最高起拍总价超10亿！扬州新一轮土拍来了！

刚刚扬州新上3幅商住地块，将于2023年12月23日正式拍卖！

这三幅地块位于广陵新城、西区新城和广陵经开区，最高起拍楼面价8344元/㎡，最高起拍总价超10亿！

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GZ550商住地块，起拍楼面价8344元/㎡。

土地位置：广陵新城，东至京杭路沿路绿地，南至解放东路沿路绿地，西至外滩路，北至新农东路

出让面积：75991㎡

土地性质：商住

容积率：1 < R ≤ 1.6

出让年限：70年

起拍总价：约10.145亿

起拍楼面价：8344元/㎡

GZ550商住地块起拍楼面价高达8344元/㎡，是本次挂牌地块中最高。

地块东侧紧靠京杭大运河，未来项目沿河一排楼栋或许会和运河宝龙观邸一样，开窗直面大运河。

地块北侧是新妇女儿童医院（原医院地块已正式挂牌），一期即将投入使用，二期即将开工。

跨过大运河，是已经开业的SM广场。

SM广场的到来填补了区域商业空白，给主城东和广陵新城商圈，注入了一针强心剂。

目前地块周边在售楼盘有运河宝龙观邸、华建天月、韵和绿洲等，买房人选择面较广。

GZ555商住地块，起拍楼面价7735元/㎡。

土地位置：新盛街道，北至润蜀南路河绿化带，南至园林路，西至园林路，东至真州北路

出让面积：59332㎡

土地性质：商住

容积率：1 < R ≤ 1.4

出让年限：70年

起拍总价：约6.43亿

起拍楼面价：7735元/㎡

初次看这幅地块，可能会觉得有点尴尬：

与西区之间，相隔了一条铁路，这几乎就是西区北侧的分界线；

与西区新城核芯区之间，相隔太远，它更靠近香茗湖板块。（当然我没有特指真州北路路东侧的两个楼盘）

不过地块北侧就是香茗湖，还有豪宅仁恒公园世纪坐镇，你可以不相信这幅地块，但你能不相信仁恒的眼光吗？（我相信了，你呢？）

未来地块项目上市之后，将会与仁恒、GZ399地块直面竞争，小小区域内三个项目，竞争会比较激烈。

GZ551商住地块，起拍楼面价5320元/㎡。

土地位置：广陵经开区，东至茱萸南路绿化带，南至名城路，西至滨河绿化带，北至规划道路

出让面积：82271㎡

土地性质：商住

容积率：1 < R ≤ 1.42

出让年限：70年

起拍总价：约6.22亿

起拍楼面价：5320元/㎡

这幅位于广陵经开区的地块，关注度是本次挂牌地块中最小的，所在区域不热门、起拍楼面价最低。

但地块有个得天独厚的优势：东侧紧靠廖家沟。

知道一线河景房的含金量吗？

按照我的构想：最东侧一排打造洋房，洋房西侧一排打造高层，最重要的是这些楼栋东侧必须有270°全景玻璃幕墙，一方面满足扬州人南向客厅的要求，一方面又能看到廖家沟河景。

规划我已想好，就看开发商愿不愿意采用。

地块周边还有个值得关注就是西侧的恒大云锦华庭。

根据云锦华庭公众号最新消息，项目一直在施工中，一批次楼栋外立面已经显现。

千辛万苦买的房子终于有了新进展，买房人也能吃下一刻定心丸。