城发恒伟君樾洋湖，湖正中心，户均近400万/套大平层，实景震撼！

是谁引领长沙高端大平层？

10年来，长沙城，大发力。

城市急剧扩张，楼市速度发力，从刚需为王时代正式迈入品质时代。

尤其是近几年，高端大平层住宅纷纷推出，百花齐放，百家争鸣——不不，百家没有，但的确有10几家房企进入高端市场，根据各房企推出的高端大平层数量，生成了一个有趣的“词云图”，各位使劲找重点：

据不完全统计，近年比较有名的高端大平层数据如下：

万万没想到，数量上TOP1的引领者，不是耳熟能详的全国性大品牌（它们在长沙还偏保守），而是本土国企城发集团旗下的唯一地产平台——城发恒伟。城发城发，暗合“长沙城，大发力”，它作为长沙10多个片区的运营者，过往是代表政府、站在背后的力量，现在正式迈入前台，引领品质时代。2023年，城发恒伟，爆炸式的骤然推出4个高端大平层，分布如图：

首先推出的是洋湖板块君樾洋湖，第二个曝光的是开福主城君樾文昌，另外两个分别位于会展新城（副中心）、市府滨江板块，名称尚未曝光，大概率也将是君樾系高端楼盘。至此，总结几个重要结论：

▎选址优越：全部在成熟主中心or副中心，逐水而居

▎定位高端：或将全部命名为君樾**，都是高端大平层

▎同步推出：单个品牌之下，同步推4个高端楼盘，长沙10年来首次

“一座长沙城，半部城发史”。长沙城发，肩负着运营这座城市的责任；而城发恒伟，也有雄心把长沙带入“品质楼盘时代”。从基金小镇、到河西第一高楼湘江FFC，从“映系”双骄、到高端楼盘四重奏，城发恒伟，节奏之快，力度之大，决心之强，很快将在千万长沙人民头脑中印上五个字——品质开发商！

而当若干年后，我们总结品质开发商城发恒伟的时候，总会想起洋湖是“君樾”的起飞之地。君樾高端系，首发楼盘君樾洋湖，（北区）最大户型约365㎡，户均超220㎡的面积段，是纯粹的大平层高端大宅！

欢迎品鉴，恒伟·君樾洋湖售楼处电话：4001-666-163接通后输入83126【售楼中心】；长沙城发恒伟君樾洋湖置业顾问18597819935

北地块营销中心及实景示范区已开放，马上将首推北地块新品。据悉，这一次为全新毛坯，首开约177-252㎡大平层，诚意更足！

前文说过，君樾，选址长沙城中心、定位城发恒伟高端top系。中，是君樾洋湖的位置之“中”，择址宜居洋湖南的物理中心。如图所示：

尤其楼盘北地块，到南北边界一两个地块距离、到东西边界三四个地块距离，宜居洋湖南部片区的正中心。周边全是高端楼盘、品牌教育名校，居住氛围浓厚，是打造高品质豪宅的最佳天赋地块！

洋湖南，正中心。君樾洋湖北地块，整体规划及实景示范区的布局，同样突出一个“中”。

君樾洋湖，实景示范区开放

眼见为实，处处惊艳

“君樾”，定位高端，自然被打上特殊标签。看城发恒伟给出的定义：

以君子风骨，凝聚湖湘文化精华；

以潇湘山水，传承世家雍容儒雅。

字面意义，一方“君樾”，必然是凝聚了山川佳景、融入了湖湘文化底蕴，成真正的稀缺大宅。

君樾洋湖，由AAD长厦安基、重庆道合设计、运达思睿三大大师级团队操刀，近日开放了北地块营销中心及实景示范区，惊艳。

整体规划上，“对称感与礼序空间”的东方中式美学园林，赭石色的独特东方审美韵味，代表着庄严，更有仪式感；五进院落归家轴，每一次归家，都如同一场曼妙的旅行。

建筑风格上，赭石色外立面，铝板+low-e中空玻璃，大量运用金属线条，颇有东方韵味，颜值超高！

实景不输效果图：

营销中心（未来入园大门），弧线内凹造型的主入口，搭配大广场，两侧景观树阵，中间步行式廊桥，颇有东方式的寓意！

换个角度看，又是一个约88米超长水镜台，高定材质整石铸造的池砚+仿石砖手工拼接的红艺术雕塑，彰显精致、艺术、精工细节。重点是，赭石色的主色调、与红色雕塑、透明大玻璃幕墙形成强烈对比，印象深刻！

二楼是业主专属会所，由运达思睿操刀设计，取名“君樾汇”，直接对标的就是运达汇。“君樾汇”总面积约1400m²，包括了前台接待厅、茶室、棋牌室、私宴包房、健身房、瑜伽室等功能，星级酒店般私享会所。君樾洋湖，也是片区唯一带会所的楼盘，豪宅属性凸显！

