谭浩俊：万科是目前房企中资金链最安全、发展最健康的企业之一

关于近期万科遭遇的做空风波，中南财经政法大学兼职教授、知名财经评论员谭浩俊发文称，

万科是目前中国房地产企业中资金链最安全、运行最稳健、发展最健康的企业之一，面对多数房企资金链紧绷，一些不安好心的外国投资者或机构，以及国内不怀好意者，开始想做空万科，让万科出现市场负面信息

，从而让购房者对万科的信誉产生怀疑，以达到把万科也推下资金链断裂泥潭的目的。

谭浩俊表示，此前万科的两只境外美元债突然出现异动，决非万科本身出现了什么严重问题，而是别有用心者的人为操作、精心设计，是想趁中国房地产市场比较低迷，多数房企面临资金链困境，对万科等优质房企进行恶毒攻击，从而达到扰乱市场、扰乱购房者心绪、损害万科市场形象和声誉的目的

对于这种行为，谭浩俊呼吁，需要保持清醒认识，做好积极的应对和预防工作

。越是这样的时候，越要用信心、信任、信誉等帮助房企摆脱困境，提升购房者购房热情，而不是人为制造市场紧张空气。也正是因为市场持续低迷，从而让唱空者有机可乘，对万科发起了唱空攻势。这绝对是有预谋的，也是精心设计的。也正因为如此，对万科出现的问题，市场也好，购房者也罢，不能被外部势力和国内某些不怀好意者所蛊惑。

谭浩俊称，万科是健康的，也是稳健的，不可能出现风险

。退一步讲，就算有了困难，深圳国资系统会尽最大努力帮助万科渡过难关的。如果因为美元债出现异动，就对万科失去信心，那就中了外部势力和国内不怀好意者的计了，就是对房地产市场的严重伤害。这一点，必须保持警惕。

从数据来看，万科依然是业内最稳健和安全的企业之一。

万科至今已连续14年经营性现金流为正，今年1-9月在覆盖37个新获取项目的地价支出后，其依然保持了正向的经营性现金流。截至三季度末，万科在手现金1036.8亿元，对短期债务的覆盖倍数为2.2倍，年内已无境外融资到期，境内待偿的信用债仅3.8亿。在近两年房地产艰难的融资环境下，万科1-9月境内新增融资成本仅3.64%，且是为数不多依然还能完全依靠自身信用在公开市场融资的企业，第三季度先后发行了金额为20亿元的3年期中期票据和公司债券，票面利率仅3.07%和3.10%。与此同时，万科债务结构较年初大幅优化，短债占比仅14.8%，较年初下降5.7个百分点。

此前，面对来势汹汹的做空势力和市场恐慌情绪，深圳国资委出面力挺万科，表示充分认可和信任万科团队的专业性，万科长期坚持稳健的经营策略和财务政策，具备足够的安全性，并未出现传言所说的财务风险、管理风险。如有需要或遭遇极端情况，深圳市国资委有充分信心、足够的资金资源和工具，通过项目合作、优化股权投资结构、债券认购、协调金融机构融资等一切可能的市场化、法治化手段帮助万科积极应对。