旧改周报┃深圳14大项目获进展：卓越、大鹏投控等主导

截至2023年11月19日（周日），已列入城市更新计划项目1026个，拆除范围面积累计8721.8h㎡；已通过城市更新专规批复项目687个，计容建筑面积累计21611.3万㎡；按数量规划通过率67%，按规模规划通过率63%；实施主体公示项目519个，拆除范围面积累计3374.9h㎡；按数量计划实施率50.6%，按规模计划实施率38.7%。

备注：1）以上数据仅针对拆除重建类城市更新项目进行统计，未含已立项的14个综合整治类城市更新项目，若统计在内，则已列入城市更新计划项目合计1040个；

2）实施主体公示项目实际已公示单个或多个分期均按1个项目进行统计。

看点

01

政策资讯

1.广东省国有建设用地使用权交易市场管理规定

通知内容：2023年11月13日，广东省人民政府关于印发《广东省国有建设用地使用权交易市场管理规定》的通知，重点内容如下：

1、明确交易市场的相关要求。一是根据国家关于国有土地有偿使用制度的规定，区分国有建设用地使用权一级市场、二级市场，并对交易方式、具体形式作出规定（第二、四条）。二是贯彻落实关于建设全国统一大市场的指示要求，明确了国有建设用地使用权交易市场的原则为统一开放、公平竞争、高效规范（第三条）。三是明确主管部门职责，对省、市、县三级自然资源主管部门在交易市场管理中的职责分别作出规定（第五条）。四是加强交易信息公开，要求采用招标拍卖挂牌形式交易的，优先采取网上交易（第四条），并明确交易公告、成交结果的公开场所和媒介（第十三条）。

2、健全服务监管，规范交易市场秩序。一是明确对交易机构的要求（第六条），厘清交易机构和自然资源主管部门在交易活动中的关系（第七条）。二是细化交易要求，明确供地方案包括监管要求等内容（第八条），要求将工业用地产业发展承诺书或监管协议纳入招标拍卖挂牌协议文件（第十条）。三是明确转让要求，规定办理国有建设用地使用权转让登记的，市、县自然资源主管部门要核查相关情况（第十五条）。四是加强交易市场监测监管，要求市、县自然资源主管部门定期更新和发布基准地价、标定地价（第二十二条）。

3、完善交易规则，促进土地要素流通。一是细化国有建设用地使用权招标拍卖挂牌公告的内容、时间要求（第十一条），明确标底、底价的保密要求（第九条）。二是明确国有建设用地使用权有偿使用合同的签订程序和买卖、交换、赠与等国有建设用地使用权转移的办理程序（第十二、十四条）。三是规范划拨、租赁土地的交易管理，明确划拨、租赁土地转让、出租、抵押的条件和程序（第十六至十九条）。四是推动以市场化方式盘活存量用地，规定国有建设用地使用权预告登记、分割合并的条件（第二十、二十一条）。

政策链接：https://www.gd.gov.cn/zwgk/wjk/qbwj/yfl/content/post_4282884.html

2.深圳市拆除重建类城市更新单元土地信息核查及历史用地处置规定

通知内容：2023年11月16日，深圳市规划和自然资源局关于印发《深圳市拆除重建类城市更新单元土地信息核查及历史用地处置规定》的通知，重点内容如下：

1、修改背景。（1）现行《规定》即将到期。《规定》有效期为5年，将于2023年11月30日到期。（2）对现行《规定》修改重新发布是我市城市更新工作需要。考虑到需持续规范与落实我市拆除重建类城市更新项目土地信息核查及历史用地处置工作，明确核查及处置的程序、职能分工和具体要求，经研究评估实施成效较好,继续施行有利于政策延续，保障城市更新稳步推进，需对现行《规定》修改后重新发布使用，有效期5年。

2、重新发布的《规定》是否对政策文本进行修改？本次重新发布为政策有效期届满拟继续实施，且仅对管理部门名称作调整，不涉及实体内容的简易修改。

3、哪些用地能纳入历史用地处置范围进行处置？城市更新单元拆除范围内未签订征（转）地协议或已签订征（转）地协议但土地或者建筑物未作补偿，且用地行为发生在2009年12月31日之前，用地手续不完善的建成区,可纳入历史用地处置范围。征（转）地协议明确土地或者建筑物不再补偿的，不属于前述“未作补偿”情形。已签订征（转）地协议且土地及建筑物均已按协议进行部分补偿但补偿未完成的用地，不得纳入历史用地处置范围。

