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【尚臣云著】繁华归处封藏上海滩
南京东路约126-195㎡行政云邸
世人仰望的地标,您举步即达
他人艳羡的风景,只是您窗前的随意一瞥
尚臣云著售楼处电话:400-8828-814【营销中心】尚臣云著售楼处电话:400-8828-814【营销中心】上海大平层是一种在上海地区广泛流行的住宅类型,它的设计理念独特,具有许多特点。在本文中,我们将深入探讨上海大平层的设计理念,并分析其特点和优点。上海大平层是指一种建筑结构,由多层住宅楼组成,每层住宅面积较大,通常在100平方米以上。大平层的设计理念是为了提供更多的生活空间和更舒适的居住环境。上海大平层的设计理念还注重便利的交通和配套设施。上海大平层的设计注重私密性,每个单元之间的隔音效果较好,可以有效避免噪音干扰。上海大平层通常位于市中心或交通便利的地区,周边配套设施齐全,包括商场、超市、医院、学校等等。
CAZ前排 全球城市会客厅
尚臣云著售楼处电话:400-8828-814【营销中心】项目地处上海2035规划中央活动区(CAZ)前排,打造全球城市核心功能空间载体,是具有全球影响力的金融贸易、文化创意、科创研发功能的汇聚地,发展地位不言而喻。
上海大平层的设计理念
1. 宽敞明亮的居住空间
尚臣云著售楼处电话:400-8828-814【营销中心】尚臣云著售楼处电话:400-8828-814【营销中心】上海大平层的设计理念之一是提供宽敞明亮的居住空间。每层住宅面积较大,室内采光充足,通风良好,可以让居住者享受更加舒适的居住环境。大平层的设计还注重空间的分隔和利用,使每个房间的功能更加明确,居住者可以更加方便地进行日常生活和工作。
2. 独立的入口和私密性
尚臣云著售楼处电话:400-8828-814【营销中心】上海大平层的每个单元都有独立的入口,居住者可以独立进出,不会受到其他居住者的干扰。大平层的设计还注重私密性,每个单元之间的隔音效果较好,可以有效避免噪音干扰,让居住者享受更加安静的居住环境。
3. 便利的交通和配套设施
尚臣云著售楼处电话:400-8828-814【营销中心】上海大平层的设计理念还注重便利的交通和配套设施。大平层通常位于市中心或交通便利的地区,周边配套设施齐全,包括商场、超市、医院、学校等等。这些配套设施可以为居住者提供便利的生活服务和娱乐设施,让居住者享受更加便捷的生活方式。
国际对标比肩世界的层峰资产
尚臣云著售楼处电话:400-8828-814【营销中心】项目打造对标纽约曼哈顿Central Park Tower、伦敦威斯敏斯特The Broadway等世界超奢公寓,地段、配套、品质皆比肩全球顶端标准,世界城市,层峰资产。
南京路旁无可比拟的优越地段
项目位踞南京东路旁,处于上海城市核心黄金三角之核芯区位,众多知名地标环伺周边,名副其实的烫金地段。
名地标环伺周边,名副其实的烫金地段。
随心畅达起点即是他人终点
人民广场、苏州河、外滩……日常生活所需皆步行可达,出门的起点,即是他人行程的终点。
自驾/轨交 迅捷出行岂止便利
尚臣云著售楼处电话:400-8828-814【营销中心】距延安高架直线距离约350m,距南北高架直线距离约1.4km,多条快速路立体交通,便利出行;距人民广场地铁站直线距离仅约400m,轨交1、2、8号线汇集,市中心轨交密集网络覆盖地,真正的四通八达,随意畅行。
繁华核心一站式顶配惬意生活
同时占据南京东路、外滩、新天地、陆家嘴等多个上海头部核芯CBD商圈,矜贵优越的配套优势,保障生活的无尚高端与便利。
商业:来福士广场、世贸广场、兴业太古汇、永安百货、K11购物艺术中心、新天地广场、香港广场、外滩源、恒隆、久光、嘉里中心
商务:来福士广场办公楼、新世界商务楼、外滩金融中心、陆家嘴金融城、董家渡金融城
尚臣云著售楼处电话:400-8828-814【营销中心】文化艺术休闲:上海大剧院、东方艺术中心、人民大舞台等、上海当代艺术博物馆、上海展览中心等、上海第一加油站、邮政博物馆、上海总商会、四行仓库等、黄浦江、苏州河游览船
公园:人民公园、静安雕塑公园、黄浦公园、滨江公园、延福公园、延中绿地等生态公园
医院:瑞金医院、上海交大医院附属仁济医院、上海市口腔医院、上海新瑞医疗中心、黄浦区中医医院
【尚臣云著】上海封面塔尖人士轻奢居所
南京东路约126-195㎡ 行政云邸
行政云邸双倍轻奢空间享受
尚臣云著售楼处电话:400-8828-814【营销中心】更具时尚眼光的轻奢质感,熨帖生活的质感;大面积、高挑空朗阔空间给予生活更多创意与可能;四大户型、超高双倍得房率,定制云中行政宽邸。
外滩窗景犒赏不断向上人生
近可观南京东路繁华街景,远可眺望惊艳旖旎的外滩风光,于成功处静赏岁月,于攀升处波澜不惊。
席位臻贵塔尖菁英人士尊享
尊贵席位,只为眼光独到者臻享。项目业主皆为塔尖菁英人士,相逢有邻里,邻里皆不凡,自带人脉资源的邻里关系,轻松成就圈层助力。
国际大牌更具质感的层峯生活
