网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

苏州取消地价上限首拍,北京国资金隅竞价120轮抢下区域最贵地块

0
分享至

界面新闻记者 | 杨冰柯

热点城市土拍规则重回“价高者得”后,优质地块争抢更加激烈。

11月29日,楼市风向标之一的苏州举行了取消地价上限后的首次土拍,共出让6宗地块,包括苏州工业园区2宗、吴中区3宗、相城区1宗。

最终,6宗地块全部成功出让,总出让面积约28.6万平米,成交总价75亿元。

本轮土拍最受市场关注的是奥体板块的儿童医院东地块,位于锦溪街东、西洛巷南,一路之隔即为苏州儿童医院。该地块出让面积49479.43平方米,最大容积率1.5,建筑限高30米。根据规划要求,该地块住宅为全装修,住宅装修价格不低于5000元/平方米。

该地块一共吸引15家房企报名,包括保利发展、招商蛇口、保利置业、大悦城、建发、首开、绿城、越秀、象屿、中海、金隅等。

作为本轮最热门地块,在限时竞价前就已经有4轮报价,正式竞拍开始后,经过2个半小时、共120轮报价的争夺,北京金隅以总价28.96亿元、楼面价39027元/平方米和溢价率30.9%竞获地块,这是北京国资金隅集团首次进入苏州市场。

值得注意的是,该地块成交楼面价不仅突破了奥体板块的天花板,同时也刷新了苏州工业园区的楼面地价记录。

除了上述热门地块外,苏州本轮其它地块则都底价成交,82号木渎地块由木渎集团以底价7.49亿元拿下,成交楼面地价1.35万/平米。

83号木渎地块由木渎集团和金地商置联合体以底价10.04亿元拿下,成交楼面地价1.35万/平米。

84号度假区地块由太湖城投和吴中国资联合体以底价3.58亿元拿下,成交楼面地价7500元/平米。85号相城太平地块由太平城乡建设发展和旭辉建管联合体以底价10.3亿元拿下,成交楼面地价1.15万/平米。旭辉建管是旭辉旗下专注代建业务的平台。

对于此次苏州土拍,中指研究院苏州分院高级分析师金珂认为,这是苏州取消土地限价后的首场土拍,结果分化明显,从拿地房企来看,依然多数为地方国企,且大多延续了联合拿地的模式。

作为本轮唯一的溢价地块,园区奥体04地块的争抢热度,将一定程度上提振苏州市场信心,而另一方面,不限价时代开启后,地块竞争强度加码,土地市场分化将进一步加剧,非核心板块的地块底价或低溢价成交将成为普遍现象。

与苏州一样,今天另一热点城市厦门的海沧区哈啰小镇地块同样由于地块整体素质不错,被房企争抢。

在竞拍了50轮后,厦门国资房企国贸以总价13.85亿、楼面价26914元/平米、溢价率21.49%竞获地块,这是厦门今年以来溢价率最高的一宗地块。

二线热点城市也并非在取消地价限制后,都能迎来土地市场的回温。11月25日的南京土拍,同样是取消土地限价后的首次“试水”,但由于未推出核心板块的地块,最终9宗地块全部以底价成交。

对于如今二线城市的土地市场表现,克而瑞认为,地块素质的优劣直接主导了土地市场的热度。土地限价的放开会加剧板块分化的局面,优质地块竞争度会加码,而非核心板块地块则会以底价成交,这将成为未来土地市场的“主旋律”。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
笑不活!女子穿着太恶心被领导谈话,照片发出,网友:忍不了一点

笑不活!女子穿着太恶心被领导谈话,照片发出,网友:忍不了一点

子芫伴你成长
2024-02-26 21:40:57
人事任免名单

人事任免名单

锡望
2024-02-27 10:52:36
香港证监会重磅出手!鼎益丰隋广义涉嫌操纵股价,鼎益丰控股:隋广义已于四年前辞职,仍为公司主要股东

香港证监会重磅出手!鼎益丰隋广义涉嫌操纵股价,鼎益丰控股:隋广义已于四年前辞职,仍为公司主要股东

每日经济新闻
2024-02-27 14:02:48
噩耗:朱军倒下了?已重病住院,太意外!生死未卜从此告别舞台?

噩耗:朱军倒下了?已重病住院,太意外!生死未卜从此告别舞台?

唯物观
2023-10-22 13:32:34
反转!女网红自曝为男友升职陪睡客户,男友实锤她自愿且喜欢刺激

反转!女网红自曝为男友升职陪睡客户,男友实锤她自愿且喜欢刺激

飘飘视角
2024-02-21 23:09:33
入境游客激增,日本机场严查,直击中国游客被查现场!

