探索现房销售模式！ 德阳这盘玩大了！促进消费提质扩容方案出炉

德阳现在的目标是什么？

是重回前三！

怎么重回前三？

那必然要经济持续增长！

经济持续增长的动力在哪里？

在消费。消费是最终需求，是经济增长的持久动力。而且，你有没有发现，今年的德阳，特别热闹！变化也特别大！

你还记不记得文庙广场国庆节的人山人海？还记不记得华谊兄弟星剧场中沉浸式表演带来的震撼？还记不记得旧貌换新颜的玄珠湖公园？

德阳市促进消费提质扩容行动方案（2023—2025年）

这是今年最让德阳人振奋的方案！！

德阳哪些地方要修商场？哪里要修游乐场、酒店等等？过年过节要举办哪些大型活动？都在下面的清单中列出来了！

主要目标

力争通过三年努力，消费品质、消费环境显著提升，传统消费、新型消费蓬勃发展，培育建成一批优势突出的消费集聚区，区域性消费副中心城市建设迈上新台阶。

——消费规模显著提升。到2025年，全市社会消费品零售总额达1400亿元，年均增长10%以上，限额以上商贸流通企业达到1400户，年均增长150户。

——消费结构加速升级。餐饮、住宿等服务消费年均增长12％，网络零售额年均增长20％。新能源汽车、智能家电等商品消费年均增长15%。

——消费品质逐步增强。特色商圈、商业街、商业综合体、星级酒店等商业基础设施量质齐升，消费业态向品质化、专业化、产业化方向升级，外来消费比重持续增加。

由于全文篇幅较长，需要看完整文件的可以点击下方小程序，滑至底部即可下载。本篇文章中，我们只节选跟德阳主城区有关、跟德阳房产有关的内容。

探索现房销售模式试点

作为德阳房产综合平台，我们最关心的自然还是跟房产有关的信息。

在本次方案的工作任务重提及：激发大宗商品消费。提振房产消费，出台二手房“带押过户”、强化金融支持、探索现房销售模式试点等措施，积极引进大型优质房地产企业，提升楼盘品质。开展异地推介团购、人才住房团购、金秋国庆购房、返乡置业购房等活动，力争商品房销售面积增速进入全省第一梯队，促进房地产业平稳健康发展（责任单位：市住建局）。

提振汽车消费，加快汽车文化产业园建设，推动传统汽车4S店退街入园，出台新能源汽车促销支持措施，引进一批新能源汽车品牌，开展二手车出口试点，汽车销售额增速高于全省平均水平。提振家电消费，组织京东、苏宁等家电零售企业，开展绿色家居消费节、数码家电消费节等促销活动，推动智能家电下乡、以旧换新〔责任单位：市商务局，各区（市、县）、德阳经开区〕。

其中，二手房“带押过户”已经在今年9月开始实行，要看相关资料的朋友可以点击这里。【】

重点看这里：强化金融支持、探索现房销售模式试点等措施，积极引进大型优质房地产企业，提升楼盘品质。开展异地推介团购、人才住房团购、金秋国庆购房、返乡置业购房等活动，力争商品房销售面积增速进入全省第一梯队，促进房地产业平稳健康发展。

强化金融支持，从现在全国各个城市出台的房地产金融支持政策来看，主要在房企融资、“保交楼”金融服务、受困房地产企业风险处置、房贷利率调整、首付调整等方面。

而值得购房者关注的就是“探索现房销售模式试点”，其实从“三道红线”实施至今，已经淘汰掉了一大批资金有问题的房企，也在一定程度上降低了期房烂尾的概率，但期房却也还是让很多购房者担心延期交房、减配交房，而未来的房地产发展趋势，也将会是朝着现房销售的方向前进。

相较于现在的预售制，现房销售明显更符合大众对商品房销售的期望，如果德阳能在现房销售模式上打开一条出路，相信也会让德阳楼市越来越健康。

超多全新商业配套即将上新

提及到房地产的部分就这么多，转头我们再来看看消费上有哪些值得期盼的项目——

打造高品尚引领消费新地标。拓展中心城区消费空间，构建“五圈两街多点”消费新场景，结合S11线建设布局地铁经济、站点经济，打造文庙、文德湖、五洲广场、玄珠湖、天龙寺五大标志性商圈，重点建设玫瑰香街、锦樾里两条特色街区，精心培育一批特色网红打卡点（责任单位：市住建局，旌阳区、德阳经开区）。

丰富市群众文化活动中心（华谊兄弟星剧场）的内容，大力发展新商业新零售新娱乐（责任单位：德阳经开区）。

争创省级消费创新发展引领县3个以上，新增省级消费新场景6个以上、市级20个以上〔责任单位：市商务局，各区（市、县）、德阳经开区〕。

培育高品位生活消费新场景。发展夜食、夜游、夜娱、夜秀、夜购，建设“一湖两岸、多点多节”夜间经济生活圈（责任单位：旌阳区、德阳经开区）

。升级推出旌湖游船、环湖观光、两岸灯光秀等项目，加快布局“微演艺”“微剧场”等夜生活场景（责任单位：市住建局、市文旅局）。

改造提升名城新天地、潺亭水城、雒城燃夜、雍城印象、仟坤水街、魁山美食街等重点场景10个，每年举办主题之夜活动100场以上〔责任单位：各区（市、县）、德阳经开区〕。

鼓励商场、超市延时经营，开设24小时便利店，联动洋洋广场、万达广场、吾悦广场等城市综合体，开展夜间促销活动，培育多元化夜间消费业态。大力发展首店经济，出台促进首店经济发展若干措施，吸引更多国际国内品牌首店、旗舰店、体验店。

到2025年，建成夜间消费聚集区10个、示范街区7个，打造最美夜景打卡地7个、最佳夜游线路7条〔责任单位：市商务局，各区（市、县）、德阳经开区〕。

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