【土拍预告】再挂5宗地！南湖中学北地块5000元/㎡起拍！

一直不温不火的土拍市场，在11月份迎来一波土地供应潮。继11月10日、11月17日分别挂牌4宗、18宗地块后，时隔一周时间，市区又上新，年末土拍市场来势有点凶猛。

上周，市自然资源和规划局网站发布市区第10批次经营性用地出让公告，本次公告中涉及5宗住宅用地，位于海州区、开发区，出让面积约220868㎡，起始价109860万元，将于2023年12月25日出让。本批次地块含金量同样不错，有南湖中学北地块，起始楼面价5000元/㎡，较去年苍梧摘得的两宗相邻地块更低；有海州古城石棚名居南侧地块，区域时隔多年久违上新，楼面价2916元/㎡。

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高新区LTC2023-36#地块

位于海州区玉兰路南、郁林南路西，出让面积42336平方米，1<容积率<1.5，为住宅用地。起始价31750万元，起始楼面价5000元/㎡。

地块位于高新区商住核心区，为南湖中学北侧地块，与解放路小学高新校区、市实验学校南湖校区相邻。周边现有苍梧新华苑、茗泰花园等社区，此外近年来周边多宗地块挂牌出让，且均由苍梧地产摘得。

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海州区LTC2023-37#地块

位于海州区烧香河路北、瀛洲南路东，出让面积61741平方米，1<容积率<1.1，为商住用地。起始价26490万元，起始楼面价3900元/㎡。

地块为南城4号地块，位于南城板块，周边有凤凰山公园等，与凤凰商务花园相邻。地块的容积率较低，宜打造人文气息浓郁的邻水商住社区。

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海州区LTC2023-38#地块

位于海州区新海路东、规划四路南，出让面积39545平方米，1<容积率<1.8，为住宅用地。起始价24920万元，起始楼面价3501元/㎡。此外，地块须代建一所9班幼儿园，用地面积4860平方米。

地块位于海州城西板块，为车辆厂南地块，地块区位优越，交通发达，邻近海庆中学、幸福路小学等。目前周边项目，挂牌地块也较多，在售的有时光印象、玉竹苑等。

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海州区LTC2023-39#地块

位于海州区中环路南、古城东路东，出让面积47186平方米，1<容积率<1.4，为住宅用地。起始价19260万元，起始楼面价2916元/㎡。此外，地块须代建一所12班幼儿园，用地面积6480平方米。

地块位于海州古城，为原大成砖厂地块，邻近海州实验中学、师专二附小、石棚山风景区等，生活气息浓厚，配套成熟。不过，区域内已多年未有新地块挂牌出让，距离最近的一次土拍还属去年连云港保障房摘得的海州客运站北侧的42#地块，楼面价为2501元/㎡。

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开发区LTC2023-40#地块

位于开发区花果山大道东、通园路北侧，出让面积30060平方米，1<容积率<2，为商住用地。起始价7440万元，起始楼面价1238元/㎡。

地块位于开发区猴嘴中心板块，为猴嘴拆迁地块，是目前开发区发展的重点区域，邻近金辉世界城、连云港金辉广场等。开发区目前也有多宗地块待出让，包括恒大御峰北侧的27#、28#地块，新海高级中学西侧地块。