4、2013年5月17日前更新单元规划已批准的城市更新项目能进行历史用地处置吗？有什么具体要求？根据《规定》，2013年5月17日前城市更新单元规划已批准但尚未进行历史用地处置的，继受单位可在实施主体申请开发建设用地审批前向区城市更新职能部门申请历史用地处置。如因落实处置意见书的土地处置方案，需增加已批城市更新单元规划确定的无偿移交政府用地面积的，应按照有关规定申请修改城市更新单元规划，减少开发建设用地面积，开发建设用地的规划容积不变。

5、历史用地处置中交由继受单位进行城市更新的用地比例是怎么规定的？对历史用地处置中交由继受单位进行城市更新的用地比例，本《规定》明确，区分一般更新单元与重点更新单元分别确定（见下表）。在交由继受单位进行城市更新的土地中，应当按照《深圳市城市更新办法》及其实施细则等政策文件的要求将不少于15%的土地无偿移交政府。前述移交政府土地优先用于建设城市基础设施、公共服务设施、城市公共利益项目等。

政策链接：

http://www.sz.gov.cn/szcsgxtdz/gkmlpt/content/10/10963/post_10963320.html#19169

3.龙岗区社区配套和公共服务用房管理实施细则

通知内容：2023年11月13日，龙岗区财政局关于印发《龙岗区社区配套和公共服务用房管理实施细则》的通知，重点内容如下：

1、调整公配物业的审核主体，突出专业部门的专业优势，实现“专业的人干专业的事”，强化项目开发建设过程的统一监管，保障社区公配物业设计建造的科学性、合理性。

2、进一步精简公配物业审核审批流程，明确各职能部门及街道办等的职责，加大统筹力度，加强各环节部门协作，提高审核审批效率。

3、优化公配物业空间规划和审查标准，根据相关领域最新的规划设计要求，细化了部分领域公配物业的空间规划和审查标准，确保新建设的公配物业更加符合民生需求，提高公配物业的使用效能。

政策链接：http://www.lg.gov.cn/xxgk/zwgk/flfg/bmgfxwj/content/post_10956163.html

看点

02

项目资讯

2023年第46周，深圳市共发布拆除重建类权利人核实公示2项，权利人核实公告4项，意愿公示1项，计划（草案）公示1项，计划修改（草案）公示1项，计划延期公告2项，规划公告1项，规划修改公告1项，实施主体公示1项，施工许可1项，土地整备类公示5项，法定图则调整7项，集体资产交易1项。

1、拆除重建类城市更新一览表

1

龙岗区平湖街道鹅公岭社区居住片区城市更新单元权利人核实公示

拟拆除重建面积：54682.3㎡

拟贡献率：不少于58%

拟更新方向：R2

申报主体：深圳市鹅公岭股份合作公司。

2

坪山区坑梓街道金沙五岭片区城市更新单元权利人核实公示

拟拆除重建面积：310000㎡

申报主体：深圳市坑梓金沙股份合作公司。

3

南山区南头街道田厦南新路西片区全面改造城市更新单元权利人核实公告

拟拆除重建面积：18923.6㎡

规划容积率：6.9

拟贡献率：10.2%

拟更新方向：R2+C1、C1

实施主体：深圳卓越南山房地产开发有限公司及深圳市田厦实业股份有限公司。据了解，该项目为“卓越九珑”项目，是卓越集团在深圳南山区的首个旧改项目，区位优势明显，未来价值巨大，因而备受关注。

卓越集团自2000年开始涉足旧改领域，经过多年的运筹积累，集中优势资源，于2013年5月成立全国第一家城市更新集团，以高瞻远瞩的战略眼光，以更高的起点 推进城市更新发展。卓越城市更新集团业务涉及拆除重建及整村统筹等城市更新和土地整备各类型，更新范围涵盖旧商业区、旧工业区、旧村、旧住宅区改造等众多领域，并在各领域均有标杆项目成功落地，已成为推动区域经济保持高质量发展的重要力量。目前，卓越集团在深圳已有30多个旧改项目，其中盐田桥东旧改项目、龙华牛湖北片区项目、坪山汤坑片区项目、卓越九珑项目、葵涌谭屋围项目、葵涌横头双伍、横朗城市更新项目、松岗商业中心、宝安翻身47区项目等均已启动。