入境游客激增,日本机场严查,直击中国游客被查现场!

小日子万象
2024-02-27 15:30:00
世乒赛奖金曝光!王艺迪成赢家,王曼昱吃大亏,马琳这招真狠

世乒赛奖金曝光!王艺迪成赢家,王曼昱吃大亏,马琳这招真狠

宝哥精彩赛事
2024-02-27 13:43:24
乌议员称愿协助美国与中国等作战,外交部:阵营对抗无法带来安全

乌议员称愿协助美国与中国等作战,外交部:阵营对抗无法带来安全

澎湃新闻
2024-02-26 15:48:28
北约军事进入乌克兰倒计时:若中国选择中立,俄军能否打赢北约?

北约军事进入乌克兰倒计时:若中国选择中立,俄军能否打赢北约?

诉人世间
2024-02-26 09:17:58
江湖故事:周公子大战权健集团老板

江湖故事:周公子大战权健集团老板

否知的否
2024-02-26 09:19:34
韩乔生:伊万科维奇有东西但不多,阿曼与国足球员储备差异很大

韩乔生:伊万科维奇有东西但不多,阿曼与国足球员储备差异很大

直播吧
2024-02-27 13:13:34
探访广州天河马场更新改造:部分餐饮闭店,马会家居正常营业

探访广州天河马场更新改造:部分餐饮闭店,马会家居正常营业

南方都市报
2024-02-27 15:17:16
给媳妇发消息错发给了小姨子,来不及撤回,她回复:改日吧

给媳妇发消息错发给了小姨子,来不及撤回,她回复:改日吧

黄丽搞笑小能手
2024-02-27 10:48:17
蒂格:那些年打勇士第一节就知道输定了 这是“作弊”&比热火还狠

蒂格:那些年打勇士第一节就知道输定了 这是“作弊”&比热火还狠

直播吧
2024-02-27 09:31:21
2024年降价“第一炮”,大宝马从35万跌至22万多,还要啥比亚迪汉?

2024年降价“第一炮”,大宝马从35万跌至22万多,还要啥比亚迪汉?

户外小阿隋
2024-02-24 14:31:29
群殴俄罗斯的成员之一瑞典正式加入北约

群殴俄罗斯的成员之一瑞典正式加入北约

凡事一定有办法13119
2024-02-27 10:36:12
美媒:俄在阿夫杰耶夫卡部署前瓦格纳雇佣兵

美媒:俄在阿夫杰耶夫卡部署前瓦格纳雇佣兵

参考消息
2024-02-27 14:27:14
孩子一生的黄金八年,管晚了会后悔的

孩子一生的黄金八年,管晚了会后悔的

低调的体育王者
2024-02-26 11:21:37
反转再反转!王室公布凯特不日将恢复公务,网友们表示看不懂了

反转再反转!王室公布凯特不日将恢复公务,网友们表示看不懂了

娱乐的硬糖吖
2024-02-27 11:14:52
如果“去中国化”再猛一些,世界最终将剩下两个国家

如果“去中国化”再猛一些,世界最终将剩下两个国家

解筱文
2024-02-27 07:10:35
2024-02-27 20:44:49
界面新闻
界面新闻
只服务于独立思考的人群
536034文章数 1277246关注度
往期回顾 全部

房产要闻

胆真大!海府大院高调开盘,27万㎡超猛放量,吹风价敢到2万5/㎡!

头条要闻

美高官:华盛顿原本希望能有一个"顺从"的俄罗斯领导人

头条要闻

美高官:华盛顿原本希望能有一个"顺从"的俄罗斯领导人

体育要闻

中超俱乐部寒冬未尽,“无名”出征

娱乐要闻

顶流被曝私生活不干净!矛头直指鹿晗

财经要闻

许家印前妻丁玉梅向其次子追讨逾10亿港元

科技要闻

李想:我们理想将在今年挑战80万辆年销量

汽车要闻

60+功能升级 星途星纪元ES首次OTA推送

态度原创

家居
手机
教育
数码
军事航空

家居要闻

简约内核,在居所中获取治愈能量

手机要闻

智能手机厂商押注AI驱动的“超级周期” 分析师:未来几年不太可能

教育要闻

查到成绩后,怎样判断自己能不能进复试?(附23年国家线)

数码要闻

掌阅 iReader Neo 2 电纸书发布: Carta 1300 面板,售 1349 元

军事要闻

拜登:以色列已同意在斋月期间不进行军事活动

无障碍浏览 进入关怀版