约100米归家夹道，两侧种植名贵榉树，归家仪式感拉满。完美还原丹·凯利经典米勒花园的中心阳光草坪，面积超大，是业主的私属庭院。根据规划，北地块共打造两个这样的阳光草坪，尺度奢华！

东西两侧楼栋间，还分布了6个主题园林，涵盖休闲娱乐、儿童乐园、艺术广场等，以漫步道串联，全龄共享，生活更有质感。

风雨连廊串联会所、中央园林、住宅楼，无论刮风下雨还是烈日炎炎，都可出门畅玩，更亲近大自然！

星级酒店式双入户大堂配置，首层高大门厅、配金属线条装饰，四开间大玻璃门，全铺砖上墙+对景景观墙，大气上档次；全吊顶+暖色调灯光，奢华入户氛围拉满，漂亮！

地下车库配落客式光厅，全铺砖+顶部格栅吊顶+大面积灯带，质感十足；车库层高达约3.9米，定制专属楼栋标识，敞亮大气，归家更有感觉！

全架空设计，层高约4米，墙面铺砖，配多功能主题空间，品质超绝。君樾洋湖，全楼栋首层全架空。牺牲可售面积、增加造价，只为扩展生活空间，在洋湖乃至全长沙都少有，诚意十足！

君樾洋湖，从会所园林、到地下车库及入户公区、最后到产品，内秀、沉稳、自然、富有艺术感，更符合当下审美，完成了对同类型楼盘的“降维打击”。

洋湖Z高端楼盘，户均面积220㎡

最大约365㎡，面子够了

君樾洋湖，楼盘之高端，低密、纯粹大平层之凸显，看规划之要点：

丨容积率约2.75， 规划23栋高层/小高层，约3.1-3.25m层高，大尺度、低密宜居

丨起步户型约152㎡，最大约365㎡，户均面积超220㎡，在板块居首位

丨户均总价近400万，部分超级大平层总价破600万，长沙第一梯队的高端大宅

就这3点，一个收藏级大宅的面貌轮廓，就展现在眼前：

平衡繁华与自然，以大配套、大生态、大尺度，打造长沙高净值圈层的第一居所。

纯改善楼盘，圈层更纯粹。尤其是约365㎡大平层，专为多金人士量身定制，堪称“传世之作”！

两梯一户设计，双入户动线，更尊崇、更从容；IMAX级三面环幕观景，中厨-西厨-餐厅-多功能厅-客厅-阳台的一体化动区，尺度阔绰；舒适三套房，约53㎡总统计主卧套房，超大衣帽间、南向主卫双台盆+浴缸，豪宅尺度彰显。

目前主推北地块约177-252㎡全系大平层，清一色两梯两户纯板楼，毛坯交付，优势很足。

四开间朝南，户户类私梯入户，大尺度客厅，南向双套房，居住舒适。每一户都做了极具仪式感的大玄关，归家尊崇且兼得隐私，高端盘中也少见！

君樾洋湖，为何是片区近年来最高端楼盘？是长沙高端大宅第一梯队？答案不仅仅在于纯粹的产品、实景展示的品质、真正的中心地段，更关键的是纵享四方成熟配套的同时，更做到“人无我有、人有我优”，堪称完美！

看交通。地处洋湖中心，出门即到洋湖大道，可快速通达湘府路、潭州大道、二环、三环、含浦大道等，出行便利。但距离主干道又隔了一个地块，安静宜居！

看教育。洋湖已建成9所中小学、另有一所9年制学校将建。楼盘500米步行范围内就有4所学校，其中雅礼洋湖实验中学和雅礼洋湖英才学校（蓝天校区），与楼盘仅一路之隔，步行可达！（学区划分以官方为准）

看配套。往北约300米直达洋湖湿地公园+运动公园，往东约1500米内有京东mall、宜家汇聚、湖南妇女儿童医院等，更有李自健美术馆、谢子龙影像馆等文化场馆，以及众多写字楼，均步行可达，生活便利！

重点是，这众多配套已全部实景呈现，不画饼，所见即所得，生活品质看得见。

看优势。君樾洋湖，还实现集中供能，保持屋内恒温、恒湿、恒净、恒静，冬暖夏凉。这一点，在全长沙也仅少数楼盘可享！

种种因素叠加，在深刻了解长沙城市发展势能的人眼里，君樾洋湖的价值不仅仅是房子的价值，而是众多稀缺资源的叠加：

种种因素叠加，在深刻了解长沙城市发展势能的人眼里，君樾洋湖的价值不仅仅是房子的价值，而是众多稀缺资源的叠加：

不可复制的核心地段+极强的城市资源+稀缺的自然景观+终极改善业态

洋湖正中心，本土国企打造，片区目前唯一的纯粹品质改善大盘，是开拓者，也是限量版。即将推出北地块新品大平层。约177-365㎡大平层，总价270-600多万，直接拿下！

获取项目详细资料及高清户型图，请咨询长沙城发恒伟君樾洋湖置业顾问。

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