4

龙岗区园山街道荷坳片区城市更新单元四期权利人核实公告

拆除重建面积：51430.3㎡

更新方向：R2、R2+C1

实施主体：一、三期实施主体为深圳市荷康城房地产开发有限公司，经查询工商信息显示该公司由文发投资（深圳）有限公司和深圳市颐安投资集团有限公司分别持股80%、20%。

文发投资（深圳）有限公司成立于2019年注册资本为3000万美元，所属行业为零售业，经营范围包含：一般经营项目是：投资咨询；自有房屋租赁；建材的销售；商业信息咨询。

颐安集团是一家综合性的大型投资集团，经过二十余年的精心经营和稳健发展，已成长为集地产开发、商业运营、产业投资、悦生活、资产管理五大产业集团。业务涵盖房地产开发、写字楼和商业运营、物业运营、长租公寓、酒店管理、股权投资、教育事业等领域。

5

龙岗区龙岗街道新生社区坪西工业区城市更新单元权利人核实公告

拆除重建面积：69274.5㎡

更新方向：M1、R2

申报主体：深圳市新生股份合作公司。

6

大鹏区大鹏街道花树尾片区城市更新单元权利人核实公告

7

宝安区石岩街道上屋工业区上屋电业厂城市更新单元计划（草案）公示

拟拆除重建面积：21286㎡

拟贡献率：不少于26.7%

拟更新方向：M1

申报主体：上屋电业（深圳）有限公司，该公司成立于1997年2月7日，法人是徐金栋。该公司主要经营家用小电器、玻璃杯系列、塑胶五金配件、电热管、定时开关的研发及佣金代理，并从事物业管理以及自有物业上屋工业区的出租。

8

福田区沙头街道文化创意园城市更新单元计划修改（草案）公示

拟拆除重建面积：38446.7㎡

拟贡献率：不少于15%

拟更新方向：R2、C1

申报主体：深圳市福田区政府物业管理中心。

9

大鹏区大鹏街道龙岐片区城市更新单元计划延期公告

拟拆除重建面积：94013㎡

拟贡献率：不少于27.3%

拟更新方向：R2

申报主体：深圳市金地盈投资有限公司，经查询工商信息显示，该公司由中融国际信托有限公司、深圳市冠地控股有限公司和深圳市花样年地产集团有限公司，分别持股70%、19%、11%。

花样年集团起步于1998年，2009年11月在香港联交所主板上市，目前已全面完成基于未来移动互联网、大数据时代的业务战略布局。花样年集团通过地产+社区双头部战略，轻重并举，聚焦房地产社区“智”造商和社区O2O服务平台打造，致力于成为有趣、有味、有料的生活空间及体验的引领者，为有价值追求的客户提供品位独特、内涵丰富的生活空间及体验。

10

宝安区西乡街道铁岗旧村城市更新单元计划延期公告

拟拆除重建面积：104489㎡

拟贡献率：不少于48.6%

拟更新方向：R2、C1

申报主体：深圳市铁岗股份合作公司。

11

福田区园岭街道八卦岭工业区3-1小区城市更新单元规划公告

拟拆除重建面积：34290.5㎡

规划容积率：11.8

拟贡献率：40.8%

拟更新方向：M0

申报主体：茂业恒骏置地（深圳）集团有限公司，经查询工商信息显示，该公司由深圳市首富融资控股有限公司和播播她（深圳）网络科技有限公司，分别控股65%、35%。

深圳市首富融资控股有限公司（简称首富融资），成立于2007年6月，主要从事投融资服务。公司业务涵盖：投资与融资服务及信息咨询、小额借贷、企业委托贷款辅导、境内外上市辅导、企业并购及重组的策划服务与咨询、受政府委托的招商引资服务与咨询、项目对接、项目合作、资产托管等。公司致力打造成为解决融资难题、为资金找项目、为项目寻资金的专业投融资服务平台。深圳首富融资控股有限公司旗下公司包括深圳首富融资控股有限公司、深圳市隆祥典当有限公司、深圳市高盛华商基金管理有限公司、深圳市万事旺房地产企业发展有限公司。

