法院查封！总起拍价2539.3万！福州一知名房企11套店面将被法拍！

今年8月，中信银行刊登一则招商公告，拟处置五四北泰禾广场债权，总额超11.85亿！抵押物含五四北泰禾广场-2至7层的商业及地下停车位。

祸不单行！日前，五四北泰禾广场11套外街店面被上架阿里法拍平台，总起拍价2539.3万！被执行人同样是福州中维房地产开发有限公司！

▎五四北泰禾广场11套店面被拍卖

根据阿里法拍网发布的信息，福州市中级人民法院将于2023年12月26日10时起，公开拍卖位于福州市晋安区新店镇6号泰禾城市广场11套外街店面。

拍卖房源信息如下：

上述11套房源面积大小悬殊，40-330㎡不等；起拍单价差异也较大，16689元/㎡-68125元/㎡不等。上述11套房 源总起拍价2539.3万，虽房源都已被查封，但部分依然带有租约。

公告特别强调，拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

▎中信银行转让泰禾超11.85亿债权

今年8月份，中信银行刊登招商公告，拟处置五四北泰禾广场债权，总额超11.85亿。该笔债权本金102429万，截至今年6月30日，债权利息15502.62万元，其他费用588.93万。

该笔债权借款人为福州中维房地产开发有限公司。

债权由泰禾集团、福州中维商业物业管理有限公司、实控人及配偶提供连带责任保证担保，抵押物为福州中维房地产所有的位于晋安新店坂中路6号泰禾城市广场（三期）-2至7层的商业93526.53㎡与658个停车位。

截至9月14日，中信银行就上述债权进行第一轮招商，当时只有1名意向人报名；而后，招商时间延至10月31日，根据招商网页显示，共吸引1600多次围观，2名意向人报名。

▎福州中维房地产被执行金额11.4亿

公开资料显示，福州中维房地产成立于2011年，注册资本89930万，经营范围主要包含房地产开发及销售；物业管理；房屋租赁等，2022年参保人数为7人。

福州中维房地产三大股东分别为泰禾集团、福建中维房地产、福州泰禾房地产，其股份占比分别为44.96%、28.07%、26.97。

五四北泰禾广场由福州中维房地产开发，是泰禾进军高端商业地产的开篇之作。项目占地面积72.18亩，2010年12月，泰禾集团以8.91亿将该地块收入囊中，楼面价约4306元/㎡，项目建筑总面积达20万㎡。

拿地后不到3年时间，五四北泰禾广场便盛大开业。

根据有关媒体报道，2013年9月26日，五四北泰禾广场开业当天营业额达到1200万，创造福州购物中心开业记录。开业当天，陈坤、黄圣依盛装现身。

然而，现如今，伴随着泰禾集团的沉没，福州中维房地产开发有限公司也开启卖卖卖模式，截至目前，该公司被执行总金额已高达11.4亿元。

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