网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

贵阳花溪,值得买房的地段,其实就这3大板块!

0
分享至

花溪,一直以来是作为贵阳的“后花园”的定位,作为不少贵阳人周末游、郊区游的目的地而存在的,以生态环境、旅游景点等著称,被誉为“高原明珠”。

花溪的地界很广,幅员辽阔,土地储备资源也是比较充裕的,但是,花溪老城区,由于受到南岳山等山形地势的限制,呈现长条形的分布,很难向外拓展开。

近年来,随着更南面板块的开发力度加大,比如明珠大道、青岩古镇、大学城等板块的热度逐渐兴起,已经可以预料到,花溪未来更大的潜力和红利释放,是在南面和西面(和贵安新区毗连)。



从相关的控规来看,花溪城市组团里,商业商务用地,主要集中在三个区域:与南明区毗连的金竹板块大学城板块环铁花溪南站板块。

金竹板块,地缘优势是非常明显的,北面是和两城区的交融地带,南面是花溪核心区域,西侧是进入贵安新区的天河潭板块、久安等未饱和的区域,东侧是有一定居住、商业热度的原小河工矿片区。

等到未来地铁S1号线开通后,金竹板块又会成为一个老城区与贵安新区交融交汇的地带,享受两个方向带来的流量滋润,虽然由于地处花溪,非两城核心地带,不一定比得上观山湖核心板块与S2的交汇,但也起码要比花溪其他区域和地段要强得多。



大学城板块主要还是享受附近的师生带来的人口红利和消费力,大学城周边的商业,主打的还是做学生生意,比如餐饮、宾馆酒店、夜场娱乐、电影院等,但相对来说,商家之间的竞争是比较激烈的,因为学生群体是对价格比较敏感的一个消费阶层。

在大学城附近购买住房的,不少的人是属于各高校的老师和工作人员,产品偏向刚需类型的比较多,也有部分改善型,但单价都还算比较亲民,后续增长空间比较有限。

大学城板块如果买房的话,还有一个让人比较顾虑的因素,那就是从多数其他城市的发展变迁历程来看,大学城里面的大学,搬迁的概率还是存在的,当一个板块逐渐发展成熟之后,最容易搬迁腾出地块来的,就是高校了。



花溪最后一个值得关注的区域,那就是环铁花溪南站附近了,这个区域可以说是当前的花溪最有增长潜力的组团,因为它链接了整个贵阳环铁沿线的资源,可以随时通达到市区各个关键节点,交通区位优势是非常明显的。



未来地铁3号线如果往南延伸,能够和环城快铁在花溪南站交汇,能够实现站内或者无缝换乘,那这个换乘站的流量热度,几乎是能够媲美主城区的地铁换乘站的,大学生们只要有交通工具导流,肯定是喜欢全城到处跑到处消费的,也能增强在黔学子对省会城市贵阳的认同感和归属感。

当前虽然环铁的流量并不算多,但是从长远来看,环铁如果能够地铁化运营,其实无异于一条环线地铁,把各个区域板块交通节点串联起来,其交通运载和带来的经济辐射效应,是非常强的,因此,无论是住宅,还是商业,布局在邻近大学城的环铁站周边,还是很有增值空间的。

声明:个人原创,仅供参考

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
资本捧杀10年,中国出现了1亿剩女

资本捧杀10年,中国出现了1亿剩女

枫冷慕诗
2024-02-29 18:56:03
认定大陆不敢动手?11次谈判破裂,大陆出手,台退将:台束手无策

认定大陆不敢动手?11次谈判破裂,大陆出手,台退将:台束手无策

DS北风
2024-03-01 12:37:15
太惨!苏州突发车祸:车子空翻剧烈爆炸,疑似雨中飙车,车主被曝

太惨!苏州突发车祸:车子空翻剧烈爆炸,疑似雨中飙车,车主被曝

法制社会报
2024-02-29 21:32:33
85年女子感叹姐弟恋不易,结婚13年:我老了,90年老公依旧帅气

85年女子感叹姐弟恋不易,结婚13年:我老了,90年老公依旧帅气

梅子的小情绪
2024-02-29 21:24:41
吴京终于塌房了?网友:早该跌下神坛!

吴京终于塌房了?网友:早该跌下神坛!