12

大鹏区葵涌街道白石岗片区城市更新单元规划修改公告

拆除重建面积：67989.1㎡

规划容积率：5.9

贡献率：37.8%

更新方向：R2

实施主体：深圳市鹏泰投资开发有限公司，经查询工商信息显示，该公司为深圳市大鹏新区投资控股有限公司全资控股子公司。

深圳大鹏新区投资控股有限公司是新区管委会出资设立的国有独资企业，2012年6月18日注册，2012年8月10日正式揭牌成立。公司注册资本306050万元。大鹏投控立足于新区，以服务新区的开发建设，推动新区经济发展为根本使命，以项目投融资、项目开发和运营管理及基础设施、公共配套设施开发建设为发展定位，以高端旅游产业、生命科学产业、健康管理产业、海洋产业、循环经济产业、文化产业等为发展方向，力求将其打造成为具备一定资产规模、治理结构完善，具有竞争力和影响力的地方国有优势特色企业。

13

龙岗区坂田街道马蹄山竹山工业园城市更新单元实施主体公示

拆除重建面积：18168.8㎡

规划容积率：11.4

贡献率：37.4%

更新方向：C1

实施主体：深圳市润创兴控股集团有限公司。

深圳润创兴控股集团成立于2009年，是一家以房地产开发、金融股权投资、建筑施工、实业经营物业管理、投资兴办实业等多元化发展的投资集团。集团注册资本超过1亿元，集团总资产约20亿。润创兴控股集团拥有8家下属公司，在深项目有创兴时代项目、创汇国际中心。

14

龙岗区龙岗街道杨梅岗、格水村城市更新单元二期施工许可

开发建设用地面积：11500.7㎡

更新方向：R2

实施主体：深圳朗泓房地产有限公司，经查询工商信息显示，该公司为深圳诚源佳实业有限公司全资控股孙公司。深圳诚源佳实业有限公司由深圳市汇成浩涛实业有限公司和海南中万启航管理服务有限公司分别控股60%、40%。

海南中万启航管理服务有限公司为万科企业股份有限公司全资控股孙公司。万科企业股份有限公司成立于1984年，经过近四十年的发展，已成为国内领先的城乡建设与生活服务商，公司业务聚焦全国经济最具活力的三大经济圈及中西部重点城市。2016年公司首次跻身《财富》“世界500强”，位列榜单第356位，2022年位列，第178位。

2、土地整备类项目一览表

1

龙华区观湖街道国际医疗器械城产业片区土地整备利益统筹项目权利人核实公示

整备实施范围面积：720000m²

2

龙岗区龙岗街道龙西-五联片区土地整备利益统筹项目权利人核实公示

整备实施范围面积：517101.8m²

3

龙华区观澜街道观澜黎光土地整备利益统筹项目权利人核实公告

整备实施范围面积：264058.9m²

留用地面积：42880.4m²

4

龙岗区宝龙街道宝龙坑尾片区土地整备利益统筹项目权利人核实公示及实施方案公示

整备实施范围面积：110500m²

留用地面积：39500m²

3、法定图则调整一览表

1

光明区凤凰街道[光明高新技术产业园区西片区]法定图则X2-4-1-1-1、X2-4-1-1-2等6个地块

一、法定图则情况

根据已批准的[光明高新技术产业园西片区]法定图则，相关地块规划情况如下：

X2-4-1-1-1地块用地面积42913㎡，用地性质为普通工业用地（M1），容积率和配套设施未作规定，备注为“规划，依政府批件”；

X2-4-1-1-2地块用地面积102323㎡，用地性质为普通工业用地 （M1），容积率和配套设施未作规定，备注为“现状保留”；

X2-4-1-1-3地块用地面积7114㎡，用地性质为公园绿地（G1），容积率和配套设施未作规定，备注为“规划”；

X2-4-1-1-4地块用地面积10425㎡，用地性质为水域（E1），容积率和配套设施未作规定，备注为“规划”；

X2-4-1-1-5地块用地面积7364㎡，用地性质为公园绿地（G1），容积率和配套设施未作规定，备注为“规划”；

二、规划调整情况

（一）X2-4-1-1-1地块用地面积39258㎡，容积率4.2，配套设施项目名称为“社区体育活动场地（场地面积1000㎡）、社区警务室（建筑面积50㎡）、熟食中心（建筑面积500㎡）”，备注“规划”，其他规划条件不变。

（二）结合现状凤归路线位、最新龙大市政化改造方案优化X2-4-1-1-2、X2-4-1-1-3、X2-4-1-1-4、X2-4-1-1-5地块用地边界，补充用地编号X2-4-1-1-6。其中：

X2-4-1-1-2地块用地面积101210㎡，其他规划条件不变；X2-4-1-1-3地块用地面积6870㎡，其他规划条件不变；X2-4-1-1-4地块用地面积10093㎡，其他规划条件不变；X2-4-1-1-5地块用地面积7119㎡，其他规划条件不变；X2-4-1-1-6地块用地面积6909㎡，用地性质为公园绿地（G1），其他规划条件不变。

