长沙中心板块，新房价格突破2W，这个备受瞩目的大平层即将面市！

11月10日，开福区的S10地块正式挂牌。

这块地不仅起拍楼面价高达约11002元/㎡，更是取消了“限房价竞地价”、“地价触顶后摇号或竞自持、竞配建、竞品质”的限制，价高者得！

不少人预计这块地上的楼盘，会卖到4万元/㎡的价格（卖什么价格，以实际为准）。

这些年来，长沙市中心板块的住宅价格一直在上升！

从数据来看：

2019年：13500元/㎡

2020年：14380元/㎡

2021年：16472元/㎡

2022年：19853元/㎡

2023年：20471元/㎡

也就是说，从2019年到2023年的短短4年，市中心板块的新房成交价格涨了50%！

如果我们仔细观察的话，会发现中心板块上的项目，大多是大平层产品——户型面积大，价格不菲，总价的话，很多大平层都达到了400-500万元/套，甚至更高。

现在，很多二线城市的热点片区房价都不便宜。

郑州北龙湖的房价达到40000+元/㎡

合肥政务区的房价达到了约30000元/㎡

武汉的二七滨江好几个盘都卖出了50000+元/㎡的价格，武汉天地云廷甚至卖出了约70000元/㎡的价格。

相比这些省会城市，长沙中心城区的房价还是相当便宜的。

另外，相比八方、钰龙和臧郡这些学区较强，能卖出30000+元/㎡的二手房，长沙中心城区新房大平层的价格也谈不上多高。

毕竟，大部分中心板块的大平层都只卖20000+元/㎡。

今天给大家推荐的是，城芯江景鼎壕大宅，城发恒伟·君樾文昌。“主城中芯、江景视野、文脉之上、鼎壕大宅“，看项目/看预期，恒伟·君樾文昌几乎就是改善天花板的存在！

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恒伟·君樾文昌，地处“老九门”湘春门外（今黄兴北路与湘雅路交汇处），拥有400余年历史的文昌阁之上，自古名流望族聚集。

西南向俯瞰整个橘子洲头，揽尽山水洲城。西面无高楼阻碍视线，一览滨江新城天际线；东面、北面则是壮阔的城市景观。

城发恒伟君樾文昌，下楼即享醇熟配套、无需赘述的城芯美好生活：

交通：地铁1 、6 号线交汇的文昌阁站，就在距项目约100米处，妥妥的正地铁口。项目还享“一横三纵”繁华路网，楼下的湘雅路过江隧道（建设中，2024年通车），河东河西快速通达，不怕堵车。

商业：IFS国金中心（划重点：地铁两站即到）、华创国际广场、CFC富兴时代、泊富国际广场等旗舰商业，均在周边半径3公里范围内。

公园：走几分钟就到湘江风光带，江边慢跑尽享江风晚霞。距烈士公园直线距离约1.5公里，排队打卡的网红地只是居家日常。

教育：两所百年名校周南中学、华兴明德中学位于项目旁，周边学校众多。（具体学区以以教育部门公示为准）

健康：全国知名的湘雅医院，与项目直线距离仅约200米，周边还有省妇幼等知名医院，为健康护航。

恒伟·君樾文昌联合上海联创（建筑设计）、广州山水比德（景观设计）、运达思睿（室内精装设计）三家设计大师团队，打造出极具现代美学价值的封面作品。

项目户型为建面约190-290㎡大平层，最小户型约190㎡，保障圈层纯粹。

预计首推的1#栋约230㎡大平层，功能、尺度、空间均尽显奢华↓

同时，住宅塔楼错位排布，整体南偏西5度。在保障住宅间距、其他楼栋无正南北向遮挡情况的同时，确保每一栋都视野开阔，可看湘江。

恒伟·君樾文昌，作为TOP系产品“君樾系”全新之作，将重塑湖湘高端人居范本，值得期待！

城发恒伟·君樾文昌营销中心——时光藏馆已盛大开放，湖湘精英、想揽入城市核心优质资产的大佬们，不妨亲临长沙，一睹城芯鼎壕大宅风采！

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