莫问先生
2024-02-28 23:24:30
武汉大学校长称深爱武大,因为这里特别像北大,“莞莞类卿”上热搜,武大回应:希望大家能理性、全面看待

武汉大学校长称深爱武大,因为这里特别像北大,“莞莞类卿”上热搜,武大回应:希望大家能理性、全面看待

纵相新闻
2024-02-29 19:47:40
竞争不过就打压?针对中国进口汽车,拜登又宣布将采取“前所未有行动”

竞争不过就打压?针对中国进口汽车,拜登又宣布将采取“前所未有行动”

环球网资讯
2024-03-01 07:52:11
普京:俄罗斯将在未来几年内成为世界四大经济体之一

普京:俄罗斯将在未来几年内成为世界四大经济体之一

新民晚报
2024-02-29 19:49:13
杨毅再爆猛料!姚明手持尚方宝剑上台7年,连续惨败已到结算时间

杨毅再爆猛料!姚明手持尚方宝剑上台7年,连续惨败已到结算时间

体坛野秀才
2024-03-01 06:10:03
知情人爆料,张本兄妹申请回中国籍被拒内幕,打主力没教练带

知情人爆料,张本兄妹申请回中国籍被拒内幕,打主力没教练带

娱乐圈酸柠檬
2024-03-01 13:04:16
直击广州“制衣村”招工潮:老板列队招工,开出700元日薪

直击广州“制衣村”招工潮:老板列队招工,开出700元日薪

上游新闻
2024-03-01 13:57:14
事件大反转,德州警方称赵安吉死亡转为刑事调查

事件大反转,德州警方称赵安吉死亡转为刑事调查

发现与发掘
2024-03-01 09:56:10
曝宗庆后妻子缺席葬礼系习俗所致,夫妻一方先走,另一方不能靠近

曝宗庆后妻子缺席葬礼系习俗所致,夫妻一方先走,另一方不能靠近

欢乐大意
2024-02-29 23:47:04
曾对妻子长期家暴!他,被执行死刑!

曾对妻子长期家暴!他,被执行死刑!

鲁中晨报
2024-03-01 07:05:14
成人片女星深度参与乌军伤员康复训练 画面温馨超有爱

成人片女星深度参与乌军伤员康复训练 画面温馨超有爱

守望罗斯
2024-02-29 09:21:56
暴跌1000点!大国汇率崩盘,30年改革远远没有走出通缩泥潭

暴跌1000点!大国汇率崩盘,30年改革远远没有走出通缩泥潭

云姐闲聊
2024-03-01 08:28:20
“吃一顿饭,做4次爱”:2022最恶心的男人出现了!

“吃一顿饭,做4次爱”:2022最恶心的男人出现了!

黎兜兜
2022-09-15 20:39:33
人民政府不能这么耍流氓

人民政府不能这么耍流氓

褚朝新
2024-03-01 14:44:29
真相了!吉利连发5车围剿小米,雷总:不让我玩,那就都别玩了!

真相了!吉利连发5车围剿小米,雷总:不让我玩,那就都别玩了!

户外小阿隋
2024-03-01 12:08:01
黑人高铁上脱鞋抽烟嚣张辱骂乘警,退役拳击教练一拳使其当场打晕

黑人高铁上脱鞋抽烟嚣张辱骂乘警,退役拳击教练一拳使其当场打晕

七月故事会
2024-02-29 16:46:49
2024-03-01 15:42:44
贵阳小数据
贵阳小数据
深耕房产数据12年
1132文章数 2835关注度
往期回顾 全部

房产要闻

跌跌不休,广州房租回到三年前

头条要闻

美防长:乌克兰若战败 北约将对俄开战

头条要闻

美防长:乌克兰若战败 北约将对俄开战

体育要闻

让豪门眼馋的80后少帅 不止一个阿隆索

娱乐要闻

周星驰为《女足》选角,网友反应平淡

财经要闻

名表二级市场"缩水":行情大幅跳水

科技要闻

俞永福卸任,年轻管理团队接任饿了么高德

汽车要闻

比亚迪宋Pro DM-i荣耀版10.98万起 低价降2万

态度原创

艺术
教育
亲子
数码
时尚

艺术要闻

给画布做一场解剖,看看表面之下都藏了什么?

教育要闻

“技校女生”VS“高中女生”,一组对比图流出,家长看后破防了

亲子要闻

我在闹他在笑,孩子在看热闹。宝宝:小丑竟然是我自己!

数码要闻

iQOO TWS 2体验:55dB降噪+44ms全链路低延迟,才399元!

四五十岁男人,穿风衣尽量别配卫衣、衬衫,换成这3种更气质高级

无障碍浏览 进入关怀版