2

光明区凤凰街道[光明高新技术产业园区西片区]法定图则X6-6-1地块等5个地块

一、法定图则情况

根据《深圳市宝安BA301-08&09&11&12&15光明高新技术产业园区西片区法定图则》，X6-6-1地块用地面积156657㎡，用地性质为一类工业用地（M1），容积率为2.5，配套设施未作规定，备注为“规划”。

二、规划调整情况

（一）根据河道蓝线及河道管理范围线落实鹅颈水（科农路-光侨路）线位走向，结合A608-0177宗地西侧宽度9米的公共通道增加连接光侨路和塘侨路的南北向规划支路（圳侨路）、连接科农路和圳侨路的东西向规划支路（塘侨路），其中塘侨路（科农路-圳侨路）和圳侨路（光侨路-塘侨路）落实为市政道路，剩余路段为建议性道路，红线宽度均为16米。

（二）结合调整后支路路网、水域及其周边绿地重新调整所涉各地块边界并核定用地面积，将X6-6-1地块重新划分为X6-6-1、X6-6-3、X6-6-4、X6-6-5地块，补充用地编号X6-6-6、X6-6-7、X6-6-8、X6-6-9、X6-6-10。

调整后为：

X6-6-1用地面积34621㎡，容积率4.4，配套设施项目名称为“社区体育活动场地（场地面积1000㎡）、社区警务室（建筑面积50㎡）、熟食中心（建筑面积500㎡）”，其他规划条件不变；X6-6-3地块用地面积65097㎡，其他规划条件不变；X6-6-4地块用地面积43110㎡，容积率“-”，备注“依政府批件”，其他规划条件不变；X6-6-5地块用地面积4821㎡，其他规划条件不变；上述地块用地性质依《深标》规范表达为“普通工业用地”。

X6-6-6地块用地面积4924㎡，用地性质为公园绿地（G1），容积率和配套设施不作规定，备注“规划”；X6-6-7地块用地面积7698㎡，用地性质为公园绿地（G1），容积率和配套设施不作规定，备注“规划”；X6-6-8地块用地面积为3199㎡，用地性质为水域（E1），容积率和配套设施不作规定，备注为“规划”；X6-6-9地块用地面积为733㎡，用地性质为公园绿地（G1），容积率和配套设施不作规定，备注“规划”；X6-6-10地块用地面积6162㎡，用地性质为公园绿地（G1），容积率和配套设施不作规定，备注“规划”。

3

坪山区龙田街道[聚龙山地区]法定图则13-4-1地块

一、法定图则情况

根据[聚龙山地区]法定图则，13-4-1地块用地面积为62792㎡，用地性质为一类工业用地（M1），容积率为2.5，配套设施为垃圾收集站，备注为规划确定。

二、规划调整情况

将13-4-1地块分割为13-4-1-1、13-4-1-2两个地块，其中13-4-1-1地块用地面积为2326㎡，用地性质为普通工业用地（M1），容积率为3.85，备注为规划；13-4-1-2地块用地面积为60465㎡，用地性质为普通工业用地（M1），容积率为2.5，配套设施为垃圾收集站，备注为规划。

4

龙华区观湖街道[观澜老中心地区南片]法定图则04-21地块

一、法定图则情况

根据已批准的法定图则，[观澜老中心地区南片]法定图则04-21地块用地面积为7396.1㎡，规划用地性质为二类居住用地（R2），容积率为“3.3”，配套设施项目名称为“—”，备注为“拆除重建，移交政府用地，本次规划指标依据《深标》核定，最终指标以政府批件为准”。

二、规划调整情况

调整后，[观澜老中心地区南片]法定图则04-21地块容积率由“3.3”调整为“5.0”，配套设施项目名称由“—”调整为“托育机构（500㎡）、社区体育活动场地（场地面积560㎡）、社区儿童游戏场地（场地面积300㎡）”，备注由“拆除重建，移交政府用地，本次规划指标依据《深标》核定，最终指标以政府批件为准”调整为“规划”，其余指标保持不变。