以塔尖装标为据,室内电器设备均臻选自国际一线大牌,触手可及的质感,给予层峯生活更长久的品质保障。
【户型展示】
- LDK一体式朗阔宽厅,大面积采光通透明亮
- 敞阔开放式厨房与吧台相连,操作动线流畅
- 多功能房定制榻榻米,茶室或生活收纳随意
- 卧室层双套房配置,私享行政奢华主卧套房
- 奢阔宽厅,大面积玻璃寰幕墙映衬繁华街景
- 客厅挑空设计,更具空间感的大气朗阔感受
- 吧台连接陈列展示区,增添优雅的层峯底色
- 独立卧室层,三间套房奢华配置,尊享静谧
【公区展示】
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房产小知识
01.上海沪籍限购政策
沪籍单身人士
①单独名下有房,限购。
②单独名下无房,本人和父母在2011.1.30之前共有不超过2套(含2套),可新购一套住房。
③单独名下无房,本人和父母在2011.1.30之前共有超过3套(含3套),限购。
沪籍已婚人士
①夫妻双方都是上海户籍
a、夫妻双方在2011.1.30之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可新购二套住房。
b、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套,另一方无房,可新购一套住房。
c、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套,另一方与父母共有1套,可新购一套住房。
d、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套,另一方与父母共有2套,可新购一套住房。
e、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有超过4套(含4套),限购。
②夫妻双方有一方是上海户籍,另一方是非上海户籍
a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人,但需提供满5年社保或满5年个税证明
b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证,否则限购
注:满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算,往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。
售楼处电话:400-8828-814【售楼处电话】(一对一热情服务)售楼处电话:400-8828-814【售楼处电话】(一对一热情服务)注:离异状况下,如果在离婚前,夫妻家庭名下只有一套房,根据上海住房限购政策,还可以购买一套;但如果离婚前,夫妻家庭名下有2套房,甚至更多,离婚后其中一方名下无住房,如今离异不到3年要购房,在核查环节,会核查到3年前夫妻名下拥有2套住房,就不能购房。
02.外地户籍购房政策
①外地人已婚在上海只能购买1套(商品房)住宅。
②非沪籍家庭限购一套上海住宅,但夫妻双方必须至少有一人社保或个税,自购房之日前连续缴纳满5年及以上。
③外地人在外地的房产不计算在内,只要上海没有房产就可以购买。
④居住证满三年(免交房产税)
所需证明:
1、身份证 2、结婚证 3、户口薄 4、收入证明 5、纳税证明 6、居住证
03.特殊客群购买政策
本市集体户口
按上海户籍政策执行,但需要注意户籍证明号:如90、98、97为上海户籍。户籍证明号:99是挂靠上海地区户口,并非上海户籍,按外地户籍政策执行。
外国籍或港澳台同胞
①提供满一年的上海劳务合同和满一年的税单,可购买一套住房。(要求劳务合同和税单公司必须一致)
②购房人本人国籍所在大使馆或地区办事机构开具的居住、缴税、就业证明(需翻译不要求公证);
③境外个人、华侨和港澳台居民(包括配偶及共同生活的未成年子女)名下在本市无房,且出具购房用于自住的书面承诺。
④华侨(持有中国护照和国外永居证的居民)购房的需要提供户籍注销证明。
对于境外个人、华侨和港澳台居民不具有购房资格的,交易中心不开具购房结汇证明。
注意:境外结婚证等资料需中国使领馆认证➕翻译,不要求公证。
在读博士、博士后
要求已婚并提供学校证明(学历证明),无需提供满五年社保或满五年个税,可购买一套住房。
部队人员购买住房
①原籍是上海户籍,按上海户籍政策执行。单身可购买一套、结婚可购买2套。
②原籍非上海户籍,按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。
注:
·部队须出具证明,并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、 有无未成年子女,出生证编号。
·部队人士指的是军官、士兵或士官原籍非上海是不可买房的。
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