临港新房“一哥”金融湾·晶11月4日开启认购,至今天中午大筹结束!
售楼处电话:400 960 1817
案场限流,看房提前来电预约登记!
请务必与置业顾问确认具体到访时间!
仅预约客户可进入销售现场,感谢您的理解与支持!
据悉,大筹认购500+,临港年度最热门楼盘,当仁不让!
项目将在11月17日开盘选房!目前小筹认购中,3.3入驻滴水湖环湖最好的机会,切莫错过~
金融湾·晶认购现场
火爆的重要原因:价格实在太“炸”、太“晶”喜了!
217套建面约200-460㎡超级大平层,临港顶豪地位无人匹敌!
更“炸”的是,其中764套建面约100㎡3房,均价仅30744元/㎡,套均总价308万;其中04-01地块该户型均价27208元/㎡,套均总价约270万,总价最低约227万,最高不超过300万!
约100㎡户型价格体系示意
本批次房源分布地图示意图
约227万起,入住滴水湖金融湾环湖首排?想一想,都觉得疯狂!不可思议!
光看这个地段和价格,已经可以无脑冲了!
然而,这还不够!除了难以置信的价格,另外还有9个必买金融湾·晶的理由!每个理由都很顶~
火热认购中,还没现场看过的朋友
抓紧时间赶紧预约看房~
壹
滴水湖金融湾“食物链顶端”的产业定位
买房跟着产业走,本质在于产业定位赋予了一个板块发展的基因和上限。
金融行业公认在产业体系中处于“食物链顶端”。
作为《上海国际金融中心建设“十四五”规划》“一城一带一湾”中的“一湾”,滴水湖金融湾将发挥临港统筹在岸和离岸金融业务的枢纽作用,对标纽约伦敦,打造上海国际金融中心第三极~
随着上海石油天然气交易中心、国际再保险业务平台等国家级要素市场落地,国际金融资产交易平台加速推进,滴水湖金融湾的宏伟蓝图正在变成现实~
实景图
10月30-31日,国家召开中央金融工作会议,再次强调“扩大金融高水平开放,稳慎扎实推进人民币国际化”(来源:中国政府网)。作为自贸区新片区的临港,责无旁贷承担先锋角色。而滴水湖金融湾作为核心承载区,蕴含的潜在能量,简直难以想象!
贰
滴水湖环湖首排,湖海河园全景环绕
建筑与装修会折旧,价值会向上变化的只有土地。房子的价值,一大半在窗外。
在而窗外的因素中,湖、海、河、园等不可再生难以复制的景观资源无疑更有含金量。在上海的楼市版图中,“一江一河”永远是处在皇冠地位的那个~
金融湾·晶坐拥滴水湖环湖正位,南向滴水湖及北岛,北揽二环公园带,西临蓝云港,难得湖海河园全景环绕,潋滟湖光、游艇泊岸、白帆点点,揽滴水湖天际之上无与伦比的景观视野,凭栏俯瞰间世界逐浪而来。
示意图
环湖首排,望湖瞰海,金融湾·晶的地段价值,根本无需多言~
金融湾晶二期
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叁
不到0.5%的人有机会住在环湖
臻稀决定了资产价值
人不能离开空气一分钟,但空气是免费的;钻石没有实际用途,却价值连城。
任何东西的价格,终究是供求关系决定的;从资产的角度看房子,臻稀性才是关键决定因素。
临港的新房很多,但环湖带就这么大,且以商业办公文旅为主,住宅就这么点,未来不可能再增加一套。以滴水湖金融湾为例,约360万平米城市综合体中,住宅部分仅占10%。
效果示意图
临港的人口会越来越多,根据规划到2035年临港全境250万人口(来源:上海临港),按上海平均家庭人数2.32人估算(来源:七普数据),大约是108万个家庭。而滴水湖环湖的住宅加起来不到5000套,也就说:
只有约0.046%的家庭有机会住进环湖区域!
随着临港人口的加速聚集,金融湾·晶环湖住宅的臻稀性会愈发突出,价值不言而喻!
肆
金属板+大面积玻璃幕墙建筑立面
高品质+有腔调的“面子”
建筑外立面是一个楼盘品质感直观的体现,也是一个小区的“面子”。
金融湾·晶采用现代国际建筑风格,传承外滩建筑群经典元素,将硬朗灵动的直线与简约柔美的曲线兼容并蓄、融合共生。金属板与大面积玻璃幕墙的运用,呈现简约精工现代立面气质。T字型立面造型配以装饰格栅、横向金属线条等,大气简约细节丰美,历久弥新的优雅。
效果图
不用看效果图,金融湾·晶一期目前外立面已基本落成。现场一看,就知道什么叫品质和腔调~
金融湾晶一期实景图
岁月不败美人。经历时间的洗礼,未来当你看见金融湾·晶,依然会被极具现代城市感的外立面所惊艳~
伍
中央空调地暖新风三大件+品牌装标
高品质+有档次的“里子”
建筑及装修标准,则是影响居住舒适度的“里子”。
金融湾·晶打造绿建三星+超低能耗建筑,更加节能、舒适和健康;同时甄选新风系统、地暖、中央空调三大件、及高端厨卫等国内外知名品牌。以品质实力,精筑高品质精奢住宅!