5

宝安区燕罗街道[松岗燕川地区]法定图则06-01、06-02、06-03地块

一、法定图则情况

根据[松岗燕川地区]法定图则（已批），06-01地块用地面积737㎡，规划用地性质为公园绿地（G1），容积率“--”，配套设施为“--”，备注“规划”；06-02地块用地面积3267㎡，规划用地性质为生产防护绿地（G2），容积率“--”，配套设施为“--”，备注“规划”；06-03地块用地面积21406㎡，规划用地性质三类居住+商业混合用地(R3+C1)，容积率“4.0”，配套设施为“社区警务室、门诊部、12班幼儿园、老年人日间照料中心”，备注“规划”。

二、规划调整情况

将06-01、06-02、06-03地块合并为06-03地块，用地面积调整为25410㎡，规划用地性质调整为三类居住用地（R3），容积率调整为“5.5”，配套设施调整为“社区警务室（建筑面积100㎡）、社区老年人日间照料中心（建筑面积1500㎡）、社区儿童游戏场地（场地面积600㎡）、12班幼儿园（场地面积3600㎡、建筑面积3960㎡）、托育机构（建筑面积500㎡）、社区健康服务站（建筑面积400㎡）”，备注“规划，土地开发利用前应开展土壤污染状况调查”。

6

龙岗区宝龙街道[宝龙东-新布地区]法定图则05-18地块

一、法定图则情况

[宝龙东-新布地区]法定图则05-18地块规划用地性质为一类工业用地（M1），用地面积10149㎡，备注为“现状保留”。

二、规划调整情况

拟将[宝龙东-新布地区]法定图则05-18地块调整为12-16-01、12-16-02、12-16-03三个地块，其中12-16-01地块规划用地性质为普通工业用地（M1），用地面积10538.7㎡，容积率3.85，公共配套设施为社区体育活动场地（用地面积250㎡），备注“规划”；12-16-02地块规划用地性质为普通工业用地（M1），用地面积1430.1㎡，容积率“-”，备注“现状保留”；12-16-03地块规划用地性质为普通工业用地（M1），用地面积79.9㎡，容积率“-”，备注“现状保留”。

7

龙岗区平湖街道[山厦地区]法定图则01-29、01-30、03-09、03-16等地块

一、法定图则情况

规划调整用地位于[山厦地区]法定图则01-29、01-30、03-09、03-16等地块，规划为行政办公用地、电信设施用地、公共绿地、服务业用地等，配套设施包括消防站、通信机楼、政务数据中心、邮政支局、文化活动室、公交首末站、物流配送站、社区警务室等。

二、规划调整情况

本次调整将原法图01-30电信设施用地调整为二类居住用地后，将其配套设施腾挪至01-29和03-09-01两个地块，并根据配套设施类型调整地块用地性质，其中将文化活动室和公交首末站落实于01-29地块，将通信机楼、邮政支局和物流配送站落实于03-16地块，考虑到03-16地块位于绿地中央，建成后将破坏整体景观，本次调整将其与北侧绿地进行腾挪，最终将通信机楼、邮政支局和物流配送站落实于03-09地块西侧的平整用地范围03-09-01地块内，其中：

01-29地块，用地面积6301.8㎡，用地性质为文体设施用地+交通场站用地（GIC2+S4），配套设施为文化活动室（建筑面积2000㎡，含图书阅览室）、公交首末站（建筑面积5000㎡），备注：“规划”；

01-30地块，用地面积28377.1㎡，用地性质为二类居住用地（R2），容积率3.7，配套设施为社区体育活动场地（用地面积870㎡）、社区儿童游戏场地（用地面积600㎡），备注：“规划”；

03-09-01地块，用地面积4897.1㎡，用地性质为供应设施用地（U1），配套设施为通信机楼(用地面积5000㎡，建筑面积20000㎡)、邮政支局、物流配送站（建筑面积2000㎡），备注：“规划”；

03-09-02地块，用地面积19485.5㎡，用地性质为公园绿地（G1），备注：“规划”；

03-16地块，用地面积为4897.1㎡，用地性质为公园绿地（G1），备注：“规划”。

4、集体资产交易一览表

1

深圳市龙岗区平湖街道辅城坳社区平湖金融基地辅城坳土地整备利益统筹项目单一来源谈判

看点

03

市场资讯

1.土地成交

本周无土地成交信息。

2.土地挂牌信息

本周有六宗土地挂牌信息。

3.新盘入市

本周有一个新盘入市。

4.房地产市场交易信息

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深圳城市更新周报

以及

广东省三旧改造行业周报

可登录合一数据仓查看

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合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新土地整备全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及乡村振兴进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国新型城镇化提供系统性的解决方案。

合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

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