山东
济南又供地了！11月几乎每周都在供地，12月将迎来4场土拍~
本次供地18宗，共2个组团，组团一为济南古城（明府城片区）城市更新项目组团，该组团有16宗居住用地（可兼容商业商务），组团二为元首针织项目组团，由1宗居住用地+1宗商业用地形成。
济南古城（明府城片区）城市更新项目组团16宗地块位于历下区泉城路以北，大明湖路以南，县西巷、珍池街、院前街以西，趵突泉北路、西城根街以东。地块容积率范围在0.7-1.4，地块面积都比较小，土地总面积约10亩，除JJM01地块（1366㎡）相对大一些外，其余地块的土地面积范围在88-575㎡。地块起拍楼面价为11259.54-17511.52元/㎡。
据挂牌公告显示，竞得人须支付16宗地块内现有的总建筑面积约4818平方米的地上建筑21992万元，还须在历下区距离宗地3公里范围内无偿提供2020年后建成的地上建筑面积约5000平方米的住宅安置房源。其他条件如下：
济南古城（明府城片区）城市更新项目此前是由济南城发集团推介，该项目将建设将军庙历史文化街区、芙蓉街—百花洲历史文化街区，两个街区总面积约41.78公顷，其中启动区范围占地面积约160亩。
元首针织组团（1商业+1住宅）位于天桥区凤凰山路以东、北园大街以北。其中，住宅地块C土地面积为33344㎡，容积率2.3，起拍楼面价为6839.64元/㎡。
居住用地上会有安置房，竞得人须配建地上建筑面积不小于8350平方米的安置房，由济南城市发展集团投资开发有限公司与竞得人签订安置房回购协议，回购价格不高于3500元/平方米。其他常见的须配建、代建设施如下：
元首针织组团地块曾在今年3月底挂牌过一次，后来4月又因故提前终止。那次挂牌时地块还有最高限价，当时住宅C地块起拍价为50931万元，最高限价为56024万元。如今取消限价后，本次挂牌该地块的起拍价比前一次高了1523万元，起拍楼面价也高了198.59元/㎡。
以上就是本次挂牌的地块信息。据悉，这些地块将于12月29日上午9:30进入延时竞价环节，土拍结果届时见分晓~
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