昆明官渡区这宗土地将无偿收回！

近日，有网友通过地方领导留言板反映巫家坝景成大厦项目臭水坑问题，要求清理。对此相关部门表示，该项目用地闲置时间已超过2年，将按照无偿收回国有建设用地使用权方式进行处置。

景成大厦烂尾项目基坑

网友：

我们老百姓花了毕生积蓄，买了政府规划的城市公园巫家坝片区住宅，结果天然氧吧没享受到，路也不通，景成变成臭水坑，我们住在中南云镜，请领导想想我们老老小小的生活。诉求：清理臭水坑。

昆明市人民政府国有资产监督管理委员会：

景成大厦项目开发建设方为云南景成集团有限公司，基坑维护等事宜均由云南景成集团有限公司负责。

据了解，由于该项目用地闲置时间已超过2年，根据《闲置土地处置办法》规定，官渡区自然资源局决定对该宗地按照无偿收回国有建设用地使用权方式进行处置。但因该宗地土地使用权处于司法查封状态，待法院解除查封后，官渡区自然资源局将开展后续处置工作。

据了解，2022年11月9日官渡区人民政府发布了《关于对云南景成集团有限公司 KCGD2015-11号地块“景成大厦”项目 1宗闲置土地公示》。

云南景成集团有限公司（以下简称“景成公司”）通过出让方式取得位于昆明市官渡区关上街道办事处巫家坝片区飞虎大道与春城路交叉口一宗国有建设用地使用权，宗地编号为KCGD2015-11号，不动产权证书号为云（2017)官渡区不动产权第0140835号，批准用途为商务金融用地，面积为31.62亩。

景成公司于2016年7月14日与原昆明市国土资源局（现昆明市自然资源和规划局）签订了该宗地《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号：CR53昆明市2016064号）,合同约定该宗地建设项目在2018年7月31日之前开工，在2021年7月31日之前竣工。

因该宗地建设项目未办理取得施工许可证，未动工开发满两年以上，经2022年10月28日昆明市官渡区人民政府会审，认定该宗地为闲置土地，闲置原因属企业自身的行为造成，将按照《闲置土地处置办法》（中华人民共和国国土资源部令第53号）有关规定进行处置。

景成大厦项目烂尾长期闲置以及深基坑积水问题，还影响了飞虎大道与春城路下穿节点工程交叉口工程。

官渡区住房和城乡建设局回复表示：

一、景成大厦项目地块现处于司法查扣阶段，但该地块产权单位仍为云南景成集团有限公司，故基坑维护、抢险均由云南景成集团有限公司负责，区住建局将积极督促景成公司履行主体责任。

二、现阶段无法判断基坑支护工程是否有破坏或滑移危险，但就目前基坑内积满水的情况，经咨询相关技术专家，基坑现阶段积满水因为形成了内外压力一致的现象，是有利于基坑总体安全。若擅自抽水，极易造成基坑失稳，引发周边小区及道路危险。

三、官渡区住房和城乡建设局将积极与官渡区自规局沟通对接，按照前期市区工作部署，加快地块闲置收回相关工作，为后续开展处置奠定基础。

后续待地块相关法律关系进一步明晰后，结合周边道路（飞虎大道、春城路下穿等）等复工续建需回填该基坑或该项目需要恢复施工，官渡区住房和城乡建设局会严格要求各项目施工参建单位落实安全生产主体责任，按照基坑施工相关规范开展安全评估，编制抽水排险方案，编制监测方案，经专家论证后，监督组织相关主体安全有序开展抽水排险工作。

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来源：昆明规划建设

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