与一期相连接，建成后一二期商业的总体量将突破40.5万㎡，超越南翔印象城，成为上海纯购物中心中体量最大的商业体！

松江发展上，广富林显然仍有空间，广富林规划上将是“十四五”期间松江新城的重要发展片区。

未来广富林路将建成约10万㎡的7栋高品质办公楼宇，并预留了约30万㎡的东西两个地块，东地块规划了一幢100m的地标建筑，以进一步打造广富林路沿线新城市公共界面。

根据地区规划，广富林板块还将连接西端富林湖，东端五龙湖，打造松江最具特色的滨水慢行景观长廊。

交通方面：项目距离9号线松江大学城站约2.5公里，可通过有轨电车直达。

商业方面：项目紧邻印象城一期，印象城二期（规划），另外周边还有万达广场、五龙商业广场、三地曼哈顿等商业，可以完全满足日常所有的消费需求！

教育方面：项目周边有华东政法大学附属松江实验学校等优质教育资源。

松江新城印象城旁

「万科·海上映象」二期

加推建面约100-150㎡3-4房

过会价6万/㎡！

第十批次已过会