样板房实景图
陆
217席超大平层
汇聚临港“大人物”,引领高端圈层
临港住宅项目一般有70-80%比例中小套型的限制,导致建面120㎡以上户型较少,145㎡-160㎡已经被称为大平层,供应数量少,单价相对更高。
市面上所有这些大户型,在金融湾·晶建面约200-460㎡超大平层面前,均黯然失色。
建面约463㎡户型,一层一户两梯设计,主卧使用面积约100㎡,保姆房使用面积约12㎡,以奢阔尺度和非凡想象力,问鼎临港楼市顶豪桂冠~
建面约325㎡户型,3个奢阔大套房,270度转角大阳台,饱览滴水湖旖旎风光(部分楼层),实在让人心潮澎湃~
不同地块户型略有差异,请以售楼处咨询为主
更重要的是,超大平层并非个例,在本批次1069套房源中,建面约200-460㎡户型达到217套!这217套超大平层将汇聚临港有影响力的“大人物”,让金融湾·晶成为临港高端圈层的真正引领者!
超大平层,总价约800-2400万,在临港新房市场确实是“一骑绝尘”的总价标杆。但如果放到市区来看,目前依然是一套正常改善住宅的范围。
在市区滨江这类拥有城市景观资源的超大平层,二手总价往往都以“一个小目标”为单位计价。等到临港建成独立节点滨海城市的那一天,金融湾·晶这批传世大宅能达到什么样的高度?大家都很期待~
金融湾晶二期
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柒
建面约100㎡3房,总价300万级
低门槛上车的绝佳机会
得益于大量超大平层相对略高的单价,项目中约100㎡户型的单价低到匪夷所思!
该户型设计为3房2厅2卫,三开间朝南,客餐厅一体化设计,客厅次卧贯通+进深约1.2米观景大阳台,全屋飘窗,主卧套房+步入式衣帽间,简直是百平3房的典范~
不同地块户型略有差异,请以售楼处咨询为主
本批次764套建面约100㎡3房,均价仅30744元/㎡,套均总价308万!根据地块不同景观面,单价上略有差异。
04地块和25地块为环城市公园景观面,价格更加实惠。04-01地块该户型均价为27208元/㎡,套均总价270万,总价227万起;25-06地块该户型均价为29795元/㎡,套均总价299万,总价248万起!
效果图
02地块和26地块则是距离滴水湖更近,该户型均价在3.2万+,套均总价分别是325万和331万,总价256万起!这个价格依然低于滴水湖新房的楼盘均价最低水平!但金融湾·晶是一线环湖的楼盘,在地段上拥有超然领先的地位!
整个临港新房市场,300万出头的房子,可能看到滴水湖的,除此之外,别无分号!
效果图
超低门槛,上车一线环湖,机会仅此一次!
捌
1069套巨量供应,各类房型货源充足
友好选房环境,机遇错过不再
难得的是,本次金融湾·晶一次性推出1069套房源。罕见大体量推盘,一方面彰显了开发商对于产品和性价比的绝对自信,证明了项目目前受到的广泛关注和热爱,也给了购房者一次非常友好的上车选房环境。
本批次房源配比
除了764套约100㎡3房,和217套约200-460㎡超大平层,本批次房源还包含部分建面约128㎡3房,及建面约143㎡3+1房,户型设计同样优秀。
房源数量庞大,涵盖各个面积段,购房者大概率都能挑选到理想房源。这种友好的选房环境,放在金融湾·晶身上,着实也是一个福利和难得机遇~
玖
临港集团实力护航,安全放心有保障
项目开发商临港集团,工程进度更令人安心,品质更加有保障!
临港集团,即上海临港经济发展(集团)有限公司,是以园区开发、企业服务和产业投资为主业的市属大型国有企业集团, 是临港新片区开发建设的主力军和全市重点区域转型发展的生力军,更是临港新片区平台公司中的“扛把子”!
临港集团开发的金融湾·晶一期,10月已开启预看房,工程进度之迅速、品质之精工细节,均让人折服!有兴趣的朋友,也可以到现场一睹风采~
金融湾晶一期实景图
九大价值,每一个都独树一帜!而这些价值齐聚于一身,金融湾·晶自然是独步江湖的超级神盘,没有任何理由不选择Ta!
是的,没有任何理由不选择金融湾·晶。
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